Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3481/2010 ~ М-3418/2010 от 11.06.2010

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем РФ

15 июля 2010 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Щукиной В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Харитоновой М.М., Харитонова А.В., Харитонова В.А. к ФГУ «Санаторий «Лесное», Территориальному Управлению Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом по Самарской области о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском. Просят признать за ними право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: гор. Тольятти, <адрес>, общей площадью 55,4 кв.м.

В обоснование исковых требований указав, что согласно ордера № 176/0086 от 24.03.1986 года, выданного на основании решения жилищной комиссии Центрального райисполкома от 14.03.1986 года Харитонова М.М. получила жилое помещение – трехкомнатную квартиру на состав семьи четыре человека: Харитонову М.М., Харитонова Н.В., Харитонову Л.В., Харитонова А.В. Харитонова М.М. с семьей вселилась в предоставленное жилое помещение в установленном законом порядке и проживает в нем по настоящее время с сыном – Харитоновым А.В., внуком Харитоновым В.А. 04.03.2009 года истцы, имея намерение приватизировать указанное жилое помещение, обратились с заявлением о передаче в собственность квартиры к администрации санатория «Лесное», главному врачу, который подписал указанное заявление и заверил печатью. Необходимый для приватизации пакет документов истцы сдали в МП "Инвентаризатор", однако главный врач санатория "Лесное" отказался подписать договор о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения, ссылаясь на то, что он не вправе подписывать договор о безвозмездной передаче в собственность квартиры, находящейся на балансе ФГУ санатория "Лесное" согласно Устава, Положения, должностных инструкций и договор может быть подписан только по решению суда. Считают данные действия ответчика незаконными, нарушающими их право на приватизацию, поскольку они правом на приватизацию до настоящего времени не воспользовались, администрация ФГУ санатория "Лесное" в оперативном управлении которого находится жилищный фонд не возражала против приватизации, подписав заявление на приватизацию. Однако договор приватизации до настоящего времени не подписан, в связи с тем, что жилое помещение находится на балансе ФГУ санатория «Лесное».

Истцы в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, письменно просили о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ГУЗ «Санаторий «Лесное» и представитель Территориального Управления Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили, ходатайств о рассмотрении дела без их участия от ответчиков в суд не поступало, в связи с чем, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – МУП «Инвентаризатор» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены, письменно просили о рассмотрении дела без их участия.

Проверив материалы дела, доводы искового заявления, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 и п.2 ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права собственности.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Судом установлено, что Харитонова М.М. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: гор. Тольятти, <адрес>, что подтверждается копией ордера, выпиской из поквартирной карточки.

Согласно справки, выданной главврачом санатория «Лесное» в жилом помещении, расположенном по адресу: гор. Тольятти, <адрес> зарегистрированы Харитонова М.М., Харитонов А.В., Харитонов В.А..

Из искового заявления видно, что в настоящее время истцы имеют намерение приватизировать занимаемое ими жилое помещение, однако главный врач санатория, подписав заявление на приватизацию, отказался в дальнейшем подписать договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность. Спорное имущество передано ответчику в оперативное управление.

Указанные доводы истцов подтверждаются:

- Заявлением на приватизацию;

- Справкой МП «Инвентаризатор» в том, что Харитонова М.М., Харитонов А.В., Харитонов В.А. в реестре собственников не значатся, право на приватизацию в г. Тольятти не использовали;

- Сообщениями УФРС по Самарской области, об отсутствии в Едином государственном реестре прав сведений о правах Харитоновой М.М., Харитонова В.А. на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории г.о. Тольятти;

- Сообщением УФРС по Самарской области, в том, что Харитонову А.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: гор. Тольятти, <адрес>.

Ответчиками не оспорен факт того, что спорное имущество находится в федеральной собственности и оперативном управлении ФГУ санаторий "Лесное.

Согласно ст. 299 ГК РФ право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за учреждением, возникает у этого учреждения с момента передачи имущества и прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренном для прекращения права собственности (ст.235 ГК РФ), а также в случае правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решению собственника.

По основаниям, указанным в ст. 235 ГК РФ, право оперативного управления не прекращалось, решения об изъятии имущества из оперативного управления собственником не принималось и имущество у ответчика не изъято.

Согласно 298 ГК РФ учреждение не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом.

Согласно ст. 296 ГК РФ учреждение в отношении закрепленного за ним имущество осуществляют в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества права владения, пользования и распоряжения им.

Порядок приватизации предусмотрен специальным законом, т.е. ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», статья 6 которого прямо указывает на то, что передача в собственность в порядке приватизации жилых помещений осуществляется учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, т.е. именно учреждение, а не собственник имущества, вправе заключать договоры приватизации в отношении имущества, переданного в оперативное управление.

Право истцов на приватизацию занимаемого жилого помещения ответчиком не оспорено, заявление на приватизацию ответчиком подписано.

То обстоятельство, что истцы ранее не использовали свое право на участие в приватизации подтверждается справкой МП «Инвентаризатор» и сообщениями Управления ФРС по Самарской области.

При таких обстоятельствах, суд считает, что истцы имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения в порядке приватизации и за истцами должно быть признано право собственности жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: гор. Тольятти, <адрес>.

В силу ст.ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6, 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Харитоновой М.М., Харитоновым А.В., Харитоновым В.А. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти, <адрес>, по 1/3 доли каждому.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Центральный районный суд г. Тольятти в течение семи дней.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: