Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-129/2020 (2-1818/2019;) ~ М-1754/2019 от 06.12.2019

66RS0012-01-2019-002524-86

Дело № 2-129/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский

Свердловской области 04 июня 2020 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Третьяковой О.С.,

при секретаре Томиловой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова С.Н. к Мамину М.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стройком», Акционерному обществу «Расчетный центр Урала» о разделе задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Петров С.Н. обратился с иском к Мамину М.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стройком» (далее ООО «УК «Стройком»), Акционерному обществу «Расчетный центр Урала» (далее АО «Расчетный центр Урала») о разделе задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что он и Мамин М.В. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 29.05.2016 являются сособственниками (по 1/3 доли и 2/3 доли в праве соответственно) квартиры площадью 67,2 кв.м., расположенной по адресу: г. Каменск-Уральский, ул. <адрес>. Вступившим в законную силу решением Синарского районного суда г. Каменска-Уральского от 16.04.2018 определен следующий порядок пользования указанной квартирой – Петрову С.Н. в пользование предоставлена комната № 1 на поэтажном плане площадью 14 кв.м., Мамину М.В. в пользование предоставлены комнаты № 2 и № 3 на поэтажном плане площадями 8,2 кв.м. и 16,2 кв.м., иные помещения (кухня, туалет, ванная, коридор) оставлены в общем пользовании сособственников. Также определен порядок оплаты за указанное жилое помещения: доля расходов Петрова С.Н. по внесению платы за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, платы за коммунальные услуги, отопление определена в размере 1/3 от общей суммы указанного платежа; начисление платы за иные коммунальные услуги определено производить в размере 1/2 от общей суммы указанного платежа; доля расходов Мамина М.В. по внесению платы за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, платы за коммунальные услуги, отопление определена в размере 2/3 от общей суммы указанного платежа; начисление платы за иные коммунальные услуги определено производить в размере 1/2 от общей суммы указанного платежа. На ООО «УК «Стройком» возложена обязанность производить начисление и выдавать Петрову С.Н. и Мамину М.В. отдельные платежные документы. Согласно справке с места жительства от 20.03.2019, в квартире зарегистрированы Петров С.Н. с 19.06.2015 постоянно, Мамин М.В. с 19.06.2015 постоянно. На имя истца был открыт лицевой счет № № в отношении помещения по ул. <адрес> 22,4 кв.м., количество комнат – 1, количество проживающих/собственников – 1. На Мамина М.В. был открыт лицевой счет № № в отношении помещения по ул. <адрес>,3площадью 44,8 кв.м., количество комнат – 2, количество проживающих / собственников – 1. Несмотря на определение порядка оплаты за жилое помещение, истец полагает, что начисления производятся ответчиком неправильно. Так, по состоянию на февраль 2019 г. согласно платежному документу АО «Расчетный центр Урала» на 01.02.2019 истцу предъявлено к оплате 151 171 руб. 27 коп., при этом Мамину М.В. к оплате на февраль 2019 г. предъявлено только 31 588 руб. 06 коп. Согласно выписке по счету истца, начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги производятся с августа 2016 г. Обращение к ответчику 29.01.2019 о проведении перерасчета за период с июня 2018 г. (с приложением решения суда от 16.04.2018), оставлено без удовлетворения. В связи с чем истец просит распределить задолженность по лицевому счету № 4280407114 за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г. Каменск-Уральский, ул. <адрес> за период с 01.01.2017 по 01.05.2018 по следующим коммунальным услугам, исходя из расчета приходящейся на него 1/3 доли на следующие платежи: горячая вода, нагрев при содержании общего имущества с 01.01.2017; горячая вода, нагрев при содержании общего имущества с 01.01.2018; горячая вода, носитель при содержании общего имущества с 01.01.2017; горячая вода, носитель при содержании общего имущества с 01.03.2017; водоотведение в целях содержания общего имущества с 01.01.2018; отопление с 01.02.2018; содержание жилья с 01.08.2016; содержание жилья с 01.01.2018; холодное водоснабжение при содержании общего имущества с 01.01.2018; электроэнергия при содержании общего имущества с 01.01.2017; госпошлина с 01.07.2017; госпошлина с 01.07.2017; из расчета приходящейся на него 1/2 доли на следующие платежи: водоотвод с 01.01.2018; ГВС-нагрев с 01.01.2017; ГВС-нагрев с 01.03.2017; ГВС-носитель с 01.01.2018; ГВС-носитель с 01.03.2017; ХВС с 01.01.2018; электроэнергия с 01.01.2018.

