Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-829/2016 ~ М-624/2016 от 06.04.2016

Дело №2-829/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                                            13 мая 2016 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи                                           Бачманова Ю.М.,

при секретаре                                                   Киреевой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мельникова Ю.А. к Приходько Г.И., Башкатовой Э.Я, о признании договора купли-продажи недействительным в части, признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество по договору, признании недействительными в части решения Малого Совета Петровского сельского Совета народных депутатов, свидетельства на право собственности на землю, свидетельства о праве на наследство по закону,

установил:

Мельников Ю.А. обратился в суд с иском, в последующем уточнив его и указав следующее: по договору купли-продажи от 24.12.1997 г. он приобрел у Приходько Г.И. ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с. ФИО3, <адрес>.

В настоящее время данный объект недвижимости расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, с. ФИО3, <адрес>, поскольку постановлением администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области № 202 от 29.01.2013 г. «Об утверждении Списка названий улиц города Борисоглебска, сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа Воронежской области и нумерации домов в селах и поселках Борисоглебского городского округа Воронежской области» была произведена перенумерация домовладения.

По данным БТИ Борисоглебского района Воронежской области жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. ФИО3, <адрес>, значится на праве общей долевой собственности за: Башкатовой Э.Я.-1/2 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.09.1995 г., номер в реестре <данные изъяты>, выданного нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО9; Приходько Г.И.-1/2 доля на основании регистрационного удостоверения № от 25.09.1995 г.

Поскольку заключение договора купли-продажи подтверждается распиской о получении продавцом денежных средств, в которой указано, что денежные средства были переданы за весь дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. ФИО3, <адрес>, а по факту Мельников Ю.А. приобрел ? долю в праве общей долевой собственности на данный объект недвижимости, истец просит признать договор, заключенный 24.12.1997 г. между Мельниковым Ю.А. и Приходько Г.И., недействительным в части указания на приобретенный объект недвижимости.

Спорный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1 300 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> из категории земель населенных пунктов по адресу: <адрес>, с. ФИО3, <адрес>.

Земельный участок принадлежит на праве собственности Башкатовой Э.Я. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.09.2015 г. после смерти ФИО5, умершего 12.08.1994 г., которому данный участок принадлежал на основании свидетельства на право собственности на землю № от 17.11.1992 г., выданного на основании решения ФИО3 сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области от 17.08.1992 г.

Истец считает, что в указанных документах допущены ошибки в части указания на вид права на спорный земельный участок, поскольку на момент предоставления земельного участка в собственность жилой дом находился в долевой собственности и, следовательно, и земельный участок должен был быть предоставлен в долевую собственность.

В связи с указанным истец просит признать решение Малого Совета Петровского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области от 17.08.1992 г., свидетельство на право собственности на землю № от 17.11.1992 г., свидетельство о праве на наследство по закону от 16.09.2015 г. недействительными в части указания вида права на земельный участок и не указания доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей ФИО5, а также адреса земельного участка и его общей площади.

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. От них в деле имеются заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.

Исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи от 24.12.1997 г. истец приобрел у Приходько Г.И. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. ФИО3, <адрес> (л.д.10).

По данным БТИ Борисоглебского района Воронежской области за Приходько Г.И. значилась ? доля в праве общей долевой собственности на указанное домовладение (л.д.15).

Таким образом, по договору купли-продажи от 24.12.1997 г. истец приобрел у Приходько Г.И. ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> ФИО3, <адрес>.

В настоящее время данный объект недвижимости расположен по адресу: <адрес>, <адрес>. ФИО3, <адрес>, поскольку постановлением администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области № 202 от 29.01.2013 г. «Об утверждении Списка названий улиц города Борисоглебска, сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа Воронежской области и нумерации домов в селах и поселках Борисоглебского городского округа Воронежской области» была произведена перенумерация домовладения.

Площадь земельного участка составляет 1 300 кв.м, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 19.11.2015 г. № (л.д.13).

Земельный участок под жилым домом принадлежал ФИО5, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от 17.11.1992 г. и решением Малого Совета Петровского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области от 17.08.1992 г., в которых было ошибочно указано, что ему принадлежит земельный участок площадью 0,07 га по адресу: с. ФИО3.

Суд считает установленным, что в данных документах допущены ошибки в части указания адреса земельного участка, вида права на котором он был предоставлен, не указания долей сособственников, площади земельного участка.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина, могут быть признаны судом недействительными (ст.13 ГК РФ).

Таким образом, у суда имеются основания признать решение Малого Совета Петровского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области от 17.08.1992 г. недействительным в части и считать, что согласно данному решению ФИО5 была передана в собственность ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1 300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с. ФИО3, <адрес>, признать свидетельство на право собственности на землю № от 17.11.1992 г. недействительным в части и считать, что согласно данному документу ФИО5 на праве собственности принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1 300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с. ФИО3, <адрес>, а также признать недействительным в части свидетельство о праве на наследство по закону от 16.09.2015 г. и считать, что данное свидетельство выдано на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1 300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с. ФИО3, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать договор купли-продажи, заключенный 24.12.1997 г. между Приходько Г.И. и Мельниковым Ю.А,, недействительным в части указания вида права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с. ФИО3, <адрес>, и считать, что по указанному договору Приходько Г.И. продал, а Мельников Ю.А. приобрел ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с. ФИО3, <адрес>.

Признать за Мельниковым Ю.А. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 56,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с. ФИО3, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 24.12.1997 г.

Признать решение Малого Совета Петровского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области от 17.08.1992 г. недействительным в части не указания вида права на земельный участок, не указания общей площади земельного участка, его адреса и считать, что согласно данному решению ФИО5 была передана в собственность ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1 300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с. ФИО3, <адрес>.

Признать свидетельство на право собственности на землю № 527 от 17.11.1992 г. недействительным в части не указания вида права на земельный участок, не указания общей площади земельного участка, его адреса и считать, что согласно данному документу ФИО5 на праве собственности принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1 300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с. ФИО3, <адрес>.

Признать недействительным в части свидетельство о праве на наследство по закону от 16.09.2015 г., выданное нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО9, зарегистрированное в реестре за №, в части предмета наследования и считать, что данное свидетельство выдано на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1 300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с. ФИО3, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий: