Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7347/2014 ~ М-6306/2014 от 01.09.2014

                                                    Решение                                     №2-7255/14

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Тимохиной С.В.,

при секретаре Исаевой О.Ф.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации города Подольска Московской области об исключении записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации города Подольска Московской области об исключении записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, признании за ними права собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, свои требования мотивируя тем, что они обратились в МУП «Бюро по приватизации жилья г. Подольска» с заявлением о передаче в собственность вышеуказанной квартиры, однако им было отказано в связи с тем, что регистрация первичного права муниципальной собственности на вышеуказанное жилое помещение в отделе по г. Подольску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не предоставляется возможной, так как отсутствует необходимый для этого пакет документов. Желая реализовать свое право на приватизацию квартиры, они обратились к юристу, который помог им оформить квартиру в собственность. Однако, выяснилось, что решением Подольского городского суда от 03.04.2014г. право собственности на 1/4 долю квартиры признано за ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ, до обращения с исковым заявлением в суд. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение суда отменено, в связи с чем, необходимо исключить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации на квартиру.

         Истцы - ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

        Представители истцов в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации города Подольска в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица - ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены.

            Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

          Как установлено в судебном заседании ФИО4 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО4 на семью из трех человек предоставлено жилое помещение площадью 38,5 кв.м., состоящее из трех комнат по адресу: <адрес> (л.д. 4).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 40)

        Истцы обратились с заявлением в МУП «Бюро по приватизации жилья г. Подольска» о приватизации жилого помещения.

ФИО6 и ФИО7 отказались от участия в приватизации квартиры, что подтверждается Согласиями, удостоверенными нотариусом Подольского нотариального округа <адрес> (л.д. 10, 11).

         Однако, в приватизации жилого помещения отказано в связи с тем, что регистрация первичного права муниципальной собственности на вышеуказанное жилое помещение в отделе по г. Подольску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не предоставляется возможной, так как отсутствует необходимый для этого пакет документов.

В судебном заседании представители истцов пояснили, что истцы, желая реализовать право на приватизацию занимаемой ими квартиры, в 2013 году обратились к юристу по вопросу оформления в жилого помещения. В настоящее время выяснилось, что решением Подольского городского суда от 03.04.2014г. право собственности на 1/4 долю квартиры признано за ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40), до обращения с исковым заявлением в суд.

На основании указанного решения за истцами и ФИО4 зарегистрировано право собственности на квартиру, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 17.06.2014г. и 27.06.2014г. (л.д. 41-44).

В соответствии с п.1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

        Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке».

        Поскольку определением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, то записи о государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и свидетельства о государственной регистрации права на спорную квартиру, полученные на основании решения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, являются недействительными.

При таких обстоятельствах, записи регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежат исключению.

        Из материалов дела усматривается, что ранее истцы участие в приватизации жилых помещений не участвовали, что подтверждается справками, выданными МУП «Бюро по приватизации жилья города Подольска».

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних». Ст. 7 указанного закона предусматривает, что в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетним собственность.

          В силу ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», «переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо их ликвидация, не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Истцы занимают жилое помещение на основании договора социального найма жилого помещения, соответственно имеет право на приобретение его в собственность бесплатно. Кроме того, на основании п.8 Постановления Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

С учётом представленных доказательств, суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Подольский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области исключить запись регистрации права собственности на 1/4 долю квартиры по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4.

Обязать Подольский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области исключить запись регистрации права собственности на 1/4 долю квартиры по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1.

Обязать Подольский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области исключить запись регистрации права собственности на 1/4 долю квартиры по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2.

Обязать Подольский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области исключить запись регистрации права собственности на 1/4 долю квартиры по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья -                                                 С.В. Тимохина