Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-254/2015 (2-1756/2014;) ~ М-1521/2014 от 05.12.2014

Дело №2-254/15.                              *

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2015 года                             г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи:              Г.В. Никуловой,

при секретаре судебного заседания:             Т.М. Рамазановой,

        рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Петушки гражданское дело по исковому заявлению Тишковой Нины Ивановны к Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее ФГУ «Центральное ТУИО» МО РФ) и Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

      Тишкова Н.И. обратилась в Петушинский районный суд с иском к ФГКУ «Центральное ТУИО» МО РФ и Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, просит признать за ней:

- право на бесплатную передачу в собственность занимаемого жилого помещения - квартиры находящейся по адресу: *

- право собственности на занимаемую квартиру по адресу: * состоящую из * общей площадью * в том числе жилой площадью * в порядке приватизации.

        Определением от * года производство по делу в части исковых требований о признании права на бесплатную передачу в собственность занимаемого жилого помещения - квартиры находящейся по адресу: * прекращено в связи с отказом от данной части исковых требований.

В обоснование исковых требований истцом указано, что на основании ордера * от * года она вселилась в спорную квартиру. * года между Тишковой Н.И. и ФГКЭУ «Бабушкинская квартирно - эксплуатационная часть района» Минобороны РФ, заключен договор социального найма жилого помещения * от * года.

Так же истцом указано, в связи с тем, что спорная квартира не является служебной, Тишкова Н.И. обратилась в уполномоченные учреждения Минобороны РФ с заявлением о разрешении приобрести безвозмездно в собственность занимаемую квартиру. Поступившим в адрес истца письмом для решения вопроса приватизации спорной квартиры было рекомендовано обратиться в суд.

Истец зарегистрирована и проживает в спорной квартире, иного жилья не имеет, оплачивает установленные коммунальные платежи, поддерживает техническое состояние квартиры.

        В ходе судебного заседания истец Тишкова Н.И. поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, просила их удовлетворить.

       Ответчики - ФГКУ «Центральное ТУИО» МО РФ и Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени рассмотрения данного дела, в суд своих представителей не направили, объяснений уважительности причин своей не явки суду не представили, о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей не просили.

        Третье лицо - администрация города Костерево Петушинского района Владимирской области, будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени рассмотрения данного дела, в судебное заседание своего представителя не направила, в письменном заявлении от * просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

       С согласия истца, дело рассмотрено в заочном производстве, то есть по правилам, предусмотренным ст.ст. 233-235 ГПК РФ.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Реализуя гарантированное ст. 46 Конституции РФ право каждого на судебную защиту своих прав и свобод, Тишкова Н.И. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Статьей 2 Федерального Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 20 мая 2002 года) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.1 названного закона приватизация жилья - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании п.1 ст. 209 ГК РФ полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом принадлежат только собственнику.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

       Судом установлено, что на основании договора * от * года ФГКЭУ «Бабушкинская квартирно - эксплуатационная часть района» Минобороны РФ заключен договор социального найма жилого помещения - квартиры * по адресу: *

       Из копии справки от *, выданной * следует, что Тишкова Н.И. действительно зарегистрирована и проживает по настоящее время по адресу: *

      Из копии справки * от * года, следует, что по данным * по состоянию на * год сведения о зарегистрированном праве собственности на жилые помещения в Петушинском районе Владимирской области за Андроновой А.М. отсутствуют.

Из копий уведомления * от *, выданного Управлением * следует, что запрашиваемые сведения о правах Тишковой Н.И. на имеющиеся у неё объекты недвижимости в ЕГРП отсутствуют.

Согласно копии технического паспорта на квартиру * расположенную по адресу: *, составленного по состоянию на * года * следует, что общая площадь квартиры составляет * кв.м., в том числе жилая площадь * кв.м.

Судом установлено, что Управлением Росреестра по Владимирской области не может быть произведена государственная регистрация права собственности на объект недвижимости приобретателя по договору без предварительной регистрации в установленном порядке права отчуждателя в ЕГРП.

         По смыслу п.2 ст.6, п.2 ст.13 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. №122-ФЗ, если после введения в действие указанного Федерального закона с объектом недвижимости совершается сделка, подлежащая обязательной государственной регистрации, то правообладатель обязан осуществить государственную регистрацию ранее возникших прав.

         Это положение Федерального закона предусматривает, что государственная регистрация договоров и перехода права собственности на их основании осуществляет только после государственной регистрации прав продавца недвижимого имущества.

          Истец проживает в данной квартире, оплачивают коммунальные платежи.

Таким образом, анализ всех исследованных в судебном заседании всех значимых обстоятельств дела в их совокупности приводит суд к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тишковой Нины Ивановны к Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

      Признать за Тишковой Ниной Ивановной в порядке приватизации право собственности на квартиру * по адресу: * общей площадью * кв.м., в том числе жилой площадью * кв.м.

         Настоящее решение подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное имущество.

Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию вступившего в законную силу решения суда направить в трехдневный срок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Разъяснить ответчикам что в силу статей 237, 242 ГПК РФ, они имеют право обратиться в Петушинский районный суд с заявлением об отмене настоящего заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения копии этого решения. В заявлении необходимо указать уважительность причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Направить копию настоящего заочного решения ответчикам не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: /подпись/

*

              Судья Петушинского районного суда                                        Г.В. Никулова