Решение по делу № 2-726/2012 ~ М-360/2012 от 02.03.2012

Дело № 2- 726/ 12

Поступило в суд 02.03. 2012 г.      <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2012 г. г. Бердск

    Бердский городской суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой Т.Б.

при секретаре Леоненко Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» к Купцову А. В. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском Купцову А.В о взыскании суммы займа, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что 07 августа 2006 года между Открытым акционерным обществом Новосибирский коммерческий муниципальный банк и заемщиком Купцовым А.В. был заключен кредитный договор № 2150-ФЛ, по которому ответчику предоставлен кредит в размере 840 000 рублей сроком на 180 месяцев, под 12, 75 процентов годовых на приобретение в собственность заемщика трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Факт предоставлении займа подтверждается платежным поручением № 24498 от 08.08. 2006 года. В обеспечение исполнения обязательства Заемщика по договору займа был заключен договор об ипотеке, в соответствии с которым Купцов (залогодатель) предал первоначальному залогодержателю -ОАО Новосибирский коммерческий муниципальный банк в залог квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящий момент владельцем Закладной, залогодержателем является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». В связи с допущением Заемщиком просрочки внесения ежемесячных аннуитетных платежей, ответчику направлено требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору. По настоящее время требования не исполнено. Ответчик от исполнения принятых обязательств уклоняется. По состоянию на 15 сентября 2011 года сумма задолженности составляет 784 532 рубля 39 копеек, в том числе: 731 967 рублей 52 копейки – сумма долга, 34 349 рублей 95 копеек - проценты за пользование кредитом и пени в размере 18 214 рублей 92 копейки. Просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 784 532 рубля 39 копеек, обратить взыскание на предмет ипотеки- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 350 000 рублей.

Определением Бердского городского суда от 10 мая 2012 года произведена замена истца - ОАО « Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на Общество с ограниченной ответственностью «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» ( л.д. 147).

В дальнейшем истец увеличил размер исковых требований и просил взыскать с ответчика сумму задолженности по кредитному договору в размере 837 005 рублей 96 копеек ( л.д. 195-196 ).

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление об уточнении исковых требований согласно которых, ответчиком погашена просроченная задолженность по оплате суммы основного долга и процентов за пользование денежными средствами в добровольном порядке, в связи с чем истец не поддерживает исковые требования в части взыскания задолженности по кредитному договору по состоянию на 04.10. 2012 года в размере 837 005 рублей 96 копеек, в том числе: по основному долгу в размере 731 967 рублей 52 копейки, процентов за пользование кредитом в размере 51 585 рублей, процентов за пользование кредитом, начиная с 05 октября 2012 года по день полного погашения обязательств по кредитному договору или по день реализации заложенного имущества в размере 12, 75 процентов годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0, 2 процента за каждый день просрочки, на сумму просроченного платежа, до даты вступления решения суда в законную силу, а также обращения взыскания на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, определения способа реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов и определения начальной продажной цены стоимости заложенного имущества в размере 80 процентов от рыночной стоимости, указанной в отчете оценщика в размере 1 376 800 рублей. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате начисленных пени с учетом требований ст. 333 ГК РФ в размере 50 000 рублей, и связи с уменьшением исковых требований, вернуть из бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 13 345 рублей 32 копейки. (л.д 204-205).

Ответчик Купцов А. В, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела ( л.д. 203), в судебное заседание не явился, причину не явки не сообщил.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно кредитного договора № 2150 - ФЛ от 07 августа 2006 года, заключенного между ОАО Новосибирский коммерческий муниципальный банк именуемое в дальнейшем Кредитор и Купцовым А.В., именуемый в дальнейшем «Заемщик» - Кредитор предоставил Заемщику кредит в размере 840 000 рублей сроком на 180 месяцев под 12. 75 процентов годовых для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (л.д 16 -28 ). Обеспечением исполнения обязательства Заемщика по договору является Ипотека квартиры в силу закона( п.1.4.1. договора).

Пунктами 5.2, 5.3. кредитного договора предусмотрена ответственность Заемщика за нарушение сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов - пени, размер которых равен 0, 2 процентам от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и уплате процентов за каждый календарный день просрочки. Как установлено в судебном заседании и подтверждается расчетом, ответчик свои обязательства по договору не исполняет, сумма задолженности по состоянию на

15 сентября 2011 года составляла 784 532 рубля 39 копеек, из которой : 731 967 рублей 52 копейки – сумма долга, 34 349 рублей 95 копеек - проценты за пользование кредитом и пени в размере 18 214 рублей 92 копейки; по состоянию на 27 июня 2012 года задолженность по кредиту равна 837 005 рублям 96 копейкам, в том числе : 731 967 рублей 52 копейки – сумма долга, 51 585 рублей - проценты за пользование кредитом и 53 453 рубля 44 копейки- пени.

Как явствует из уточненных представителем истца исковых требований, ответчиком погашена просроченная задолженность по оплате основного долга и процентов за пользование кредитом в добровольном порядке. Истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку возврата кредита и уплаты процентов с учетом ст. 333 ГК РФ в размере 50 000 рублей.

Вместе с тем, суд находит заявленный размер пени за просрочку возврата суммы займа и пени за просроченные к уплате проценты на общую сумму 50 000 рублей несоразмерно завышены, сумма которых значительно превышает сумму возможных убытков истца. Кроме того, истец не привел доказательств в подтверждение того, что имевшая место просрочка в уплате договорных процентов и суммы займа повлекла за собой какие-либо существенные убытки для него.

Это обстоятельства указывает на явную несоразмерность начисленной неустойки (50 000 рублей) последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, суд, с учетом положений ст.333 ГК РФ уменьшает размер пени за просроченные к уплате проценты до 10 000 рублей, пени за просрочку возврата основного долга до 10 000 рублей.

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально части удовлетворенных исковых требований в размере 800 рублей.

30.11. 2012 года представителем ОАО «АРИЖК» Кабышевой И.И. заявлено ходатайство о возврате излишне уплаченной государственной пошлины в сумме 13 345 рублей 32 копейки, в связи с уменьшением исковых требований с 837 005 рублей 96 копеек до 50 000 рублей.

В соответствии с п.10, ч.1 ст. 333.20 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

В силу п.1 ч.1 ст.333.40 НК РФ, оплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью, в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено Главой 25.3 НК РФ.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей государственная пошлина оплачивается по следующей формуле - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей.

Применительно к данному делу, и исходя из первоначальной суммы иска в 784 532 рубля 39 копеек истцом оплачена государственная пошлина в размере 15 045 рублей 32 копейки ( л.д. 82)

Следовательно, возврату подлежит излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 13 345 рублей 32 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» с Купцова А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> пени за нарушение сроков возврата суммы кредита в размере 10 000 рублей, пени за нарушение сроков возврата процентов в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 800 рублей, а всего 20800 рублей.

В удовлетворении остальной части иска истцу отказать.

Возвратить Открытому акционерному обществу «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов», излишне уплаченную государственную пошлину по платёжному поручению № 22863 от 04 октября 2011 года в размере 13 345 рублей (тринадцать тысяч триста сорок пять) рублей 32 копейки при обращении в суд с иском к Купцову А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Решение может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья Киселева Т.Б.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу 10 января 2013 г<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>