Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-576/2022 ~ М-329/2022 от 16.02.2022

Дело № 2-576/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 апреля 2022 года Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего     Гуслиной Е.Н.

при секретаре         Набоковой Н.Э.,

помощник судьи         Бегеева А.Ю.,

с участием помощника прокурора ЗАТО г. Северск Кошеля П.А.,

рассмотрев в г. Северске Томской области в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Трубченко Д.К. к Остробородову П.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Трубченко Д.К. обратился в суд с иском к Остробородову П.И., в котором просит признать последнего прекратившим право пользования квартирой, расположенной по [адрес].

В обоснование исковых требований указал, что 13.01.2022 с Остробородовым П.И. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по [адрес]. 25.01.2022 за ним (истцом) было зарегистрировано право собственности на спорную квартиру. В настоящее время в данной квартире зарегистрирован ответчик. Продолжая сохранять регистрацию в квартире Остробородов П.И., не являясь собственником квартиры, нарушает его (истца) права как нового собственника данной квартиры. Каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось. Зарегистрированный в квартире Остробородов П.И. не состоит с ним в каких-либо отношениях, личные вещи, принадлежащие Остробородову П.И., в квартире отсутствуют, Остробородов П.И. в квартире не проживает.

Истец Трубченко Д.К., ответчик Остробородов П.И., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, не уведомили суд о причинах неявки, не представили доказательств уважительности этих причин.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора ЗАТО г. Северск Кошеля П.А., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, ее охрану законом (ст. 8, 35).

Право собственности, как следует из статей 1, 2, 15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и ее всемерной защиты.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» содержит указание на то, что статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В силу статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, предусмотренным законом и т.п.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), а также п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что Трубченко Д.К. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по [адрес], что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 13.01.2022.

Как следует из п. 6 договора, на дату подписания договора в квартире по [адрес], зарегистрирован Остробородов П.И., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента регистрации перехода права к Трубченко Д.К.

Государственная регистрация перехода права собственности произведена 25.01.2022, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 25.01.2022.

Согласно справке АО ЕРКЦ от 14.02.2022 № ** в жилом помещении – квартире по [адрес], состоит на регистрационном учете Остробородов П.И. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся.

Регистрация по месту жительства сама по себе, при отсутствии иных необходимых по законодательству юридических фактов, не является основанием возникновения права на жилище, так и отсутствие таковой не свидетельствует об отсутствии такого права. Данные о наличии регистрации являются одним из доказательств, подлежащих оценке в совокупности со всеми материалами дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств наличия и сохранения права пользования спорным жилым помещением ответчиком Остробородовым П.И., суду не представлено.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что регистрация ответчика по [адрес] носит формальный характер, поскольку спорное жилое помещение находится в собственности истца, было передано ответчиком истцу по договору купли-продажи, на основании которого ответчик был обязан сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности, в том числе с собственником ответчик совместно не проживает, своих вещей в квартире не имеет, общее хозяйство не ведет, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не осуществляет, соглашений о порядке пользования с собственником жилого помещения сторонами не заключалось. Доказательств того, что за Остробородовым П.И. должно быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, в условиях состязательности и равноправия сторон в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Таким образом, Остробородов П.И., реализуя предоставленное ему Конституцией Российской Федерации право на свободу передвижения, в квартире не проживает, что подтверждается, в том числе телеграммой от 28.03.2022, согласно которой ответчик получил телеграмму лично по [адрес], однако сохраняет регистрацию в спорной квартире, тем самым нарушает права истца.

С учетом изложенных обстоятельств и доказательств в их совокупности, положений закона, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Трубченко Д.К. являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик Остробородов П.И. подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по [адрес], данное решение является основанием для снятия Остробородова П.И. с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ определено, что судебные расходы состоят, в том числе, из государственной пошлины.

При подаче иска в суд истцом Трубченко Д.К. уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что подтверждается чеком-ордером, квитанцией от 15.02.2022, учитывая, что иск удовлетворен полностью, с ответчика Остробородова П.И. в пользу Трубченко Д.К. подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Трубченко Д.К. к Остробородову П.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Остробородова П.И. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по [адрес].

Данное решение является основанием для снятия Остробородова П.И. с регистрационного учета по [адрес].

Взыскать с Остробородова П.И. в пользу Трубченко Д.К. 300 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                               Е.Н. Гуслина

УИД 70RS0009-01-2022-000526-76