В судебном заседании истец Петров С.Н., его представитель адвокат Макухин Ю.А. исковые требования поддержали по изложенным в уточненном исковом заявлении доводам и основаниям, дали суду аналогичные объяснения.

Ответчик Мамин М.В. в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель ответчика ООО «УК «Стройком» Бекишев С.А. в судебном заседании против удовлетворения заявленного иска не возражал. Указал о том, что на основании представленного решения суда от 16.04.2018 АО «Расчетный центр Урала» было дано поручение о проведении перерасчета, перерасчет был сделан.

Представители ответчика АО «Расчетный центр Урала» Карпова Е.В., Ломаева Е.Н. в судебном заседании указали о том, что в уточненном исковом заявлении допущена арифметическая ошибка, в связи с чем указанные истцом суммы являются неверными. По поручению ООО «УК «Стройком» на основании решения суда от 16.04.2018 для собственника Мамина М.В. открыт новый лицевой счет №. Поручений о разделении задолженности по счету № в Расчетный центр не поступало.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года, в редакции от 04 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для установления порядка оплаты за жилое помещение и оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при отсутствии согласия между участниками долевой собственности данный спор подлежит разрешению судом, в том числе с учетом положений ст. ст. 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно материалов дела, истец Петров С.Н. и Мамин М.В. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 29.05.2016 являются сособственниками (по 1/3 доли и 2/3 доли в праве соответственно) квартиры площадью 67,2 кв.м., расположенной по адресу: г. Каменск-Уральский, ул. <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Синарского районного суда г. Каменска-Уральского от 16.04.2018 определен порядок пользования указанной квартирой – Петрову С.Н. в пользование предоставлена комната № 1 на поэтажном плане площадью 14 кв.м., Мамину М.В. в пользование предоставлены комнаты № 2 и № 3 на поэтажном плане площадями 8,2 кв.м. и 16,2 кв.м., иные помещения (кухня, туалет, ванная, коридор) оставлены в общем пользовании сособственников. Также определен порядок оплаты за указанное жилое помещения: доля расходов Петрова С.Н. по внесению платы за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, платы за коммунальные услуги, отопление определена в размере 1/3 от общей суммы указанного платежа; начисление платы за иные коммунальные услуги определено производить в размере 1/2 от общей суммы указанного платежа; доля расходов Мамина М.В. по внесению платы за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, платы за коммунальные услуги, отопление определена в размере 2/3 от общей суммы указанного платежа; начисление платы за иные коммунальные услуги определено производить в размере 1/2 от общей суммы указанного платежа.

Суд обязал ООО «УК «Стройком» производить начисления и выдавать Петрову С.Н. и Мамину М.В. отдельные платежные документы в отношении платы за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги согласно установленного порядка оплаты.

Между АО «Расчетный центр Урала» (агент) и ООО «УК «Стройком» (принципал) 27.10.2017 заключен агентский договор № 1325 АГ, по которому агент обязуется совершать от имени и за счет принципала юридически и иные действия, связанные с организацией следующих процессов, в числе которых: получение от потребителей сведений о показаниях приборов учета потребления энергоресурсов и услуг, с целью коммерческого учета последних для осуществления расчетов начисления потребителям платы за поставленные энергоресурсы и оказанные услуги; расчет для потребителей платы за поставленные энергоресурсы и оказанные услуги в соответствии с правилами и требованиями законодательства, действующего на территории Российской Федерации и регулирующего отношения в сфере поставок энергетических ресурсов и предоставления жилищных, коммунальных и иных услуг, а также на основании информации и документов, предоставляемых агенту принципалом и потребителями; составление и изготовление для потребителей платежных документов, а также упаковки и доставки платежных документов потребителям; получение денежных средств от потребителей и иных плательщиков за поставленные энергоресурсы и оказанные услуги.

