Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-27/2022 (2-322/2021;) ~ М-246/2021 от 12.11.2021

Дело № 2-27/2022г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Сосновское                                                                                11 марта 2022 г.

          Сосновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Немчиновой Т.П., с участием истца ЕЖОВОЙ М.Е., представителя истца адвоката адвокатской конторы Сосновского района Нижегородской области Ханыговой И.А., при секретаре Шишкиной Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

                    ЕЖОВОЙ М.Е. к Администрации Сосновского

                    муниципального района Нижегородской области,

                    Администрации р.п. Сосновское Нижегородской области,

                    ХАНЫГОВУ А.Е., ГУДКОВОЙ Т.

Ф, о признании права собственности на жилой дом и

                    земельный участок,

                                                       У с т а н о в и л:

Истец Ежова М.Е. обратилась в суд с иском к Администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области и Администрации р.п. Сосновское о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в котором, с учетом изменения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, указала, что 03 апреля 2021 года умерла мать истицы Х.. На момент смерти она проживала в жилом доме по адресу: .... После ее смерти она обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав. В производстве нотариуса Н. имеется наследственное дело 124/2021 к имуществу Х. она оформила наследство на 4/9 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. Указанный жилой дом был построен Х.К.И. на основании разрешения Сосновского райисполкома № 18 от 21.03.1972г. Х.К.И. приходился ей дедушкой по линии отца Х.Е.К.. Их семья после постройки дома стала проживать в этом доме. После смерти Х.К.И.., умершего 28.11.1988г., отец, являясь наследником первой очереди, принял наследство, но не оформил своих наследственных прав. Х.Е.К. скончался 12.10.2011г., после его смерти в наследство вступила Х.Г.В.. Наследственное имущество, которое приняла Х.Г.В.., состояло из 4/9 долей указанного жилого дома. Оставшиеся 5/9 долей за собой зарегистрировать не смогла из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Вследствие данного обстоятельства истица также не может зарегистрировать данные доли за собой. Семья истицы с 1972 года открыто, добросовестно пользуется жилым домом, распоряжается данной недвижимостью по своему усмотрению, платит налоги, делает ремонты и прочие работы по дому. Препятствий в пользовании домом никто не чинит, претензий не высказывает, других претендентов на пользование данной недвижимостью не имеется. Без судебного решения истица не имеет возможности приобрести право собственности на 5/9 долей в указанном жилом доме. Кадастровая стоимость жилого дома составляет 1 149 518,79 рублей. Соответственно стоимость 5/9 долей целого жилого дома составляет 638621,55 руб. Жилому дому присвоен кадастровый номер <***>. Земельный участок, площадью <***> кв.м с кадастровым номером <***>, на котором находится жилой дом, был предоставлен Х.К.И. на праве постоянного бессрочного пользования. Его кадастровая стоимость составляет 479445 рублей. В связи с тем, что указанная недвижимость является наследством после смерти Х.К.И.., Х.Е.К.., Х.Г.В.., истец просит:

1. Признать за ней право собственности на 5/9 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ... по праву наследования;

2. Признать за ней право собственности на земельный участок площадью <***> кв.м с кадастровым номером <***>, находящийся по адресу: ...

В ходе рассмотрения дела к участию в нем в качестве соответчиков привлечены Ханыгов А.Е. и Гудкова Т.Ф..

