Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1625/2015 ~ М-1280/2015 от 22.07.2015

Дело №2-1625/2015

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области 23 сентября 2015 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе судьи Михайловой О.В.,

при секретаре Петровой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пермяков ВИ к Администрации <адрес>, Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Пермяков ВИ обратился в суд с вышеуказанным иском к Администрации <адрес>, Администрации <адрес>, в обоснование которого указал, что на основании ордера № серии 03 от ДД.ММ.ГГГГ, по договору социального найма, ему была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. В настоящее время адресом данной квартиры является: <адрес>

Он принял решение о приватизации данного жилого помещения. С этой целью он обратился в МФЦ <адрес>, предоставил заявление с необходимыми документами. Однако от него потребовали сведения о его проживании на территории Российской Федерации. В процессе сбора необходимых документов выяснилось, что данных о его регистрации по адресу: <адрес>, за период с 1998 года по июнь 2003 года не сохранилось. Таким образом, передача квартиры в собственность без сведений о прописке по данному адресу невозможна.

В связи с изложенным, Пермяков ВИ просит суд признать за ним в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Пермяков ВИ исковые требования поддержал в полном объёме, по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Администрации Боровичского муниципального района Пухаев Г.Г., действующий по доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражал при условии подтверждения того факта, что заявитель ранее не принимал участия в приватизации.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав стороны, показания свидетелей С.А.Б., А.О.Ш., специалиста И.Г.В., исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 264 ч. 1 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № (в ред. от 16.10.2012г.) - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

На основании ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № - передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 55-ФЗ).

Согласно ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № - передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела следующее.

ДД.ММ.ГГГГ Пермяков ВИ выдан ордер № серия 03 на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании распоряжения Администрации № 210-рг от 23.04.2003г. (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и Пермяков ВИ был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.15-18).

По данным Боровичского отделения Новгородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от 02.07.2015г., в настоящее время адресом данной квартиры является: <адрес>, 6 (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ Пермяков ВИ обратился в Управление МФЦ по Боровичскому муниципальному району с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.8).

Из ответа МРО № УФМС России по <адрес> № от 24.04.2015г. следует, что архивная информация о регистрации Пермяков ВИ по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, отсутствует (л.д.9).

Согласно справке ООО «Управляющая компания «Фирма ОВК» № от 09.07.2015г., Пермяков ВИ зарегистрирован по месту жительства, по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.10).

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от 16.07.2015г., сведения о правах Пермяков ВИ на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории <адрес> отсутствуют (л.д.11).

Пермяков ВИ является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн. 5, 6, и пользуется всеми правами, в том числе и правом на участие в приватизации данного жилого помещения.

Согласно технического паспорта, предоставленного Боровичским отделением Новгородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по адресу: <адрес>, комната № является жилой, имеет площадь 24,7 кв.м., а под № значится нежилое помещение - кладовая, подсобной площадью 10,2 кв.м.

Представитель Администрации по доверенности Пухаев Г.Г. не оспаривал, что Пермяков ВИ по договору социального найма были предоставлены две комнаты – 5 и 6, при этом как следует из договора – комната 6 является вспомогательным помещением для комнаты №5.

По данным Боровичского отделения Новгородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» №Ф-53/02-407 от 27.08.2015г. Пермяков ВИ в период постоянного проживания с 02.10.1990г. по 04.07.1991г., с 08.1991г. по 15.05.1998г., с 03.06.2003г. по 11.06.2004г., с 17.01.2014г. по 20.07.2014г. на территории <адрес> и <адрес>ра <адрес> не участвовал в приватизации жилья.

Пермяков ВИ намерен воспользоваться своим правом на участие в приватизации жилого помещения, однако, подтвердить свое нахождение (место регистрации) за период с 1998 года по июнь 2003 года, кроме как в судебном порядке, он возможности не имеет.

Допрошенные в судебном заседании свидетели С.А.Б., А.О.Ш., пояснили, что период с 1998 года по июнь 2003 года Пермяков ВИ постоянно проживал по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, никуда не выезжал.

У суда оснований не доверять показаниям вышеуказанных свидетелей не имеется, их показания не противоречат иным доказательствам, представленным суду, положения ст.51 Конституции РФ свидетелям были разъяснены и понятны.

Таким образом, доводы Пермяков ВИ о том, что в период с 1998 года по июнь 2003 года он проживал на территории <адрес> и <адрес> полностью нашли своё подтверждение.

Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение, так как позволяет ему реализовать право на приватизацию жилого помещения. В ином порядке получить документы, подтверждающие данный факт, невозможно.

Оснований, которые препятствовали бы в передаче в порядке приватизации в собственность Пермяков ВИ занимаемого им жилого помещения, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната № – кладовая, было предоставлено Пермяков ВИ органами местного самоуправления в пользование по договору социального найма от 23.04.2003г., и находится в <адрес>, является неделимым вспомогательным помещением комнаты №5, расположенной по адресу: <адрес>. Вход комнату № – кладовую возможен лишь из комнаты №5, в связи чем, эти помещения неразрывно связаны между собой, что подтверждается и данными технического паспорта, предоставленного Боровичским отделением Новгородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Таким образом, заявленные Пермяков ВИ исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Пермяков ВИ – удовлетворить.

Установить, что Пермяков ВИ в период с 1998 года по июнь 2003 года проживал по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Пермяков ВИ право на участие в заключении договора о передаче в порядке приватизации, комнат, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать за Пермяков ВИ право собственности, в порядке приватизации на комнаты №5, №6, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Боровичском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новгородской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Новгородского областного суда через Боровичский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья: О.В. Михайлова