Решение по делу № 2-4270/2014 от 20.10.2014

Дело № 2-4270/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд <адрес>

В составе:

Председательствующего судьи Селезневой С.А.,

С участие адвоката ФИО5,

При секретаре Тинаевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФИО3 В соответствии с п. 5 данного договора, ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ФИО3 не исполнил свои обязательства, не снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, выехал из жилого помещения, местонахождение его неизвестно. Просит прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался надлежащим образом. Его место жительства неизвестно. Интересы ответчика представлял адвокат ФИО5, который просил вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Третье лицо – представитель МРО УФМС России по Московской области в городском округе Орехово-Зуево в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Третье лицо – представитель Администрации городского поселения Ликино-Дулево в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит данное дело рассмотреть в отсутствие представителя. Возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку истцом не доказан факт наличия у ФИО3 иного постоянного места жительства.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив и оценив представленные суду доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО2 и ФИО3, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6,9).

Согласно п. 5 Договора купли-продажи спорной квартиры ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако в нарушение п. 5 вышеуказанного Договора ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире не снялся.

В настоящее время ФИО3 в указанной квартире не проживает, коммунальные платежи за спорное жилое помещение ФИО3 не оплачивает.

Суду представлена выписка из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., из которой следует, что ФИО3 в указанной квартире зарегистрирован (л.д. 8). Согласно справки Ликино-Дулевского отдела полиции МУ МВД России «Орехово-Зуевское», в спорной квартире в настоящее время никто не проживает. Местонахождение ФИО3 до настоящего времени не известно (л.д. 23).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах суд, считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить

Прекратить право пользования ФИО3 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО2.

Обязать Межрайонный отдел УФМС России по Московской области снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья: Селезнева С.А.