Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-941/2011 ~ М-3776/2010 от 20.12.2010

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи:                    Архиповой Л.Н.

при секретаре судебного заседания:            ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хонер К.С. к ООО « ТД ИЛИта» о признании права собственности,

                      у с т а н о в и л:

       Хонер К.С. обратилась    в суд с иском к ООО ТД « ИЛИта» о признании права собственности на нежилое помещение № по адресу: <адрес>, 2-ой <адрес>. В обосновании заявленных требований истец указала, что на основании договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ по договору № ПЖ 41 на долевое участие в инвестировании строительства от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела права на нежилое помещение общей площадью 43,40 кв.м находящееся на цокольном этаже встроено – пристроенных помещений общественно – жилого комплекса по адресу: <адрес>, 2-ой <адрес>, помещение №. Разрешение на ввод указанного объекта в эксплуатацию – двухсекционного 25 этажного жилого дома со встроено – пристроенными офисными помещениями и пристроенной подземной автостоянкой получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. На спорное нежилое помещение ГУП МОБТИ выдан технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ. Инвентаризационная стоимость нежилого помещения составляет 236 477 рублей. Обязательства перед стороной по договору уступки права требования и перед ответчиком – ООО « ТД ИЛИта» истцом выполнены, оплата по договору произведена полностью. Однако в связи с тем, что ответчик не представил в Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области необходимые документы, подтверждающие выполнение им инвестиционного контракта, истец не может зарегистрировать право собственности на построенное и сданное в эксплуатацию нежилое помещение, что препятствует реализации его права на распоряжение своей собственностью.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4    заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать за Хонер К.С. право собственности на нежилое помещение общей площадью 43,40 кв.м, находящееся на цокольном этаже встроено-пристроенных помещений общественно – жилого комплекса по адресу: <адрес>, 2-ой <адрес>.

Представитель ответчика ООО ТД « ИЛИта» в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 218 ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 218 ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключил с ООО «ТД ИЛИта» договор № ПЖ 41 о долевом участии в инвестировании и строительстве жилого дома на предмет финансирования строительства спорного нежилого помещения (л.д. 9-16 ).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Хонер К.С. был заключен договор уступки права требования на данное помещение ( л.д. 19-21).

Из договора видно, что предметом договора является приобретение в собственность нежилого помещения со строительным номером №, расположенного на цокольном этаже по адресу: <адрес>, 2-ой <адрес>.

Анализ заключенного между истцом и ответчиком договора позволяет сделать следующий вывод. По своей правовой природе, указанный договор относится к договору строительного (бытового) подряда с целью возведения для личных нужд истца жилого помещения с фиксированной ценой.

Истец выполнил взятые на себя обязательства по договору, произведя оплату по договору в сумме 30 003, 60 рублей, что подтверждается актом о выполнении финансовых обязательств по договору № ПЖ 41 от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 22 ).

Оценив в порядке 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и признании за истцом права собственности на нежилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Хонер К.С. к ООО «ТД ИЛИта» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Хонер К.С. право собственности на нежилое помещение площадью 43,40 кв.м, находящееся на цокольном этаже встроено–пристроенных помещений общественно жилого комплекса по адресу: <адрес>, 2-ой <адрес>, помещение № ( инвентарный номер 223:066-28648\528).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ

      Судья