Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1678/2018 ~ М-928/2018 от 08.02.2018

решение суда составлено в окончательной форме 27.03.2018 года

№2-1678/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2018 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Мартиросян С.В.

При секретаре судебного заседания Даниловой А.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хван В. Б. к ЗАО «Мособлжилстрой» о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ

Хван В. Б. обратился в суд с иском к ЗАО «Мособлжилстрой» о признании за ним права собственности на гаражные боксы №, расположенные по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что между ним и ответчиком заключены договоры купли-продажи,по которым истец все обязательства перед ответчиком выполнил, гаражными боксами постоянно пользуется и несет бремя их содержания. Однако, лишен возможности оформить право собственности иначе как в судебном порядке, а потому вынужден обратиться в суд.

Истец - Хван В. Б. в судебное заседание явился, заявленные требования поддерживает.

Ответчик - представитель ЗАО «Мособлжилстрой» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, заявленные требования признает, просит рассматривать дело в его отсутствие (л.д.65).

Третье лицо - представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не известил.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Мособлжилстрой» (Участник 1) и Хван В. Б. (Участник 2) был заключен предварительный договор №, по которому стороны обязались заключить в последующем договор купли-продажи машиноместа, под условным <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Мособлжилстрой» (Продавец) и Хван В. Б. (Покупатель) был заключен договор № купли-продажи гаражного бокса, по которому Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность на возмездной основе гаражный бокс <адрес>

Согласно пункту 2.1 договора, стоимость бокса составляет 596721 руб. 40 коп. (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Мособлжилстрой» (Участник 1) и Хван В. Б. (Участник 2) был заключен предварительный договор № по которому стороны обязались заключить в последующем договор купли-продажи машиноместа, под условным <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Мособлжилстрой» (Продавец) и Хван В. Б. (Покупатель) был заключен договор № купли-продажи гаражного бокса, по которому Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность на возмездной основе гаражный бокс <адрес>

Согласно пункту 2.1 договора, стоимость бокса составляет 596721 руб. 40 коп. (л.д.13).

Обязательства перед ответчиком истцом исполнены в полном объеме (л.д.17-18).

Спорные гаражные боксы № переданы истцу в пользование, что подтверждается копией актов приема-передачи боксов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16).

ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> введен в эксплуатацию (л.д.19-20).

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации «Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права».

На основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец, как субъект инвестиционной деятельности, осуществил вложение своих денежных средств в строительство гаражных боксов, объекты инвестирования - спорные гаражные боксы переданы истцу в пользование, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на оформление их в собственность, в связи с чем заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Кроме того, исходя из статьи 98 ГПК РФ, с ответчика ЗАО «Мособлжилстрой» в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 18334 руб. 42 коп., исчисленная в соответствии с положениями статьи 333.19 НК РФ.

Учитывая вышеизложенное и, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Хван В. Б. право собственности на гаражные боксы №, расположенные по адресу: <адрес>.

Взыскать с ЗАО «Мособлжилстрой» в доход государства государственную пошлину в размере 18334 руб. 42 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья подпись С.В. Мартиросян