Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4420/2019 ~ М-4774/2019 от 15.11.2019

66RS0006-01-2019-004722-18                                          Дело № 2-4420/19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург                                                            17.12.2019                                                           

Орджоникидзевский районный суд города Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Хабаровой О.В.,

при секретаре Юриной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» к Дерновой А. П., Блинову В. В., Смагиной О. Г., Блинову Н. В., Смагиной Е. Д. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» (далее - АО «Орджоникидзевская УЖК») обратилось в суд с уточненным иском к Дерновой А.П., Блинову В.В., Смагиной О.Г., Блинову Н.В., Смагиной Е.Д. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2018 по 30.09.2019 в размере 269 234 руб. 81 коп., пени за просрочку оплаты в сумме 217 780 руб. 58 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 16 274 руб.

В обоснование исковых требований указано, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес > являлся Д.Н.Г., который умер 10.09.2014. В квартире зарегистрированы и проживают в качестве членов семьи жена Дернова А.П., сын Блинов В.В., дочь Смагина О.Г., внук Блинов Н.В., внучка Смагина Е.Д.. внучка С.В.Д.. < дд.мм.гггг > года рождения, другой степени родства С.Р.Н., < дд.мм.гггг > года рождения. Жилищно-коммунальные услуги (по содержанию и ремонту жилья, отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению) предоставляются АО «Орджоникидзевская УЖК». Начисление платежей за период, охватываемый исковыми требованиями, производится в соответствии с тарифами, утвержденными постановлениями главы города Екатеринбурга. Оплата жилья и коммунальных услуг ответчиками своевременно и в полном объеме не производится, в связи с чем, решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 11.01.2019 с ответчиков взыскана в пользу АО «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2015 по 31.07.2018 в сумме 558 448 руб. 64 коп., пени в размере 55 000 руб. В дальнейшем в результате неисполнения ответчиками своих обязанностей по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, у них вновь образовалась задолженность за период с 01.08.2018 по 30.09.2019 в размере 269 234 руб. 81 коп., пени за просрочку оплаты в сумме 217 780 руб. 58 коп.

Представитель истца АО «Орджоникидзевская УЖК» Дневалов А.С. просил рассмотреть дело в свое отсутствие, поддержал уточненные исковые требования в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчики Дернова А.П., Блинов В.В., Смагина О.Г., Блинов Н.В., Смагина Е.Д. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причины неявки суду не известны, заявления и ходатайства в адрес суда не поступали.

Суд с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 678 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Часть 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

АО «Орджоникидзевская УЖК» на основании договора управления многоквартирным домом от 05.12.2015 осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом < адрес >, по содержанию и ремонту общего имущества дома, по предоставлению коммунальных услуг, по осуществлению иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом.

Из материалов дела следует, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес > являлся Д.Н.Г., который умер 10.09.2014. В квартире зарегистрированы и проживают в качестве членов семьи жена Дернова А.П., сын Блинов В.В., дочь Смагина О.Г., внук Блинов Н.В., внучка Смагина Е.Д., внучка С.В.Д., < дд.мм.гггг > года рождения, другой степени родства С.Р.Н., < дд.мм.гггг > года рождения.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, Дернова А.П., Блинов В.В., Смагина О.Г., Блинов Н.В., Смагина Е.Д., как члены семьи нанимателя жилого помещения, должны нести обязательства, вытекающие из пользования данным жилым помещением.

Судом установлено, что ответчики несвоевременно и не в полном объеме производят оплату жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность. Согласно уточненному расчету сумма задолженности за коммунальные услуги за период с 01.08.2018 по 30.09.2019 составляет 269 234 руб. 81 коп., пени за просрочку оплаты в сумме 217 780 руб. 58 коп., в указанный период ответчиками производились оплаты на сумму 85 864 руб. 16 коп. (л.д. 23,24)

Суд критически относится к расчету задолженности за жилищно-коммунальные услуги, представленному представителем истца, поскольку в нем не учтены произведенные ответчиками оплаты.

Согласно акта от 17.03.2014, истцом произведено приостановление коммунальной услуги «электроэнергия», до начала спорного периода при реализации исполнителем данного права, предусмотренного подп. "д" п. 32, подп. "а" п. 117 Правил N 354 в связи с неполной оплатой коммунальной услуги. Также из материалов дела следует, что ответчики неоднократно несанкционированно подключались к внутридомовым сетям, в связи с чем, исполнителем вновь приостанавливалось предоставление коммунальной услуги, о чем также неоднократно были составлены соответствующие акты.

При этом, как следует из выписки - расчета по лицевому счету в спорный период начисления ответчикам по услуге «электроэнергия» производились ежемесячно на сумму 92 845 руб. 08 коп.

Несанкционированное подключение к внутридомовым сетям является основанием для составления акта о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном Правилами N 354, и производства доначисление размера платы за определенный период в установленном порядке, который предусматривает как период, за который производится доначисление, так и определение объемов потребленной услуги, в том числе с применением соответствующих повышающих коэффициентов (п. 62 Правил N 354).

В суд представлены акты об установлении факта несанкционированного подключения к инженерным системам по состоянию на 14.12.2017, 17.11.2016, 03.12.2015, которые находятся за спорным периодом по настоящему делу.

За спорный период таких актов истец в суд не представил, в связи с чем, отсутствуют доказательства того, что они составлялись истцом.

Поскольку по настоящему делу истец предъявлял к взысканию плату за услугу «электроснабжение», а не плату, доначисленную за несанкционированное подключение, соответственно, отсутствуют основания для взыскания соответствующей платы с ответчиков в размере 92 845 руб. 08 коп.

Таким образом, требования истца в части взыскания с ответчиков сумм, доначисленных за несанкционированное подключение за услугу «электроснабжение» в размере 92 845 руб. 08 коп. не обоснованы и удовлетворению не подлежат.

При таких обстоятельствах с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2018 по 30.09.2019 в размере 90 525 руб. 57 коп. (269 234 руб. 81 коп. - 92 845 руб. 08 коп. - 85 864 руб. 16 коп.).

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пунктах 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что, по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оценив соразмерность подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает сумму подлежащих взысканию с ответчика пеней до 5 000 руб.

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования АО «Орджоникидзевская УЖК» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги и пени подлежат удовлетворению в части, в связи с чем, взыскивает с Дерновой А.П., Блинова В.В., Смагиной О.Г., Блинова Н.В., Смагиной Е.Д. солидарно в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2018 по 30.09.2019 в размере 90 525 руб. 57 коп., пени за просрочку оплаты в сумме 5 000 руб.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма расходов по уплате государственной пошлины в размере 3065 руб. 77 коп., исчисленная в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 12, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» к Дерновой А. П., Блинову В. В., Смагиной О. Г., Блинову Н. В., Смагиной Е. Д. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Дерновой А. П., Блинова В. В., Смагиной О. Г., Блинова Н. В., Смагиной Е. Д. солидарно в пользу АО «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2018 по 30.09.2019 в размере 90 525 руб. 57 коп., пени за просрочку оплаты в сумме 5 000 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 065 руб. 77 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате.

Судья                                                О.В. Хабарова