Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3153/2014 ~ М-2135/2014 от 20.03.2014

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре Вихренко О.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Луканина Максима Владимировича, Луканиной Елены Владимировны к ООО «СК ОТО» о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ООО «СК ОТО» заключен предварительный договор № ПО3/1-8-6у, в соответствии с которым истцы были обязаны уплатить денежные средства, а ответчик передать право требования на указанную квартиру. Истцы исполнили обязательства по договору надлежащим образом. В настоящее время они лишены возможности зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру в связи с отсутствием необходимой документации.

Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель ООО «СК ОТО» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 39).

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации «Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СК ОТО» и Луканиным М.В., Луканиной Е.В. заключен предварительный договор № ПО3/1-8-6у, по которому стороны обязуются в будущем заключить между собой договор купли-продажи трехкомнатной квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>л.д. 7-9).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Подольска выдано разрешение на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства 14-ти этажного жилого дома, расположенного по адресу: 142117, <адрес> (л.д. 30).

На основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СК ОТО» передана истцам в пользование спорная квартира (л.д. 12).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства».

Таким образом, учитывая, что истцы приобрели имущественное право на спорную жилую площадь на основании договора, оплата по договорам ими произведена в полном объеме, спорная квартира передана истцам в пользование, суд находит возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Луканина Максима Владимировича, Луканиной Елены Владимировны к ООО «СК ОТО» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Луканиным Максимом Владимировичем, Луканиной Еленой Владимировной право собственности по 1/2 доли за каждым на <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья:       (подпись)                        Е.А. Звягинцева