Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2841/2018 ~ М-1754/2018 от 08.05.2018

Дело №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

18 июня 2018 г.                                                                          <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи                                                  Шевелевой Е.А.

При секретаре                                                                             Будон О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никулина А. Н. к СП ООО «Сибакадемстрой» об обязании выполнить работы,

У С Т А Н О В И Л:

               Истец обратился в суд с указанным иском, в котором указал, что Никулиным А. Н. на основании Договора участия в долевом строительстве от /дата/ № <данные изъяты> и акта приема-передачи к Договору от /дата/ была принята от СП ООО «СИБАКАДЕМСТРОЙ» трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 4.1 Договора гарантийный срок на квартиру устанавливается в 5 (пять) лет со дня передачи квартиры участнику долевого строительства по акту приема - передачи квартиры. Однако в течение гарантийного срока эксплуатации были выявлены неустранимые недостатки в конструкции и качестве монтажа пластиковых окон выраженные: в образовании конденсата на окнах; в образовании наледи на окнах в холодный период времени; монтажные швы не обеспечивают должной и качественной теплоизоляции и звукоизоляции, в связи с чем, на протяжении всего времени имеет место потеря тепла в квартире; между стыком оконного блока и оконного проема в дом проникает холодный воздух; окна плохо закрываются, оконные ручки не устанавливаются при закрытии в вертикальное положение; использована оконная фурнитура низкого качества. Истцом и членами его семьи делались неоднократные заявки в гарантийный отдел СП ООО «СИБАКАДЕМСТРОЙ» с просьбой устранить недостатки, в том числе письменные. Приходящие от застройщика рабочие неоднократно делали регулировки окон, которые не дали желаемого результата. При своем последним визите они сказали, что данные окна регулировке не подлежат. В период 22-/дата/ истцом совместно с представителем гарантийного отдела СП ООО «СИБАКАДЕМСТРОЙ» Евстигнеевым С. А. было произведено обследование окон с использованием измерительного инструмента застройщика и составлением акта. В результате обследования было выяснено, что при температуре стен +20°С температура профиля на некоторых окнах достигала -4°С. По результатам обследования гарантийным отделом обещалось назначение комиссии для принятия окончательного решения, но до средины мая 2017 года так никто не появился, хотя в телефонных разговорах сроки постоянно устанавливались и переносились. /дата/ женой истца было написано заявление с требованием устранения выявленных дефектов в кратчайшие сроки. О дате работ они просили сообщить письменно. Заявление было направлено в СП ООО «СИБАКАДЕМСТРОЙ» почтой России и получено адресатом /дата/. До настоящего времени ответа в адрес истца не поступало и работы по устранению недостатков в квартире не проводились. /дата/ для обследования окон был приглашен специалист, имеющий тепловизор марки "FLIR" - прибор, предназначенный для преобразования теплового изображения объекта в видимое. При обследовании были обнаружены критические дефекты ограждающих конструкций окон - теплотехнические дефекты, которые приводят к понижению температуры на внутренней поверхности наружной ограждающей конструкции ниже точки росы при расчетных температурно-влажностных условиях. На термограммах определены локальные зоны инфильтраций наружного воздуха (на фото черный цвет) через устройство оконного блока, преимущественно по нижней уплотнительной системе по причине возможного перекоса, некачественной регулировке или деформации уплотнителя, а также некачественного утепления сопряжения оконного блока с оконным проемом. В результате бездействия ответчика при наступлении холодного времени года семья истца испытывает постоянный дискомфорт от продувания окон, члены семьи подвергаются риску простудных заболеваний. Для предотвращения проникания в квартиру холодного воздуха окна приходится утеплять ватой и заклеивать бумагой, но даже это не всегда бывает эффективным. На основании изложенного истец просил обязать СП ООО «СИБАКАДЕМСТРОЙ» безвозмездно повторно выполнить работы по установке оконных блоков надлежащего качества, с надлежащим качеством монтажа; обязать безвозмездно выполнить работы по восстановлению поверхностей стен и откосов окон, а так же их отделочных покрытий в случае повреждения при переустановке окон; после переустановки окон произвести совместную проверку с привлечением собственника жилого помещения и СП ООО «СИБАКАДЕМСТРОЙ» качества оконных блоков и качества монтажа с производством инструментальных замеров при температуре наружного воздуха не выше -20°С; обязать СП ООО «СИБАКАДЕМСТРОЙ» компенсировать затраты на уплату государственной пошлины в размере 300 рублей, а так же других затрат в случае их появления в ходе судебного процесса.

