Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4216/2020 ~ М-3875/2020 от 29.06.2020

50RS0039-01-2020-006922-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2020 года

Раменский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Шендеровой И.П.,

при секретаре Хачатурян А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4216/20 по иску Осиповой А. Ю., Ефремова И. Ю. к Администрации Раменского городского округа Московской области, третьим лицам о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, определения местоположения земельного участка, -

установил:

Истцы –Осипова А.Ю, Ефремов И.Ю. обратились в суд с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области, третьим лицам и с учетом уточнений просят включить в наследственную массу наследства, открывшегося после смерти Ефремова Ю. Н., умершего <дата>, земельный участок площадью 941 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>; признать за Осиповой А. Ю. и Ефремовым И. Ю. право собственности в порядке наследования по 1/2 доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером <номер>, отведенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 941 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> границах, установленных межевым (картой) планом, составленным кадастровым инженером Гусевым Н.Н. от <дата> со следующими координатами:

<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>

определить местоположение земельного участка, отведенного для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 941 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> соответствии с координатами и конфигурацией, указанными в межевом плане, составленным кадастровым инженером Гусевым Н.Н. от <дата> со следующими координатами:

<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>

Указать в решении суда, что оно является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером <номер>, отведенного для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 941 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, установленных межевым (картой) планом, составленным кадастровым инженером Гусевым Н.Н. от <дата> со следующими координатами:

<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>

В обоснование заявленных требований в иске ссылаются на то, что решением исполкома Люберецкого райсовета депутатов трудящихся от <дата> Ефремову Н.К. отведен земельный участок площадью 949, 2 кв.м. в <адрес> по Раменской улице под индивидуальное строительство жилого дома. На основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на право личной собственности г <дата> Ефремову Н. К. был предоставлен земельный участок общей площадью 949,2 кв.м. с утвержденным планом. Решением исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся от <дата> утвержден акт приемки жилого дома выстроенного гражданином Ефремовым Н.К. в <адрес>, Раменская ул., <адрес>. Согласно свидетельств о праве на наследство от <дата> <номер> и от <дата> <номер> после смерти Ефремова Н. К. и Ефремовой В. И. право собственности на вышеуказанный жилой дом перешло к Ефремову Ю. Н.. <дата> Ефремову Ю.Н. выдано свидетельство на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 0,0949 га, для ведения личного подсобного хозяйства на основании Решения Администрации Заболотьевского сельсовета <номер> от <дата>. Согласно выписке из ЕГРН указанный земельный участок площадью 949 кв. м. поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый <номер>, расположен на землях населённых пунктов с видом разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, границы которого не определены, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. После смерти Ефремова Ю.Н.(<дата>) истцы как наследники первой очереди в установленном законом порядке обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства на жилой дом и земельный участок при нем. На основании поданного заявления нотариусом заведено наследственное дело <номер>. Наследникам <дата> выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок нотариусом было отказано, в связи с тем, что утрачен правоустанавливающий документ на наследуемый земельный участок - Решение Администрации Заболотьевского сельсовета <номер> от <дата>. От администрации Раменского муниципального района <дата> получен ответ о том, что архив не принимал на хранение вышеуказанное постановление. Администрация сельского поселения Заболотьевское в своем ответе от <дата> указала, что постановление <номер> от <дата> не сохранилось, в связи с пожаром в здании администрации в 1995 году. Поскольку истцы лишены возможности принять по наследству спорный земельный участок в административном порядке, они вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав. В судебном заседании истцы и их представитель доводы иска поддержали.

Ответчик- Администрация Раменского городского округа Московской области о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представлено.

Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, нотариус Раменского нотариального округа Шляхтичева О.Ю, Ильющенко И.М. о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, выслушав истцов и их представителя, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, решением исполкома Люберецкого райсовета депутатов трудящихся от <дата> Ефремову Н.К. отведен земельный участок площадью 949, 2 кв.м. в <адрес> по Раменской улице под индивидуальное строительство жилого дома.

На основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на право личной собственности г <дата> Ефремову Н. К. был предоставлен земельный участок общей площадью 949,2 кв.м. с утвержденным планом.

Решением исполнительного комитета Люберецкого районного совета депутатов трудящихся от <дата> утвержден акт приемки жилого дома выстроенного гражданином Ефремовым Н.К. в <адрес>, Раменская ул., <адрес>.

Согласно свидетельств о праве на наследство от <дата> <номер> и от <дата> <номер> после смерти Ефремова Н. К. и Ефремовой В. И. право собственности на вышеуказанный жилой дом перешло к Ефремову Ю. Н..

<дата> Ефремову Ю.Н. выдано свидетельство на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 0,0949 га, для ведения личного подсобного хозяйства на основании решения Администрации Заболотьевского сельсовета <номер> от <дата>.

Согласно выписке из ЕГРН указанный земельный участок площадью 949 кв. м. поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый <номер>, расположен на землях населённых пунктов с видом разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, границы которого не определены, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Ефремов Ю.Н. скончался <дата>. Истцы как наследники первой очереди в установленном законом порядке обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства на жилой дом и земельный участок при нем.

На основании поданного заявления нотариусом заведено наследственное дело <номер>. Наследникам <дата> выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок нотариусом было отказано, в связи с тем, что утрачен правоустанавливающий документ на наследуемый земельный участок - Решение Администрации Заболотьевского сельсовета <номер> от <дата>.

От администрации Раменского муниципального района <дата> получен ответ о том, что архив не принимал на хранение вышеуказанное постановление. Администрация сельского поселения Заболотьевское в своем ответе от <дата> указала, что постановление <номер> от <дата> не сохранилось, в связи с пожаром в здании администрации в 1995 году.

В силу п.9 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п 9.1 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 49 ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно п.2 ст. 49 указанного ФЗ, государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В силу п.3 ст. 49 указанного ФЗ, представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов было предусмотрено и ранее действовавшими правовыми актами в области землепользования. Так, ст. 87 ЗК РСФСР 1970г. было предусмотрено, что при переходе права собственности на строение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения земельный участок переходит в общее пользование собственников строения. Ст. 37 ЗК РСФСР 1991г. также предусматривалось, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. Согласно действующей правовой норме – ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу выше указанных правовых норм, юридически значимыми по данному делу являются установленные судом факты, а именно: изначально земельный участок был отведен под строительство жилого дома до 2001г; в связи с переходом права собственности на жилой дом, в силу закона, право постоянного ( бессрочного) пользования земельным участком перешло к правопреемнику застройщика-Ефремову Ю.Н; согласно свидетельства на право собственности на землю от <дата> спорный земельный участок принадлежит наследодателю истцов- Ефремову Ю.Н. на праве собственности; истцы являются наследниками Ефремова Ю.Н, принявшими наследство, как на жилой дом, так и на земельный участок при доме по адресу: <адрес>; границы участка установлены на местности и согласованы с собственниками смежных участков.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194- 199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследства, открывшегося после смерти Ефремова Ю. Н., умершего <дата>, земельный участок площадью 941 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

Признать за Осиповой А. Ю. и Ефремовым И. Ю. право собственности в порядке наследования по 1/2 доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером <номер>, отведенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 941 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> границах, установленных межевым (картой) планом, составленным кадастровым инженером Гусевым Н.Н. от <дата> со следующими координатами:

<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>

Определить местоположение земельного участка, отведенного для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 941 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> соответствии с координатами и конфигурацией, указанными в межевом плане, составленным кадастровым инженером Гусевым Н.Н. от <дата> со следующими координатами:

<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером <номер>, отведенного для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 941 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, установленных межевым (картой) планом, составленным кадастровым инженером Гусевым Н.Н. от <дата> со следующими координатами:

<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 28.07.2020г.