В судебном заседании истица Ежова М.Е. исковые требования поддержала с учетом их уточнения и показала, что дом № ... строили ее дедушка и ее отец в 1972 г. Когда ее отец женился, все вместе стали проживать в этом доме, ее родители, бабушка и дедушка. Она и ее брат родились в этом доме, постоянно жили все вместе. Дедушка Х.К.И. умер в 1988г. После его смерти в наследство на дом вступил ее отец Х.Е.К. В 2011г. умер отец Х.Е.К. после его смерти в права наследства вступила ее мама Х.Г.В.., которая умерла 3.04.2021 г. После ее смерти она обратилась к нотариусу с целью оформить наследство после смерти матери. Гудкова Т.Ф. - это ее бабушка по линии матери и Ханыгов А.Е. - родной брат, но они на наследство не претендуют. Они являются наследниками после смерти ее мамы. После смерти дедушки Х.К.И. наследнику выдавалось свидетельство о праве на наследство на 4/9 доли дома, остальные наследники на 5/9 долей к нотариусу не обратились и права на эти доли ни за кем не оформлены. В настоящее время невозможно распорядиться данным домом и земельным участком, т.к. не оформлено право собственности на весь дом и земельный участок. Других наследников после смерти ее матери, кроме нее, не имеется. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель истца адвокат Ханыгова И.А. исковые требования поддержала с учетом их уточнения и показала, что после смерти Х.К.И. нотариусом заводилось наследственное дело, согласно которому видно, что нотариус всем наследникам направляла уведомления об открытии наследства, но никто из наследников, кроме отца истицы, не воспользовался своим правом вступления в наследство, в связи с чем образовались 5/9 долей имущества Х.К.И.., которые остальными наследниками не востребованы. При жизни Х.К.И. подарил 1/3 долю дома своему сыну Х.Е.К., т.е. отцу истицы, т.е. у Х.Е.К. имелась 1/3 доля согласно договору дарения и после смерти своего отца Ханыгова К.И. он унаследовал еще долю, у него получилось в собственности 4/9 доли. 5/9 долей, которые должны были унаследовать все остальные дети, остались не оформленными, поскольку наследники не воспользовались своим правом. Поскольку все наследство принял отец истицы Х.Е.К.., а затем оно перешло к его супруге, то данные доли должна унаследовать истец, как единственный наследник после смерти своей матери Х.Г.В. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области в суд не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой под роспись. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации р.п.Сосновское Сосновского муниципального района Нижегородской области в суд не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой под роспись. Об отложении дела не просил, о причинах неявки в суд не сообщил, в связи с чем на основании ст.67 ч.3 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Соответчики Ханыгов А.Е. и Гудкова Т.Ф. в суд не явились. О месте и времени рассмотрения извещены судебными повестками с уведомлением. В письменных заявлениях просили дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.

Выслушав явившихся в суд лиц, рассмотрев материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

        Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1140 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Способами принятия наследства, в силу ст.1153 ГК РФ, являются подача заявления нотариусу о принятии наследства по месту его открытия, а также фактическое принятие наследства.

Из разрешения, выданного Исполнительным комитетом Сосновского районного Совета депутатов трудящихся от 21.03.1972 г., следует, что гр-ну Х.К.И.., согласно его заявления от 12.01.1972 г., разрешена постройка нового дома на старом месте. Дом кирпичный, размером по фасаду 9 м, по заулку 9 м, с соблюдением противопожарных и санитарных правил застройки в домовладении № ....

Право собственности на данное домовладение подтверждается наличием регистрационного удостоверения от 19.03.1974 г., выданного Сосновским бюро технической инвентаризации в том, что все домовладение № ... зарегистрировано по праву личной собственности за Х.К.И. на основании решения исполкома поселкового Совета от 20.03.1970 г.

Согласно свидетельства о смерти, Х.К.И,    умер 28.11.1988 г.

Из ответа на запрос суда от нотариуса Сосновского района О.И.Нефедовой следует, что в ее производстве имеются наследственные дела:

1) к имуществу гр.Х.К.И. умершего 28.11.1988 г. Наследственное дело заведено по заявлению сына Х.Е.К.., свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

2) к имуществу Х.Е.К. умершего 12.10.2011 г., наследственное дело заведено по заявлению супруги Х.Г.В. ... г.рождения, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 4/9 доли жилого дома, расположенного по адресу: ...

3) к имуществу Х.Г.В.., умершей 03.04.2021 г., наследственное дело заведено по заявлению дочери Ежовой М.Е., <***> г.рождения, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 4/9 доли жилого дома, расположенного по адресу: ...

Из анализа вышеуказанных наследственных дел, представленных в суд по запросу, следует, что после смерти собственника домовладения по адресу: ... Х.К.И., за принятием наследства обратился сын Х.Е.К., проживавший по тому же адресу, что и умерший Х.К.И. В своем заявлении о принятии наследства он указал, что наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного по адресу: .... Кроме него, наследниками являются: Х.А.К,, Б., В., К., Кр.. Между тем, в наследственном деле отсутствуют заявления других наследников, кроме Х.Е.К. пожелавших принять наследство после смерти Х.К.И. Сам Х.Е.К. свидетельство о праве на наследство по каким-то причинам не получил. Несмотря на это, в силу ст.ст.1152, 1153 ГК РФ, сам факт обращения за принятием наследства является достаточным основанием для признания права на наследство независимо от получения свидетельства о праве на наследство. Поскольку иные лица, которые отнесены законом к наследникам первой очереди, не обратились к нотариусу за принятием наследства, доказательств о фактическом принятии наследства не представили, следует считать, что единственным наследником после смерти Х.К.И. является Х.Е.К.

