Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-684/2021 (2-8423/2020;) ~ М-4148/2020 от 30.04.2020

Гр.дело №2-684/2021, 24RS0048-01-2020-005156-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2021 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Килиной Е.А.,

при секретаре Березюке Н.В.,

с участием представителя истца администрации Советского района г. Красноярска Овчинникова М.П., действующего на основании доверенности от 11.01.2021 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования г. Красноярск в лице администрации Советского района г. Красноярска к Саенко Наталье Владимировне, Саенко Олегу Евгеньевичу в лице законного представителя КГБУ СО «Енисейский психоневрологический интернат», Саенко Алине Александровне в лице законного представителя КГБУ СО «Психоневрологический интернат для детей «Родничок», Саенко Алексею Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование г. Красноярск в лице администрации Советского района г. Красноярска обратилось в суд с иском, впоследствии уточненном, к Саенко Н.В., Саенко О.Е. в лице законного представителя КГБУ СО «Енисейский психоневрологический интернат», Саенко А.А. в лице законного представителя КГБУ СО «Психоневрологический интернат для детей «Родничок», Саенко А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещение, требования мотивируя тем, что ответчикам на основании договора социального найма предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В квартире на регистрационном учете состоит Саенко Н.В. Кроме Саенко Н.В., в качестве членов её семьи, выехавших из спорной квартиры, указаны: сын Саенко О.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (выбыл по путевке в дом-интернат), дочь Саенко А.А., ДД.ММ.ГГГГ рждения (помещена на полное государственное обеспечение в интернат для детей), брат Саенко А.В. (выехал на иное место жительства ДД.ММ.ГГГГ). Саенко Н.В. была лишена родительских прав в отношении своих детей Саенко О.Е. и Саенко А.А., которые помещены в специализированные организации для детей, оставшихся без попечения родителей. В настоящее время в квартире никто не проживает, жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, захламлено мусором, отсутствует санитарное оборудование, водоотвод, электроснабжение отключено. Кроме того, за квартирой числиться задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 98 144,21 рублей. Просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца администрации Советского района г. Красноярска Овчинников М.П. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчики, их законные представителя в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания были уведомлены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявляли.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

На основании изложенного, в соответствии с ст.167, ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО УК «Братство» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания был уведомлен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии ст.25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан (ч.1). Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч.4).

Согласно ч.3, ч.4 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (ч.3). Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч.4).

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (ч.1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статья 71 ЖК РФ устанавливает, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Часть 3 ст.83 ЖК РФ устанавливает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно части 4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Как установлено судом, согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, было предоставлено Саенко Г.М. (нанимателю), а также членам её семьи: Саенко В.И. (муж), Кузько А.В. (мать), Саенко А.В. (сын), Саенко Н.В. (дочь).

Указанная квартира в настоящее время включена в Реестр муниципальной собственности. Право собственности муниципального образования <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке с ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, Реестр от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с актом осмотра квартиры по адресу: <адрес>, фотоматериалами, представленными истцом и третьим лицом, указанное жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии: захламлено мусором, старыми вещами, ценные предметы и пригодные для использования вещи отсутствуют, санитарное оборудование в туалетной комнате (унитаз) отсутствует, водоотвод не осуществляется, установлены заглушки. Ввиду отсутствия приборов учета, данное жилое помещение не подключено к электроснабжению, квартира обесточена минимум полтора года назад. Жилое помещение для проживания граждан не пригодно.

Согласно сведениям ООО УК «Братство», за жилым помещением по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 98 144,21 рублей пени в сумме 104 266,04 рублей. Электроэнергия в квартире отключена ПАО «Красноярскэнергосбыт», дата отключения не известна, но на момент начала обслуживания дома ООО УК «Братство» - с ДД.ММ.ГГГГ – электроэнергия в этой квартире была уже отключена. От жителей дома поступали жалобы на запах из квартиры, антисанитарию, так как до ДД.ММ.ГГГГ там проживали неизвестные люди, имеющие неопрятный внешний вид, регулярно употребляющие спиртными напитки. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире никто не проживает.

В соответствии с выписками из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, Саенко Г.М., Кузько А.А., Саенко В.И. сняты с регистрационного учета в связи со смертью. Саенко Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете по месту жительства в спорной квартире. Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю Саенко Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>

Саенко А.В. снят с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ в связи с выездом на иное постоянное место жительства и согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>

На основании решения Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Саенко Н.В. была лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних Саенко О.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Саенко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Распоряжениями администрации Советского района г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Саенко А.А. и Саенко О.Е. были направлены в учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на полное государственное обеспечение. в учреждения

Саенко О.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является совершеннолетним, снят с регистрационного учета по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ в связи с направлением в КГБУ СО «Енисейский психоневрологический интернат». Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю Саенко О.Е. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, то есть по адресу указанного специализированного учреждения.

Саенко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была помещена на полное государственное обеспечения с младенческого возраста (с ДД.ММ.ГГГГ), на регистрационном учете по месту жительства в спорное квартире никогда не состояла. В настоящее время Саенко А.А. проживает в КГБУ СО «Психоневрологический интернат для детей «Родничок», которое в силу ст.155.1, ст.155.2 СК РФ исполняет обязанности по содержанию, воспитанию и образованию детей, а также защите их прав и законных интересов.

Таким образом, судом установлено, что ответчики выехали из спорного жилого помещения, каких-либо вещей ответчиков в спорной квартире не имеется. Доказательств, подтверждающих иное, а также возражений против удовлетворения иска, ответчиками либо их законными представителями суду не представлено. Также суду не представлено доказательств подтверждающих существование каких-либо препятствий для Саенко Н.В., Саенко А.В. в пользовании квартирой на момент выезда.

Кроме того, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не вносится более 06 месяцев, жилое помещение не используется по назначению, приведено в непригодное для проживание состояние, чем нарушаются нормы и правила содержания жилых помещений, благоприятные условия проживания граждан – соседей, проживающих в <адрес> в <адрес>.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о расторжении договора социального найма и признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования муниципального образования г. Красноярск в лице администрации Советского района г. Красноярска к Саенко Наталье Владимировне, Саенко Олегу Евгеньевичу в лице законного представителя КГБУ СО «Енисейский психоневрологический интернат», Саенко Алине Александровне в лице законного представителя КГБУ СО «Психоневрологический интернат для детей «Родничок», Саенко Алексею Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Саенко Наталью Владимировну, Саенко Олега Евгеньевича, Саенко Алину Александровну, Саенко Алексея Владимировича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Саенко Натальи Владимировны с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.А. Килина