Решение по делу № 2-4667/2019 ~ М-3491/2019 от 09.04.2019

Решение

Именем Российской Федерации

Дело №2-4667/2019

г. Тюмень                                                                             20 мая 2019 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Слюсарева А.А.,

при секретаре Аушевой Х.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ющенко <данные изъяты> к ООО «Тин Групп» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки за просрочку сдачи объекта долевого строительства в размере 75497 руб., компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей, штрафа.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Тин Групп» и истцом был заключен договор участия в долевом строительстве, объектом которого являлась доля в виде однокомнатной квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>. Договором предусмотрена обязанность Застройщика передать объект долевого строительства не позднее 4 квартал 2018 г., однако доля передана дольщику ДД.ММ.ГГГГ, то есть застройщиком нарушен срок, в связи с чем, подлежит уплате неустойка в указанном размере. В результате нарушения срока сдачи дома истцу был причинен моральный вред.

Истец Ющенко <данные изъяты>. в суд иск поддержал.

Представитель ответчика ООО «Тин Групп» в суд не явился, направил возражение, в которых просил применить ст. 333 ГК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Тин Групп» (Застройщик) и Ющенко <данные изъяты>. (Дольщик) был заключен договор участия в долевом строительстве, объектом которого являлась доля в виде однокомнатной квартиры площадью 19,27 кв.м., расположенной на 9 этаже, секция 2 в жилом доме по адресу: <адрес>

Пунктом 4.1 договора участия в долевом строительстве предусмотрен срок передачи квартиры дольщику не позднее ДД.ММ.ГГГГ, предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – 2 квартал 2018 г.

Пунктом 3.1 договора участия в долевом строительстве предусмотрена его цена <данные изъяты> рублей. Свои обязательства по оплате денежной суммы в указанном размере истец выполнил в полном объеме.

Доля передана истцу по акту ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 4 ФЗ «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», по договору участия в долевом строительстве, одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст. 8 указанного Федерального закона, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75497 руб. (<данные изъяты>)

Между тем, суд считает неправильным расчет ответчика, поскольку последний день срок передачи доли истцу не являлся праздничным или выходным днем.

Вместе с тем, при взыскании суммы неустойки, суд считает необходимым применить ст. 333 ГК РФ, так как подлежащая уплате сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, незначительный срок нарушения обязательств, отсутствие доказательств наступления для истца каких-либо тяжких или неблагоприятных последствий из-за просрочки ответчиком устранения недостатков, возможные финансовые последствия для обеих сторон, и уменьшить размер взыскиваемой неустойки до 35000 рублей.

В соответствии со ст.15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при определении размера компенсации морального вреда суд учитывает, что вследствие нарушения ответчиком срока передачи объекта долевого строительства, нарушены права истцов как потребителей. С учетом требований разумности и справедливости суд считает, что подлежит взысканию денежная компенсация морального вреда в размере 3000 рублей.

В силу ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит взысканию в пользу истца штраф в размере 19000 рублей.

Также с ответчика надлежит взыскать в доход соответствующего бюджета госпошлину в размере 1550 рублей на основании ст. 103 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ющенко <данные изъяты> удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Тин Групп» в пользу Ющенко <данные изъяты> неустойку в размере 35000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 3000 рублей, штраф в размере 19000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Тин Групп» в доход соответствующего бюджета госпошлину в сумме 1550 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.05.2019 г.

Судья:                                                                               Слюсарев А.А.