Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1916/2017 ~ М-1723/2017 от 20.07.2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2017 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Анциферовой О.Е.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Владивостока к Луневу Олегу Витальевичу, Носковой Людмиле Васильевне о возложении обязанности по обеспечению доступа в жилое помещение

УСТАНОВИЛ

Администрация г. Владивостока обратилась в суд с иском к Луневу О.В., Носковой Л.В. о возложении обязанности по обеспечению доступа в комнате №, расположенной по адресу: <адрес>, 98, 99. 104, указав, что указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности Владивостокскому городскому округу. В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики Лунев О.В., Носкова Л.В.

В администрацию г. Владивостока поступило обращение Лунева О.В. по факту присоединения части мест общего пользования (коридора) к комнатам в <адрес> по <адрес> в г. Владивостоке.

Решение о согласовании перепланировки и переустройства спорного жилого помещения уполномоченным органом не принималось. Сотрудниками администрации г. Владивостока предпринимались меры по организации осмотра спорного жилого помещения с целью проверки его использования.

Уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № ответчики были извещены о необходимости предоставления доступа в вышеуказанное помещение с целью проведения проверки его использования. Согласно актам проверки от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 98. 99, 104 предоставлен не был. Несмотря на принимаемые меры по обеспечению надлежащего осмотра квартиры, до настоящего времени осмотреть спорное жилое помещение не удалось.

Просит суд обязать Лунева О.В., Носкову Л.В. предоставить специалистам администрации г. Владивостока доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 98. 99, 104, для организации осмотра указанного жилого помещения на предмет наличия либо отсутствия самовольных переустройств и (или) перепланировки.

В судебном заседании представитель истца - администрации г. Владивостока поддержала исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Лунев О.В., Носкова Л.В. в судебное заседание не явились, судебные повестки на имя ответчиков, направленные судом по месту их жительства, возвращены с отметкой о возврате в связи с истечением срока хранения. Указанное обстоятельство, суд расценивает, как отказ ответчиков от получения судебных повесток, в силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, считает их извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения представителя администрации г. Владивостока, в силу ст. 233 ГПК РФ и ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные администрацией г. Владивостока требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение - комната №, расположенная по адресу: <адрес> является собственностью Владивостокского городского округа. В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики Лунев О.В., Носкова Л.В.

В администрацию г. Владивостока поступило заявление от Лунева О.В. с просьбой выяснить законность самовольного занятие мест общего пользования жильцами квартир по адресу: <адрес>, <адрес>

Направленными в адрес ответчиков уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчики извещались о необходимости предоставления доступа в указанное жилое помещение с целью проведения проверки использования жилого помещения.

Согласно актам проверки от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на момент проведения проверки, доступ в жилое помещение - комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, ответчиками не предоставлен.

Согласно ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В силу п. 6 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

Подпунктом 9 п. 1 ст. 14 ЖК РФ установлено, что к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся осуществление муниципального жилищного контроля.

Согласно статье 20 ЖК РФ муниципальный жилищный контроль предусматривает организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.

Статьей 67 ЖК РФ предусмотрены права и обязанности нанимателя жилого помещения, в том числе использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ и п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утв. постановлением Правительства РФ N 25 от ДД.ММ.ГГГГ, пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

В силу ч. 1 ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Пунктом 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, предусмотрена обязанность нанимателя допускать в заранее согласованное время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий - в любое время.

Указанные нормы права подтверждают полномочия администрации г. Владивостока на проведение муниципального жилищного контроля и обязанность нанимателя квартиры обеспечить доступ представителей контрольных органов в квартиру в заранее согласованное время.

Принимая во внимание, что ответчикам направлялись уведомления о необходимости предоставления доступа в жилое помещение с целью проверки использования жилого помещения, однако, указанные уведомления были оставлены ответчиками без внимания, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации г. Владивостока о возложении обязанности на Лунева О.В., Носкову Л.В. по обеспечению доступа в жилое помещение подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком, если он не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Поскольку ответчиками не представлено документов, свидетельствующих об освобождении их от уплаты госпошлины, следовательно, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в бюджет Владивостокского городского округа в размере 150 руб. 00 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Обязать Лунева Олега Витальевича, Носкову Людмилу Васильевну предоставить специалистам администрации г. Владивостока доступ в жилое помещение - комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> для организации осмотра помещения на предмет наличия либо отсутствия переустройства и (или) перепланировки.

Взыскать с Лунева Олега Витальевича, Носковой Людмилы Васильевны в доход местного бюджета госпошлину в размере 150 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья: О.Е. Анциферова