Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-929/2012 ~ М-325/2012 от 27.01.2012

г. Смоленск                                                                                                       дело № 2-929/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2012 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего (судьи)       Шерина А.А.,

При секретаре                               Маренковой Я.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петухова Ю.Н. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Петухов Ю.Н. обратился в суд с иском к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что является наследником квартиры <адрес>. С целью улучшения жилищных условий, без оформления разрешающей документации, в жилом помещении было произведено переустройство, которое не затронуло несущие конструкции жилого дома, не повлияло на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд сохранить указанную квартиру в переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец Петухов Ю.Н. дополнил исковое требование и просил сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Ответчик Администрация города Смоленска, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила, в представленном суду заявлении относительно удовлетворения заявленных требований не возражает, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав мнение истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан от 11.11.1993 собственником квартиры <адрес> являлась П.Н.В. (л.д. 6). ДД.ММ.ГГГГ П.Н.В. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 8). Согласно завещанию от 21.07.2005, наследником указанной квартиры является Петухов Ю.Н. (л.д. 9), который в настоящее время зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении один, что подтверждается выпиской из лицевого счета, справкой ЗАО «Смоленский коммунальные системы - Центр» о составе семьи от 25.01.2012 (л.д. 10-11).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В настоящее время истец не имеет возможности оформить наследственные права на квартиру, поскольку в данном жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство, в ходе которых демонтированы: ванна со смесителем и раковина умывальника и на месте демонтированной ванны установлены душевая кабина и раковина умывальника с подключением к стоякам системы водопотребления и водоотведения (холодного и горячего водоснабжения и канализации); все соединения трубопроводов в пределах квартиры тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент визуального обследования не обнаружено; пол в ванной выполнен из керамической плитки; в процессе вышеуказанного переустройства гидроизоляция пола сохранена (переустройство).

Установлены: два декоративных элемента из ГКЛ по деревянному каркасу в коридоре, преобразующие на месте их установки прямоугольные проемы в проемы с полукруглым арочным завершением (перепланировка).

Согласно поэтажному плану квартиры до и после перепланировки и заключению СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», в результате произведенных перепланировки и переустройства технико-экономические показатели по жилому помещению изменились: общая площадь квартиры составляет 41,5 м^2, в том числе жилая площадь 18,1 м^2 (л.д. 17-19).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч. 1 ст. 29, ст. 26 ЖК РФ, произведенные в жилом помещении перепланировка и переустройство признаются самовольными.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения от 13.01.2012 № 9057, выполненного СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», вышеуказанные перепланировка и переустройство в целом соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 17).

При таких обстоятельствах, учитывая, что перепланировка и переустройство не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 41,5 ░^2, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 18,1 ░^2, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                ░.░. ░░░░░