Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5558/2016 ~ М-5049/2016 от 05.05.2016

Полный текст решения изготовлен 08 сентября 2016 года Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Подольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Екимовой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Ткаченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о прекращении право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: МО, <адрес>А, <адрес>, обязании отдел Управления Федеральной Миграционной службы России в Г.о Подольск снять ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, свои требования мотивируя тем, что регистрацией ответчиков в спорной квартире нарушаются его права, как собственника жилого помещения, ответчики не является членами его семьи, в данной квартире не проживают, участия в оплате за жильё и коммунальные платежи не принимают.

Истец -ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Представитель истца- ФИО4 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик - ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Третье лицо - представитель ОУФМС России по <адрес> в г.о. Подольск в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещён надлежащим образом.

Третье лицо - представитель ФИО10о. Подольск в судебное заседание не явился, о дате, слушания извещался надлежащим образом.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального Кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а истцом дано согласие на вынесение заочного решения.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.6) принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: МО, <адрес> А, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. ( л.д.7)

Как видно из домовой книги, по вышеуказанному адресу постоянно зарегистрированы: ФИО2 ( собственник), ФИО3 ( не родственник). ( л.д.9)

Согласно ответу на запрос « Подольская городская клиническая больница №» ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения обращалась за медицинской помощью в ГБУЗ МО « ПГКБ №№. Последнее обращение было ДД.ММ.ГГГГ к участковому терапевту ФИО8( л.д.31)

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> МО принадлежит на праве собственности ФИО2. ( л.д.32)

В ходе рассмотрения дела были допрошены свидетели.

        Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что истца он знает с 1991 <адрес>, что ответчица являлась бывшей сожительницей истца, это было около трех лет назад. У истца дома он периодически бывает, не видел ответчицу в квартире около двух-трех лет. Истец говорил ему, что ответчица от него съехала и в квартире никто проживает. Коммунальные платежи оплачивает он сам.

        Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что истца он знает с 2010 г. Со слов истца ему известно, что он проживал с какой-то женщиной, потом они разошлись. Состояли ли они в официальном браке и была ли ответчица зарегистрирована у истца, ему не известно. Бывает у истца в гостях раз в 2-3 недели и в квартире не видел каких-либо женских вещей, кроме него в квартире никто не проживает.

Согласно части 1 статьи 69 ГПК РФ «Свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. Не являются доказательствами сведения, сообщенные свидетелем, если он не может указать источник своей осведомленности».

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется.

Вышеизложенные обстоятельства полностью нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания.

Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ).

В соответствие с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владением.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу требований ст.с. 288, 209 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Проживание ответчика на спорной жилой площади и сохранение права пользования жилым помещением нарушает права истца, поскольку это препятствует осуществлению его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

Сохранение регистрации ответчика на спорной жилой площади влечет за собой ограничение права пользования указанным жилым помещением истцом, как собственником, более того, возлагает на него обязанность по оплате дополнительных расходов, направленных на содержание принадлежащего ему имущества.

Таким образом, право пользования ответчика подлежит прекращению, и снятию с регистрационного учета ФИО3.

Как установлено в ходе судебного разбирательства ответчица не является членом семьи ФИО2, соответственно, за ней не может быть сохранено право пользования жилым помещением на основании ч.4 ст. 31 ЖК РФ.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Ответчица доказательств в опровержение исковых требований не представила.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 56 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - квартирой № в <адрес>А по <адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

с регистрационного учета из <адрес>А по <адрес>.

Заочное решение может быть отменено ответчиком путем подачи заявления о его пересмотре в Подольский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может также быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья         Т.А. Екимова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>