Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-354/2017 ~ М-328/2017 от 12.04.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук                                                                                                                  18 мая 2017 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:                                       председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х., – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-354/17 по иску Фадеевой ФИО9 к Гусевой ФИО10 об устранении нарушений прав, обязании не чинить препятствия пользования жилым помещением и земельным участком и предать ключи от жилого дома,

у с т а н о в и л:

Фадеева С.О. обратилась в суд с иском к Гусевой Л.П. об устранении нарушений прав, обязании не чинить препятствия пользования жилым помещением и земельным участком и предать ключи от жилого дома.

Истец Фадеева С.О. и её представитель Семенова М.Н., допущенная к участию в деле по устному ходатайству истца, поддержали заявленные требования в полном объеме и просили их удовлетворить.

Ответчик Гусева Л.П. и её представитель Булычева Г.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования не признали, представили в суд отзыв.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетеля ФИО8, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 11, статьи 12 ГК РФ, статьи 3 ГПК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

        Частью 3 статьи 17 Конституции РФ устанавливается, что права и свободы должны осуществляться с таким расчетом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц.

    В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Из материалов дела следует, что Гусевой Л.П. принадлежит 9/16 долей в праве собственности на земельный участок площадью 1700 кв.м и 25/32 долей в жилом доме площадью 14,6 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права.

    Фадеевой С.О. принадлежит 7/16 долей в праве собственности на земельный участок площадью 1700 кв.м и 7/32 долей в жилом доме площадью 14,6 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

        В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Решением Безенчукского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования Гусевой Л.П. к Фадеевой С.О. о выделе компенсации за долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество и прекращении права собственности, оставлены без удовлетворения в полном объёме. Апелляционным определением Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. решение суда первой инстанции остановлено без изменения, оно вступило в законную силу в это же время.

    Доводы Фадеевой С.О о том, что в спорном жилом доме отсутствует жилое помещение, соответствующее доле Фадеевой С.О., ее доля незначительна, невозможно выделить ее в натуре, Фадеева С.О. не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, не могут быть приняты во внимание, поскольку доля Фадеевой С.О. в праве собственности на спорное жилое помещение и земельный участок не может быть признана незначительной, требования о выделении доли из общего имущества истцом не заявлялись, Фадеева С.О. суду пояснила, что намерена проживать в спорном жилом доме.

    Кроме того суд не может принять во внимание доводы Гусевой Л.П. о том, что в спорном жилом доме проживает еще и ее сын, который ей помогает, в связи с чем там фактически отсутствует место для проживания истицы, а также то, что Гусева Л.П. единолично оплачивает все платежи за жилой дом и земельный участок, поскольку они не соответствуют положениям действующего законодательства, опровергаются материалами дела и исследованными доказательствами.

    Частью 2 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    Принимая во внимание, что в судебном заседании со стороны ответчика не оспаривался факт наличия между сторонами конфликтных отношений, учинение препятствий в пользовании спорным жилым домом, что подтверждается видеозаписью просмотренной в судебном заседании фала с телефона истицы, а также то, что истец, являясь собственником (доли) спорного жилого помещения, не имеет возможности использовать его по назначению, в связи с препятствиями, чинимыми ответчиком, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Фадеевой ФИО12 удовлетворить.

Обязать Гусеву ФИО11 не чинить Фадеевой ФИО13 препятствия в пользовании земельный участок и жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать Гусеву ФИО14 передать Фадеевой ФИО15 ключи от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

Резолютивная часть решения оглашена 22.05.2017г.

    Мотивированное решение суда изготовлено 26.05.2017г.

    СУДЬЯ__________________