Решение по делу № 2-4519/2017 ~ М-3539/2017 от 16.06.2017

Дело № 2-4519/2017 г.

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2017 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Алексеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трушкова Кирилла Владимировича к Трушковой     Оксане Александровне, также действующей     в интересах несовершеннолетнего Трушкова А.К., Буксман Евгению Сергеевичу и ООО «УЮТ Сервис» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ,

установил:

Истец обратился с данным иском к ответчику, ссылаясь на то, что он является собственником 23/100 долей в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Другими сообственниками являются бывшая жена истца Трушкова Оксана Александровна (57/100), сын истца и ответчика Трушков Александр Кириллович (10/100) и сын ответчика Буксман Евгений Сергеевич (10/100). В указанной квартире постоянно зарегистрированы истец и ответчик с детьми. Брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик с детьми не проживает в указанной квартире с июня 2015 года, ответчик не оплачивает содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 233 238, 33 рублей по состоянию на апрель 2017 года. Истцом неоднократно направлялись в управляющую компанию ООО «УЮТ Сервис» обращения и заявления с намерением урегулировать имеющиеся вопросы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако все действия истца остались безрезультатными. Управляющая организация отказывается в добровольном порядке разделять лицевой счет. Поскольку ответчик Буксман Е.С. не является сыном истца, то обязанность содержать своего сына и оплачивать его 10/100 долей в праве собственности на спорное жилое помещение лежит на ответчике Трушковой О.А. Также Трушкова О.А. обязана платить за коммунальные услуги и за общего ребенка Трушкова А.К. за причитающуюся ему долю в праве собственности на жилое помещение в размере 10/100, так как ребенок проживает с ответчиком и истец выплачивает ей алименты. Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения следующим образом: Трушкову Кириллу Владимировичу – 23/100, Трушковой О.А. – 77/100 и обязать управляющую компанию заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования уточнил, просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения следующим образом: Трушкову К.В. – 23/100, Трушковой О.А. – 67/100 (57/100 + 10/100 доля Трушкова А.К.), Буксман Е.С. - 10/100, а также обязать управляющую компанию ООО «УЮТ Сервис» выдавать отдельные платежные документы.

Ответчик Трушкова О.А., действующая также в интересах несовершеннолетнего ребенка, в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку, несмотря на решение суда о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, ответчики до сих пор не могут попасть в квартиру и вынуждены проживать в другом месте, а поэтому не должны оплачивать квартплату.

Ответчик Буксман Е.С. в судебное заседание не явился, извещен судом о дне слушания дела надлежащим образом.

Ответчик ООО «УЮТ Сервис» направила своего представителя в судебное заседание, который возражал против удовлетворения исковых требований в связи с тем, что управляющая компания не может заключить дополнительное соглашение с одним из собственников, без судебного решения невозможно разделить счета.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности Трушкову Кириллу Владимировичу (23/100), Трушковой Оксане Александровне (57/100), несовершеннолетнему Трушкову Александру Кирилловичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (10/100), Буксману Евгению Сергеевичу (10/100).

Суд установил, что все совершеннолетние, зарегистрированные в квартире лица, обязаны принимать участие в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о порядке оплаты сторонами не достигнуто.

Согласно представленной в материалы дела выписке из домовой книги в спорной квартире постоянно зарегистрированы по месту жительства: Трушков Кирилл Владимирович, Трушкова Оксана Александровна, несовершеннолетний Трушков Александр Кириллович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Буксман Евгений Сергеевич.

Несовершеннолетний ребенок Трушков А.К. проживает с матерью Трушковой О.А.

Отец Трушков К.В. выплачивает алименты на содержание несовершеннолетнего ребенка Трушкова А.К.

На день рассмотрения дела в вышеуказанной квартире установлены приборы учета потребления водоснабжения, электроэнергии.

Доводы истца о том, что между сторонами возникают споры по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подтверждаются решениями судов по иску управляющей организации к сторонам по делу о взыскании задолженности по оплате квартплаты.

Поскольку доли в спорной квартире определены, то каждый из собственников должен производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности на основании отдельных платежных документов.

С учетом выше изложенного суд приходит к выводу об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в квартире расположенной по адресу: <адрес>, в следующем размере: истцу Трушкову К.В. - 23/100 доли по оплате, ответчику Трушковой О.А. совместно с несовершеннолетним Трушковым А.К. - 67/100 доли по оплате, ответчику Буксман Е.С. - 10/100 доли по оплате.

Возражения ответчиков о том, что истец чинит им препятствия в пользовании квартирой, в связи с чем они в спорной квартире нет проживают, следовательно, не должны оплачивать квартплату, суд находит необоснованными, т.к. факт непроживания в жилом помещении не освобождает его собственников от обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Определение судом размера и порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг является основанием для заключения отдельного соглашения с каждым собственником и выдачи управляющей организацией отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги согласно установленных судом долей.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Трушкова Кирилла Владимировича удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения в квартире по адресу: <адрес>, следующим образом: Трушкову Кириллу Владимировичу определить 23/100 доли по оплате, Трушковой Оксане Александровне определить 67/100 доли по оплате, Буксман Евгению Сергеевичу определить 10/100 доли по оплате.

Обязать ООО «УЮТ Сервис» заключить соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, следующим образом: Трушкову Кириллу Владимировичу определить 23/100 доли по оплате, Трушковой Оксане Александровне определить 67/100 доли по оплате, Буксман Евгению Сергеевичу определить 10/100 доли по оплате.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца в апелляционном порядке через Балашихинский суд.

Федеральный судья Буянтуева Т.В.

Мотивированное решение изготовлено 19.12.2017 г.

Судья Буянтуева Т.В.