Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1816/2015 ~ М-1747/2015 от 18.06.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июля 2015 года город Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Корпачевой Е.С.,

при секретаре Тарасовой Т.А.,

с участием представителя истца Управления по административно-техническому надзору администрации города Тулы по доверенности Богмы А.Е., ответчиков Шабушевой Н.Н., Федотовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1816/15 по иску Управления по административно-техническому надзору администрации города Тулы к Новикову В.С., Шабушевой Н.Н., Нестерову Н.А., Федотовой Н.А. о понуждении к исполнению требований к внешнему виду фасада индивидуального жилого дома,

установил:

Управление по административно-техническому надзору администрации города Тулы обратилось в суд с иском к Новикову В.С., Шабушевой Н.Н., Нестерову Н.А., Федотовой Н.А. о понуждении к исполнению требований к внешнему виду фасада индивидуального жилого дома.

Свои требования мотивировало тем, что Управление по административно-техническому надзору администрации города Тулы наделено полномочиями по осуществлению контроля в сфере благоустройства и содержания городской территории, вправе проводить проверки (плановые и внеплановые) и мероприятия по контролю по вопросам состояния благоустройства и содержания городской территории.

В целях реализации данных полномочий в пределах предоставленной компетенции сотрудниками Управления 5.06.2015 года при обследовании территории Советского района г.Тулы были выявлены факты нарушения собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, требований Правил благоустройства, которые выразились в ненадлежащем содержании фасада здания, расположенного по указанному адресу (присутствует шелушение окраски цоколя и фасада дома, а также наличие граффити).

Указанный жилой дом в соответствии с выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.05.2015 года принадлежит на праве общей долевой собственности Новикову В.С., Шабушевой Н.Н., Нестерову Н.А., Федотовой Н.А.

Бездействие сособственников жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выразившееся в не проведении его ремонта, влечет ускорение процесса ветшания здания, а также отрицательно влияет на эстетический образ муниципального образования город Тула.

С учетом изложенного, истец просил обязать Новикова В.С., Шабушеву Н.Н., Нестерова Н.А., Федотову Н.А., являющихся собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, за счет собственных средств в течение 30 дней после вступления решения суда в законную силу провести фасад здания в удовлетворительное состояние, а именно – произвести окраску фасада и цоколя здания.

Представитель истца Управления по административно-техническому надзору администрации города Тулы по доверенности Богма А.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики Шабушева Н.Н., Федотова Н.А. в судебном заседании исковые требования признали, не возражали против их удовлетворения, указав, что в ближайшее время они произведут окраску фасада и цоколя жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчики Нестеров Н.А., Новиков В.С. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков Нестерова Н.А., Новикова В.С.

Выслушав объяснения представителя истца Управления по административно-техническому надзору администрации города Тулы по доверенности Богмы А.Е., ответчиков Шабушевой Н.Н., Федотовой Н.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ответчики Новиков В.С., Шабушева Н.Н., Нестеров Н.А., Федотова Н.А. являются собственниками на праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.05.2015 года.

В рамках осуществления контроля за соблюдением Правил благоустройства территории муниципального образования город Тула, утвержденных решением Тульской городской Думы от 30.05.2012 года №46/938, истцом по адресу: <адрес> был выявлен факт неудовлетворительного содержания фасада здания, выразившийся в наличии граффити, повреждении кровли крыши, шелушении окраски цоколя и фасада дома, что зафиксировано в акте <данные изъяты> ФИО от 5.06.2015 года.

Установленные по делу обстоятельства нашли свое подтверждение письменными доказательствами по делу, в том числе представленными истцом фотографиями и сторонами не оспаривались.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В целях улучшения благоустройства и санитарного содержания территории муниципального образования город Тулы решением Тульской городской Думы от 30.05.2012 года №46/938 утверждены Правил благоустройства территории муниципального образования город Тула.

Контрольные функции в сфере реализации муниципальной политики благоустройства территории и внешнего облика муниципального образования город Тула возложены на отраслевой (функциональный) орган администрации муниципального образования город Тула - Управление по административно-техническому надзору администрации города Тулы.

В соответствии с п. 2.10.2.1. Правил благоустройства территории муниципального образования город Тула собственники зданий и сооружений, а если зданием является многоквартирный дом - собственники помещений в многоквартирном доме, либо уполномоченные собственниками помещений в многоквартирном доме лица обязаны поддерживать в исправном состоянии фасады зданий и сооружений и сохранять их архитектурно-художественный облик.

Проведение текущего ремонта, в том числе ремонт и окраска фасада, должно осуществляться с периодичностью в пределах трех - пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий (п. 2.10.2.7. Правил).

Согласно п. 8.6.12.7. Правил текущий, капитальный ремонт и окраска фасадов зданий, строений и сооружений, их содержание обеспечиваются самостоятельно либо посредством привлечения специализированных организаций следующими лицами собственниками индивидуальных (частных) жилых домов - в отношении индивидуальных (частных) жилых домов, принадлежащих им на праве собственности.

При содержании фасадов зданий и сооружений запрещается: наличие повреждений поверхности стен фасадов зданий и сооружений, в том числе наличие подтеков и/или шелушений окраски, наличие трещин, отслоившейся штукатурки и/или облицовки, повреждение кирпичной кладки, отслоение защитного слоя железобетонных конструкций; наличие загрязнения на поверхности стен фасадов зданий и сооружений, в том числе наличие грязевых подтеков и пятен; наличие граффити (п. 8.6.14. Правил).

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обязании ответчиков Новикова В.С., Шабушеву Н.Н., Нестерова Н.А., Федотову Н.А., за счет собственных средств в течение тридцати дней после вступления решения суда в законную силу произвести окраску фасада и цоколя здания, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку ответчики, являясь собственниками жилого дома по указанному адресу, в отсутствие на то правовых оснований не исполняют надлежащим образом обязательства, установленные действующим законодательством по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, допуская бесхозяйственное обращение с ним, а именно не производят ремонт здания, что отрицательно влияет на эстетический образ и внешний облик муниципального образования город Тула.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в бюджет муниципального образования город Тула с ответчиков Новикова В.С., Шабушевой Н.Н., Нестерова Н.А., Федотовой Н.А. подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> в равных долях по <данные изъяты> с каждого.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Управления по административно-техническому надзору администрации города Тулы к Новикову В.С., Шабушевой Н.Н., Нестерову Н.А., Федотовой Н.А. о понуждении к исполнению требований к внешнему виду фасада индивидуального жилого дома удовлетворить.

Обязать Новикова В.С., Шабушеву Н.Н., Нестерова Н.А., Федотову Н.А. за счет собственных средств в течение тридцати дней со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему гражданскому делу провести фасад здания в удовлетворительное состояние, а именно – произвести окраску фасада и цоколя здания, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с Новикова В.С., Шабушевой Н.Н., Нестерова Н.А., Федотовой Н.А. в доход муниципального образования г. Тулы государственную пошлину в размере <данные изъяты> в равных долях по <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья