Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-114/2012 ~ М-63/2012 от 03.02.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2012 года                                                                          г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Тишаевой Ю.В.,

при секретаре                                Костромичевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по иску Архипова Василия Ивановича к Салтанович Ольге Николаевне, ЗАО «ЖРЭУ №», ООО «Орелтеплогаз», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья,

У С Т А Н О В И Л:

    Архипов В.И. обратился в суд с иском к Салтанович О.Н., ЗАО «ЖРЭУ №», ООО «Орелтеплогаз», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья. В обоснование заявленных требований указал, что зарегистрирован и проживает в коммунальной квартире № в доме № по <адрес> в г.Орле в комнате жилой площадью 13,8 кв.м. вместе с дочерью ФИО6, ответчицей Салтанович О.Н. и сыном ответчицы ФИО5 Он является ответственным квартиросъемщиком. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик Салтанович О.Н. перестала оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги. В период ДД.ММ.ГГГГ он самостоятельно оплачивал все коммунальные услуги. Поскольку ответчица не производит оплату за жилищные услуги, он тоже перестал оплачивать, поэтому образовалась задолженность по оплате. В связи с тем, что совместного хозяйства он с ответчицей Салтанович О.Н. не ведет, они проживают отдельными семьями, по поводу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, с Салтанович О. Н. возникли разногласия, просит суд обязать ЗАО «ЖРЭУ №», ООО «Орелтеплогаз», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал» заключить с ними отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, производить начисления и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, раздельно с него, на состав семьи 2 человека: он и дочь ФИО6, из расчета 6,9 кв.м. и отдельно с Салтанович О.Н. на состав семьи 2 человека: Салтанович О.Н. и ФИО5, из расчета 6,9 кв.м.

           В судебном заседании истец Архипов В.И. исковые требования поддержал в полном объеме, приведя доводы, изложенные в иске. В дополнение суду пояснил, что оплата коммунальных услуг производится исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

         Ответчик Салтанович О.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика ЗАО «ЖРЭУ №», надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель МПП ВКХ «Орелводоканал» ФИО7, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, в представленном в адрес суда заявлении, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, считает, что надлежащим ответчиком по делу является управляющая организация ЗАО «ЖРЭУ №», которая является исполнителем коммунальных услуг.

Представитель ООО «Орелтеплогаз» по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в представленном в адрес суда заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Орелтеплогаз». В отзыве на исковое заявление указала, что ООО «Орелтеплогаз» не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку не является исполнителем коммунальных услуг. Считает, что надлежащим ответчиком по делу является управляющая организация ЗАО «ЖРЭУ №», которая производит расчет размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Орел» ФИО9, действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, в представленном в адрес суда заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражает против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что в квартире имеется один газовый прибор. Финансовые счета на оплату данной услуги могут быть разделены только в случае наличия нескольких газовых приборов.

Суд, выслушав сторонеы, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. ( ч. 2 ст. 69 ЖК РФ)

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включающая: 1) плату за пользование жилым помещением; 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Исходя из положений ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в субъектах РФ - органом государственной власти соответствующего субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.

       В судебном заседании установлено, что на основании ордера №, выданного администрацией Железнодорожного района г.Орла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 на состав семьи три человека: ФИО10, муж Архипов В.И., дочь ФИО6 была предоставлена комната в квартире №, по адресу: г.Орёл, <адрес>, жилой площадью 14,0 кв.м. (л.д.7)

В настоящее время в указанной комнате зарегистрированы: истец Архипов В.И., его дочь ФИО6, ответчица Салтанович О.Н. и несовершеннолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ и копией поквартирной карточки.

Как усматривается из представленных квитанций и копии лицевого счета общая и жилая площадь комнаты № в доме № по <адрес> г.Орла составляет 13,8 кв.м. Все платежи начисляются на состав семьи 4 человека одной суммой, исходя из площади 13,8 кв. м., установленных тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответственным квартиросъемщиком Архиповым В.И. числится задолженность за жилищные услуги.

Как установлено в судебном заседании плата за содержание и ремонт жилого помещения взимается управляющей организацией - ЗАО «ЖРЭУ №», начисление и взимание платы по отдельным видам коммунальных услуг производится ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелтеплогаз».

Суд, исходя из того, что между истцом и ответчицей Салтанович О.Н. возник спор по оплате жилья и коммунальных услуг, а также, принимая во внимание, что стороны совместное хозяйство не ведут, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку общая площадь комнаты составляет 13,8 кв. м., то с учетом количества зарегистрированных в комнате лиц (4 человека), истец обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из состава семьи - два человека, из расчета 6,9 кв.м. от общей площади комнаты, а ответчица Салтанович О.Н. исходя из состава семьи - два человек, из расчета 6,9 кв.м. от общей площади комнаты. При этом, суд исходит из того, что согласно представленным квитанциям в спорной квартире отсутствуют приборы учета на водо- и газоснабжение, плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение начисляется исходя из нормативов потребления данных коммунальных услуг.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░ №», ░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░», ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░ «░░░░ №», ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 13,8 ░░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ 2 ░░░░░░░░: ░░, ░░░░ ░░░6 ░░ ░░░░░░░ 6,9 ░░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ 2 ░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░5, ░░ ░░░░░░░ 6,9 ░░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

               ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

     ░░░░░                                                                                     ░.░. ░░░░░░░