Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1883/2018 ~ М-362/2018 от 17.01.2018

       Дело № 2-1883/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Благовещенск                                                                          13 феврвля 2018 года

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи                                               Горбаконенко А.В.,

при секретаре                                                                           Симоненко О.А.,

    с участием представителя истца                                             Богданович Ю.В.,

    помощника прокурора                                                               Пнева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» к Бегун Т. В. и Бегун А. Ю. о выселении, обязании передать ключи от квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование указав, что жилое помещение – квартира ***, расположенная по адресу: ***, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

Из заявления ответчиков, поступившего в администрацию г.Благовещенска 30 ноября 2017 года, следует, что они вселились в указанную квартиру после смерти нанимателя, просят предоставить им жилье на условиях социального найма.При этом не указывают, где они проживали до этого.

10 января 2018 года специалистами МУ «БГАЖЦ» осуществлена выездная проверка фактического использования спорного жилого помещения, в ходе которой ответчикам вручено предписание о выселении из спорного жилого помещения в пятидневный срок.

Поскольку жилищные правоотношения между сторонами по правилам, предусмотренным ст. 10 ЖК РФ, не возникли, препятствие, учиненное ответчиками МУ «БГАЖЦ» в пользовании муниципальной квартирой № *** носит незаконный характер. Принимая во внимание, что ответчики на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, не состоят, правых оснований по пользованию жилым помещением у них не имеется.

Просит суд выселить ответчиков из этого жилого помещения, возложить на них обязанность передать МУ «БГАЖЦ» ключи от входной двери в квартиру № ***, расположенную по адресу: ***.

В судебном заседании представитель истца настаивал на исковых требованиях, привел доводы, аналогичные изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений по иску не представили. Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд определил: рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ***, состоит в реестре муниципальной собственности г. Благовещенска.

Указанный жилой дом заключением межведомственной комиссии № 261 от 21 сентября 2006 года признан непригодным для проживания, включен во II этап региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда», утвержденной постановлением Правительства Амурской области 12 апреля 2013 года № 157.

Согласно позиции стороны истца, ответчики занимают спорное жилое помещение в отсутствие законных оснований, а потому в соответствии со ст. 35 ЖК РФ, подлежит выселению. Дом расслелен, подлежит сносу, однако проживание в нем ответчиков препятствует этому.

Проверяя законность и обоснованность заявленных истцом требований, суд приходит к следующему.

Из заявления ответчиков, поступившего в администрацию г.Благовещенска 30 ноября 2017 года, следует, что они вселились в указанную квартиру после смерти нанимателя Гурского, просят предоставить им жилье на условиях социального найма.

10 января 2018 года специалистами МУ «БГАЖЦ» осуществлена выездная проверка фактического использования спорного жилого помещения, в ходе которой ответчикам вручено предписание о выселении из спорного жилого помещения в пятидневный срок. Предписание не исполнено.

Сторонами не оспаривается, что в настоящее время по спорному адресу никто не зарегистрирован. Ответчик Бегун Т.В. с 1987 года была зарегитсрирована в г.Завитинск ***. Снята с регистрационного учета 04 декабря 2012 года по решению суда.

    По сведениям Единого государственного реестра недвижимости у ответчиков нет.

В соответствиис п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

     На основании изложенного, суд приходит к выводу, что у ответчиков, савомовольно вселившихся в спорное жилое помещение, не возникло право пользования им. Доказательств обратного в порядке ст. 56 ГПК РФ ими не представлено.

Из положений ст. 57 ГПК РФ следует, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 настоящего Кодекса, а также положений ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Поскольку спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, по смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд принимает во внимание, что специалистом МКУ «БГАЖЦ» ответчикам 10 января 2018 года лично было вручено предписание о выселении из спорного жилого помещения в течение 5-ти дней, однако от подписи они отказались.

Таким образом, руководствуясь правилами ст. 304 ГК, требования МУ «БГАЖЦ» как лица, уполномоченного осуществлять управленческие функции администрации г. Благовещенска в жилищной сфере, о выселении ответчиков и возложении на них обязанности передать по акту приема-передачи ключи от входной двери в спорную комнату обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» к Бегун Т. В. и Бегун А. Ю. о выселении, обязании передать ключи от квартиры – удовлетворить.

Выселить Бегун Т. В. и Бегун А. Ю. из жилого помещения – квартиры *** по ул. *** г. Благовещенска.

Обязать Бегун Т. В. и Бегун А. Ю. передать Муниципальному казенному учреждению «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» по акту приема-передачи ключи от входной двери в квартиру *** по ул. *** г. Благовещенска.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                                      А.В. Горбаконенко

Решение в окончательной форме принято 14 февраля 2018 г.    А.В. Горбаконенко