Стороны в судебное заседание не явились, направили заявление об утверждении заключенного между ними мирового соглашения на следующих условиях:

СП ООО «Сибакадемстрой» обязуется выполнить следующие работы до /дата/ по договору участия в долевом строительстве <данные изъяты> от /дата/ своими силами и за счет своих средств в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.: замена 7 (семи) оконных блоков ГОСТ 21519-2003 «Блоки оконные из алюминиевых сплавов» с алюминиевыми профилями AlMgSiO системы Reynaers оконно-дверной серии CS 86-HI для светопрозрачных ограждающих конструкций ГОСТ 22233-2001, со стеклопакетами клееными строительного назначения ГОСТ 24866-2014, с соблюдением ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия»; восстановление поверхностей стен и откосов окон, а так же их отделочных покрытий в случае повреждения при переустановке оконных блоков.

    Ответчик обязуется по окончании работ провести экспертные исследования с привлечением специализированной организации, согласованной сторонами, за счет своих средств на предмет промерзания оконных блоков в квартире, расположенной по адресу: <адрес> течение 15 рабочих дней с момента начала отопительного периода 2018-2019 годов.

    По договору участия в долевом строительстве № ЕБ2-ГП11-Б-050 от /дата/, СП ООО «Сибакадемстрой» выплачивает Истцу моральный вред в размере 10 000,00 рублей на следующие банковские реквизиты: Банк <данные изъяты>

    В случае нарушения утвержденных настоящим мировым соглашением сроков выполнения работ, ответчик уплачивает истцу за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работ в соответствии с п. 5 ст. 28 Закона Российской Федерации от /дата/ (ред. от /дата/) «О защите прав потребителей».

    Истец отказывается от остальных исковых требований к ответчику, указанных в исковом заявлении по настоящему делу. Судебные расходы по настоящему делу, неустойка в соответствии с Федеральным законом от /дата/ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", расходы по оплате услуг представителей, прямо или косвенно связанные с делом, понесенные при рассмотрении дела, Истцу не возмещаются.

    В письменном заявлении стороны просили утвердить заключенное между ними мировое соглашение, последствия прекращения производства по делу им понятны.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если: стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Согласно ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц и должно быть утверждено судом, в связи с чем производство по делу подлежит прекращению.

        Руководствуясь ст. ст. 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л :

    Утвердить мировое соглашение, заключенное между Никулиным А. Н. и СП ООО «Сибакадемстрой» на следующих условиях:

« 1. СП ООО «Сибакадемстрой» обязуется выполнить следующие работы до /дата/ по договору участия в долевом строительстве № <данные изъяты> от /дата/ своими силами и за счет своих средств в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.: замена 7 (семи) оконных блоков ГОСТ 21519-2003 «Блоки оконные из алюминиевых сплавов» с алюминиевыми профилями AlMgSiO системы Reynaers оконно-дверной серии CS 86-HI для светопрозрачных ограждающих конструкций ГОСТ 22233-2001, со стеклопакетами клееными строительного назначения ГОСТ 24866-2014, с соблюдением ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия»; восстановление поверхностей стен и откосов окон, а так же их отделочных покрытий в случае повреждения при переустановке оконных блоков.

    Ответчик обязуется по окончании работ провести экспертные исследования с привлечением специализированной организации, согласованной сторонами, за счет своих средств на предмет промерзания оконных блоков в квартире, расположенной по адресу: <адрес> течение 15 рабочих дней с момента начала отопительного периода 2018-2019 годов.

    По договору участия в долевом строительстве № <данные изъяты> от /дата/, СП ООО «Сибакадемстрой» выплачивает Истцу моральный вред в размере 10 000,00 рублей на следующие банковские реквизиты: Банк получателя: ПАО «Промсвязьбанк» <данные изъяты>

    В случае нарушения утвержденных настоящим мировым соглашением сроков выполнения работ, ответчик уплачивает истцу за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работ в соответствии с п. 5 ст. 28 Закона Российской Федерации от /дата/ (ред. от /дата/) «О защите прав потребителей».

    Истец отказывается от остальных исковых требований к ответчику, указанных в исковом заявлении по настоящему делу. Судебные расходы по настоящему делу, неустойка в соответствии с Федеральным законом от /дата/ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", расходы по оплате услуг представителей, прямо или косвенно связанные с делом, понесенные при рассмотрении дела, Истцу не возмещаются».

           Производство по гражданскому делу по иску Никулина А. Н. к СП ООО «Сибакадемстрой» об обязании выполнить работы прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Новосибирский областной суд в течение 15 дней через Октябрьский районный суд <адрес>.

        Судья:    (подпись)