Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4676/2021 от 01.07.2021

     50RS0№-59

                                       ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ                   2-4676/21

        Именем Российской Федерации

29 ноября 2021 года.

Подольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 810 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

      Свои требования мотивируя тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 778 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Ответчикам на праве собственности принадлежат смежные земельные участки. При обращении к кадастровому инженеру установлено, что фактическое местоположение земельного участка не соответствует данным ЕГРН. Такое несоответствие фактических границ земельного участка может носить характер реестровой ошибки, в связи с чем, просит устранить реестровую ошибку.

         Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

         Ответчики – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

    Третье лицо – представитель <адрес> в судебное заседание явился, не возражал против исправления реестровой ошибки.

    Суд, выслушав объяснения представителя ФИО10о. Подольск, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

       Из материалов дела видно, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 778 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

        Ответчикам на праве собственности принадлежат смежные земельные участки с кадастровыми номерами №

      Из искового заявления следует, что при обращении к кадастровому инженеру установлено, что фактическое местоположение земельного участка истца не соответствует данным ЕГРН.

        В рамках гражданского дела проведена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО8

      Согласно заключению эксперта границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, по сведениям ЕГРН не соответствуют фактическим границам земельного участка. Площадь земельного участка составляет 817 кв.м. Разница между фактической площадью, площадью закрепленной правоустанавливающими документами и площадью по сведениям ЕГРН составляет 39 кв.м., что является не допустимым расхождением.

         Экспертом установлено, что фактические площадь и границы земельного участка, находящегося в пользовании ФИО1 не соответствуют границам и площади, указанной в правоустанавливающих документах, сведениях ЕГРН.

         В Постановлениях о выделении в собственность земельных участков указано, что земельные участки сформированы на основании определения Климовского суда <адрес> от 10.08.1994г.

               Согласно Инвентарного плана, по состоянию на 22.02.2006г. фактическая площадь земельного участка при д.ДД.ММ.ГГГГ кв.м.

           Площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 618 кв.м., площади выделенных земельных участков согласно определения суда 277 кв.м. и 528 кв.м., площадь общей дорожки, вычисленная по указанным размерам - 10 кв.м., что в сумме дает 1433 кв.м., что соответствует указанной фактической площади на инвентарном плане.

     Эксперт пришел к следующим выводам:

     -границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № соответствуют границам, описанным в определении суда (границы имеют незначительные несоответствия),

       -границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют границам, описанным в определении суда,

        При определении границ земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка в части определения границ и площади земельного участка, которая подлежит исправлению.

        Так как земельный участок, с кадастровым номером № был образован путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами 50№, то следовательно, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № также содержат реестровую ошибку.

Эксперт считает, что наличие неразграниченной государственной собственности в середине земельного участка с кадастровым номером № недопустимо.

Площадь общей дорожки 10 кв.м., что составляет 1% от площади земельного участка, что является допустимым увеличением при уточнении границ.

          Учитывая фактические границы земельного участка, границы смежных земельных участков согласно ЕГРН, площадь земельных участков согласно определения Климовского суда <адрес> от 10.08.1994г. эксперт представляет вариант исправления выявленной реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером №

           Для исправления реестровой ошибки в местоположении и площади земельного участка ФИО1 с кадастровым номером №, необходимо уточнить площадь с 778 кв.м. до 810 кв.м. и в координаты поворотных точек границ земельного участка внести изменения:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

       Для того, чтобы устранить выявленные экспертом несоответствия установленного ограждения земельного участка истца, ФИО1, с кадастровым номером №, необходимо восстановить межевые знаки земельного участка с кадастровым номером № согласно предложенного варианта.

        Оснований не доверять заключению эксперта у суда оснований не имеется.

       В силу ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, не должна превышать площадь, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п.2 ст.8 Федерального Закона №218 «О Государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.10 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

            Исходя из представленных доказательств, суд считает возможным с учетом устранения реестровой ошибки внести изменения в данные ЕГРН относительно площади и местоположения границ земельного участка в соответствии представленным экспертом вариантом и в связи с уточнением площади земельного участка признает за истицей право собственности на земельный участок площадью 810 кв.м.

            Руководствуясь ст. 233-26 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о площади и характерных точках границ земельного участка площадью 810 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

      Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 810 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

        Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 810 с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья -                                                  С.В. Тимохина