Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-677/2012 ~ М-600/2012 от 24.07.2012

Дело № 2-677/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Починок 15 августа 2012 года

Судья Починковского районного суда Смоленской области Ковалев В.Д,

с участием истца Захарова Е.Н.,

ответчика Киселева А.М.,

при секретаре Шапортовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Захарова Е.Н. к Киселеву А.М. о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Захаров Е.Н. обратился в суд с иском к Киселеву А.М. о признании права собственности на нежилое помещение.

В обоснование требований указал, что по договору купли –продажи от ** ** ** он у ** ** ** приобрел здание магазина, общей площадью ** ** ** кв.м., расположенное по адресу: ..., д. .... Оплату по договору в сумме ... рублей произвел. Недвижимое имущество по передаточному акту было передано ему в собственность и по настоящие время, переданное имущество находится у него в фактическом пользовании и владении. Однако право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано, поскольку ** ** ** ликвидировано по решению Арбитражного суда от ** ** **. В связи с чем у него отсутствует возможность зарегистрировать переход права собственности на спорное здание. А поэтому просит иск удовлетворить, признать право собственности на здание магазина общей ** ** ** кв.м. находящиеся по адресу: ... д. ... ....

Определением суда от ** ** ** в качестве соответчика привлечена администрация ... ....

В судебном заседании истец Захаров Е.Н. требования подержал в полном объеме.

Ответчик Киселев А.М. иск не оспаривал, указав, что ранее являлся главой ** ** ** и действительно сделка между сторонами состоялась и истцом исполнена в полном объеме.

Представитель ** ** ** ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представлено.

Суд, обсудив материалы дела, заслушав истца, ответчика, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 12 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ** ** ** между главой ** ** ** Киселевым А.М. с одной стороны и Захаровым Е.Н. с второй стороны был заключен договор купли-продажи здания магазина, расположенное по адресу: ... д. ... стоимостью ** ** ** рублей (л.д.6). Оплата покупателем произведена и названное имущество передано Захарову Е.Н. по акту приема-передачи от ** ** ** (л.д.7). Однако переход права собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано в установленном законом порядке. ** ** **» ** ** ** по решению Арбитражного суда Смоленской области ликвидировано вследствие банкротства (л.д.12-18).

По условиям договора купли – продажи п. 1. договора –продавец передает, а покупатель принимает в собственность и оплачивает здание № ** находящиеся в д. ..., назначении его – магазин. Указанное здание принадлежит продавцу на основании бухгалтерского баланса – п. 2 договора.

Согласно справке, выданной ** ** ** № **П от ** ** **, магазин, расположенный по адресу: ..., ..., имеет общую площадь ** ** **. (л.д. 9-10).

Согласно справке администрации ... ... от ** ** ** № ** магазину, ранее принадлежащему ** ** **» в д. ... присвоен № ** (. ...).

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Так как судом установлено, что воля сторон при заключении договора купли-продажи, направлена продавцом на отчуждение, а покупателем на приобретение спорного нежилого помещения, договор купли-продажи от ** ** ** сторонами фактически исполнен, Захаров владеет спорным объектом, как своим собственным и его право собственности никем не оспарвиается.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Иск Захарова Е.Н. удовлетворить.

Признать за Захаровым Е.Н. право собственности на здание магазина, общей площадью ** ** **., расположенное по адресу: ... д. ... ....

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.

Председательствующий: В.Д. Ковалев