Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-325/2013 (2-4059/2012;) ~ М-3814/2012 от 01.11.2012

г. Смоленск                                                                                         Дело № 2-325/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2013 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе: председательствующего судьи Болотиной А.А.,

при секретаре                                                Эктовой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.Е.В. к СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Ф.Е.В. обратился в суд с иском к СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» (далее СМУП «ВЦ ЖКХ») о перерасчете платы за коммунальные услуги, указав в обоснование, что является собственником 2х комнат №№,2 в коммунальной <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>-Б, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Комнаты были переданы ему по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Общая площадь комнат на момент покупки составляла 33,0 кв.м., а жилая площадь 26,4 кв.м. После перепланировки данного жилого помещения общая площадь комнат составила 33,4 кв.м, а жилая площадь 26,4 кв.м. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, комнаты были сохранены в перепланированном состоянии. Между ним, как собственником, и ООО «ЖЭУ-01» был заключен договор, в котором устанавливается обязанность оплачивать ежемесячно коммунальные платежи. Ежемесячно ему приходят квитанции на оплату от СМУП «ВЦ ЖКХ», в которых указывается число проживающих в квартире лиц и площадь, которую он должен оплачивать, не соответствующие действительным показателям. В квитанциях ответчика указывается 3 проживающих в квартире человека, а фактически в ней проживает 2 человека, соответственно увеличивается размер оплаты за коммунальные услуги. Ранее в квартире было зарегистрировано и проживало 3 человека, но с 2010 г. его сын - Ф.И.Е., проживает в г. Новополоцке, что подтверждается справкой о месте жительства и составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ В мае 2012 г. истец обращался к ответчику с требованием исправить ошибку и сделать перерасчет оплаты услуг, ответчик требование выполнил, но в сентябре 2012 г. снова приходят квитанции, в которых указано количество проживающих в ней лиц 3 и общая площадь - 43,4 кв.м., что он считал неправомерным.

Уточнив исковые требования, просит суд обязать ответчика произвести перерасчет коммунальных платежей с сентября 2012 г. в части изменения количества лиц, проживающих в квартире с 3 человек на 2 человека, и площади, которую он должен оплачивать с 43,4 кв.м. на 39,4 кв.м., в счет погашения его накопившейся задолженности по оплате коммунальных услуг.

Истец Ф.Е.В. в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя. Представитель истца по устному ходатайству С.М.А. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным обстоятельствам. Подтвердила, что ранее на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком был произведен перерасчет, иной справки о составе семьи в СМУП «ВЦ ЖКХ» истец не предоставлял, повторно за перерасчетом не обращался, расчет в уточненном иске подлежащей уплате ответчиком площади общего имущества в коммунальной квартире произведен только с учетом площади кухни, без учета коридора.

Ответчик СМУП «ВЦ ЖКХ», извещенный о времени и месте слушания дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В представленном в адрес суда отзыве просили отказать в удовлетворении исковых требований, указав, что СМУП «ВЦ ЖКХ» является ненадлежащим ответчиком по делу. Управляющей организацией <адрес> Б по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является ОАО «Жилищник», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией являлось ООО «ЖЭУ №». В соответствии с условиями агентских договоров СМУП «ВЦ ЖКХ» при произведении начислений обязано учитывать данные и сведения, которые приводят или могут привести к изменению размера начислений за ЖКУ, представляемые управляющей организацией. Сведения об общей площади жилого помещения - <адрес>Б по <адрес> - 43,4 кв.м. представлены ОАО «Жилищник» в январе 2006 г., иных сведений не поступало. В связи с временным отсутствием Ф.И.Е. произведен перерасчет в соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В дальнейшем документы на перерасчет по временному отсутствию Ф.И.Е., за прошлый или будущий периоды, в адрес СМУП «ВЦ ЖКХ» не предоставлялись.

Привлеченное судом третье лицо ООО «ЖЭУ №», извещенное надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилось, не просило о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Ф.Е.В. является собственником комнат №, 2 в коммунальной <адрес> Б по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4). Согласно объяснениям Ф.Е.В. в спорной квартире также зарегистрированы двое его детей. Фактически проживает только он и дочь Валерия, а сын Ф.И.Е. проживает с матерью в РБ г. Новополоцке (л.д. 7, 15).

СМУП «ВЦ ЖКХ№ на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) истцу произведен перерасчет по временному отсутствию Ф.И.Е. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В иске Ф.Е.В. ссылается на то, что фактически его сын Ф.И.Е. не проживает в спорной квартире и в настоящее время, а площадь занимаемого им помещения меньше, чем указано в квитанции, поэтому ответчиком на его устное обращение необоснованно было отказано в перерасчете.

В соответствие с ч. 1 и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

На основании Постановления Правительства РФ № 392 от 30.07.2004 г. «О порядке и условиях оплаты гражданам жилья и коммунальных услуг», согласно которого органы местного самоуправления вправе на основе цен и тарифов, указанных в пункте 7 настоящих Правил, устанавливать цены на содержание и ремонт жилья, плату за наем жилья, тарифы на коммунальные услуги в соответствии с региональными стандартами оплаты жилья и коммунальных услуг, постановлением Главы г. Смоленска № 2900 от 19.10.2005 г. функции по начислению, сбору и фактическому перечислению платежей, взысканию с населения задолженности по всем видам жилищно-коммунальных услуг возложены на СМУП «ВЦ ЖКХ» с 01.01.2006 г.

СМУП «ВЦ ЖКХ» при произведении начислений обязано учитывать данные и сведения, которые приводят или могут привести к изменению размера начислений за ЖКУ, представляемые управляющей организацией.

Как следует из отзыва СМУП «ВЦ ЖКХ» на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ истцу уже произведен перерасчет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Иных документов, подтверждающих временное отсутствие Ф.И.Е. в спорном жилом помещении, ответчику не поступало, таких документов не было представлено и в суд. Вместе с тем, ответчиком указано о возможности перерасчета, в случае предоставления истцом необходимых документов вне судебном порядке.

Истец не оспаривает тот факт, что иных доказательств временного отсутствия сына, кроме справки № от ДД.ММ.ГГГГ, он не имеет, по вопросу перерасчета к ответчику более не обращался. В связи с чем, требования истца в части изменения количества лиц, проживающих в его квартире, с 3 человек на 2 человека, не подлежат удовлетворению.

Доводы истца об изменении площади, подлежащей им оплате, с 43,4 кв.м.м. на 39,4 кв.м., также являются необоснованными.

В силу ст. 43 ЖК РФ собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

Согласно поэтажному плану коммунальной <адрес> Б по <адрес> в г. Смоленске ее общая площадь квартиры составляет 112,7 кв.м., в том числе жилая 79,2 кв.м. (л.д. 5). С учетом доли истца в праве общей собственности на общее имущество общая площадь, подлежащая к оплате истцом - 43,4 кв.м., исчислена правильно.

Нарушений прав истца незаконными действиями ответчика судом не установлено.

При таком положении требования Ф.Е.В. к СМУП «ВЦ ЖКХ» о производстве перерасчета коммунальных платежей являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований Ф.Е.В. к СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» произвести перерасчет коммунальных платежей отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                        А.А. Болотина