Х.Е.К. умер 12.10.2011 г.

Из материалов его наследственного дела следует, что после его смерти за принятием наследства обратилась его супруга Х.Г.В.., которая продолжала проживать в доме № ..., который является, согласно ее заявления, наследственным имуществом. В наследственном деле имеется договор дарения от 30.03.1979 г., согласно которого, Х.К.И. подарил своему сыну Х.Е.К. 1\3 долю указанного жилого дома. 1\3 доля домовладения надлежащим образом зарегистрирована в Бюро технической инвентаризации по праву собственности за Х.Е.К.., что подтверждается удостоверяющей надписью на договоре. Таким образом, с учетом данного договора, а также того, что Х.Е.К. являлся одним из шести наследников умершего Х.К.И. Х.Г.В. было выдано свидетельство о праве на наследство в размере 4\9 долей в праве собственности на наследственное имущество: жилой дом по адресу: .... Свидетельство о праве на наследство на оставшиеся 5\9 долей в праве собственности на данный жилой дом никому не выдавалось.

Х.Г.В. умерла 03.04.2021 г.

Из материалов наследственного дела после ее смерти следует, что ее наследником первой очереди, обратившимся за принятием наследства, является Ежова М.Е., которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 4\9 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: .... Свидетельство о праве на наследство на оставшиеся 5\9 долей в праве собственности на данный жилой дом никому не выдавалось.

Другой наследник первой очереди после смерти Х.Г.В. – сын Ханыгов А.Е. за принятием наследства после смерти матери не обратился. Из его заявления, адресованного суду, следует, что на наследственное имущество он не претендует, исковые требования истца Ежовой М.Е. признает.

Еще один наследник первой очереди после смерти Х.Г.В. – ее мать Гудкова Т.Ф., привлеченная к участию в деле в качестве соответчика, также не претендует на указанное недвижимое имущество в порядке наследования, исковые требования Ежовой М.Е. признает, что следует из ее заявления, направленного в суд.

В силу ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Несмотря на то, что нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти Х.Е.К. его супруге Х..Г.В. посчитала, что умершему наследодателю на день смерти принадлежало лишь 4\9 долей в праве собственности на указанный выше жилой дом (1\3 доля по договору дарения и 1\6 доля, как одному из шестерых потенциальных наследников первой очереди от 2\3 долей, принадлежащих умершему), суд полагает, что имеются основания в силу ст.1152 ГК для признания за ним права собственности в порядке наследования и на остальные невостребованные 5\9 долей в данном наследственном имуществе. Установлено, что Х.Е.К. жил и пользовался указанным жилым домом совместно с наследодателем. Никто из других наследников не обратились к нотариусу за принятием наследства, а также никто из них не заявил о фактическом принятии наследства после смерти Х.К.И.

Соответственно, истец, как наследница первой очереди после смерти своих родителей Х.Е.К. и Х.Г.В.., наследовавших друг за другом, имеет право на признание за ней права собственности на оставшиеся 5\9 долей в праве собственности на указанный жилой дом.

Как указано в выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером <***>, площадью <***> кв.м, по вышеуказанному адресу числится за на праве постоянного бессрочного пользования за Х.Е.К.

Согласно п.9.1 статьи 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. (в ред. от 29.06.2012 г.), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Учитывая, что за истицей Ежовой М.Е. судом признано право собственности на 5\9 долей в праве собственности жилой дом по адресу: ..., а право собственности на 4\9 долей данного жилого дома ей перешло по наследству на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.10.2021 г., выданного нотариусом Сосновского района Нижегородской области Н.., в силу вышеуказанного законодательства, у нее есть право зарегистрировать за собой право собственности на весь земельный участок по данному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

                                                          Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ежовой М.Е. удовлетворить.

Признать за ЕЖОВОЙ М.Е. право собственности на 5\9 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ...

Признать за ЕЖОВОЙ М.Е. право собственности на земельный участок, площадью <***> кв.м, с кадастровым номером <***>, расположенный по адресу: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский облсуд в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Сосновский районный суд.

Решение в окончательной форме вынесено 18 марта 2022 г.

Решение не вступило в законную силу.

Судья:                                                                                             Т.П.Немчинова