05.06.2018 ООО «УК «Стройком» в адрес АО «Расчетный центр Урала» направлено поручение о заведении лицевого счета в отношении квартиры по адресу: г. Каменск-Уральский, ул. <адрес> согласно решению суда от 16.04.2018.

Данное поручение АО «Расчетный центр Урала» было исполнено, что следует из письма от 24.06.2019 № 02-31/2135, выписок из лицевых счетов№ № (Петров С.Н.) и № №(Мамин М.В.), согласно которым производится отдельное начисление платы с 01.06.2018. При этом, имеющаяся на счете № № по состоянию на 01.06.2018 задолженность в размере 122 203 руб. 75 коп. осталась на указанном счете.

29.01.2019 ООО «УК «Стройком» в адрес АО «Расчетный центр Урала» направлено поручение о проведении перерасчета коммунальных услуг, рассчитываемых по количеству человек, т.к. с момента разделения лицевых счетов – июнь 2018 г., не было прописано в поручении перенести одного человека на новый лицевой счет. Произвести перерасчет нормативных объемов на Петрова С.Н. и Мамина М.В. за весь период.

В подтверждение данного перерасчета представителем ответчика представлены квитанции за февраль 2019 г. по обоим лицевым счетам.

Петров заявляя настоящий иск, реализует право на защиту свои права всеми предусмотренными законом способами. Требуя разделение образовавшейся задолженности, начисленной с учетом того, что истец и ответчик Мамин М.В. являются долевыми сособственниками жилого помещения, истец действует в соответствии с требованиями ст. ст. 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая отсутствие соглашения между собственниками жилого помещения по поводу погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, учитывая, что ответчик Мамин М.В. обязанности, возлагаемые действующим законодательством на собственника жилого помещения, не исполнял, а для истца погашение задолженности в полном объеме с целью последующего предъявления регрессного требования затруднительно, суд полагает возможным разделить имеющуюся задолженность в соответствии с установленными долями в праве собственности на жилое помещение.

Согласно расчету АО «Расчетный центр «Урала» задолженность по лицевому счету № №, по жилому помещению по адресу: г. Каменск-Уральский, ул. <адрес> по состоянию на 01.05.2018 составляет 92 576 руб. 18 коп. Исходя из предложенного истцом расчета, представленных АО «Расчетный центр «Урала» сведений, с учетом положений ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, задолженность, приходящаяся на истца (с учетом его доли), составит 35 145 руб. 02 коп., задолженность, приходящаяся на Мамина М.В. составит 57 431 руб. 16 коп.

В данном случае, до определения размера задолженности, приходящейся на каждую сторону, уплаченные сторонами денежные средства распределению не подлежат, вместе с тем, стороны вправе требовать их возмещения в порядке регресса пропорционально приходящимся на сособственников долям.

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения требований к АО «Расчетный центр Урала», поскольку исполнителем услуг является ООО «УК «Стройком».

Руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Петрова С.Н. к Мамину М.В, Обществу с ограниченной ответственностью «УК «Стройком», Акционерному обществу «Расчетный центр Урала» о разделе задолженности удовлетворить частично.

Определить задолженность по оплате коммунальных услуг и жилья, начисленную по состоянию на 01.05.2018 по квартире № <адрес> дома № <адрес> по ул. <адрес> в г. Каменске-Уральском Свердловской области:

за Петровым С.Н. в размере 35 145 руб. 02 коп., с отнесением указанной задолженности на счет Петрова Сергея Николаевича № №;

за Маминым М.В. в размере 57 431руб. 16 коп., с отнесением указанной задолженности на счет Мамина Максима Владимировича № №.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г.Каменска-Уральского.

Судья О.С.Третьякова

Решение в окончательной форме изготовлено 11.06.2020.