Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-287/2015 ~ М-281/2015 от 22.04.2015

Дело № 2- 287 / 2015 год РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

21 мая 2015 года г. Барыш Ульяновской области

Барышский городской суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Челбаевой Е.С.,

при секретаре Мухиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е*А.Н. к Барышскому районному потребительскому обществу о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Е*А.Н. обратилась суд с иском, к Барышскому райпо о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Заявленное требование истица мотивировала тем, что право на спорное жилое помещение приобрела в 1989 году, получив его по ордеру № 157 на основании решения исполнительного комитета Барышского городского Совета народных депутатов от 7 апреля 1989 г. 20 февраля 2007 заключила с собственником указанного недвижимого имущества, Барышским райпо, договор купли-продажи, по которому приобрела у ответчика спорный объект недвижимого имущества за 135000 руб. Оплату приобретаемого имущества она произвела в кассу райпо. После этого райпо передало ей приобретенное имущество. Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. В настоящее время договор купли-продажи недвижимости сторонами исполнен полностью, не изменен и не расторгнут. Вместе с тем, для того, чтобы покупатель мог осуществлять свои права на купленную недвижимость как собственник, необходимо зарегистрировать переход к нему права собственности на эту недвижимость. Препятствием для этого является отсутствие у продавца надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности. В то же время имеющиеся документы правоустанавливающего и технического характера подтверждают принадлежность недвижимости Барышскому райпо, что давало ответчику право распорядиться имуществом. В соответствии с законом «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость по договору купли-продажи может быть осуществлена на основании решения суда. В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ по требованию стороны договора продажи недвижимости суд вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость.

Истица Е*А.Н. в судебном заседании заявленный иск поддержала и привела доводы, аналогичные изложенным в заявлении. Кроме того, она пояснил, что проживает в спорном жилом помещении с 1989 года. Жилье было предоставлено её семье в связи с работой в райпо. Проживая в квартире, оплату за найм жилья она всегда производил в кассу райпо. В 2007 году райпо согласилось продать ей занимаемое жилое помещение. Был заключен договор купли-продажи, уплачены деньги, но зарегистрировать свое право собственности на дом она не может, поскольку прежний собственник, райпо, до перехода права собственности на спорный дом не зарегистрировало на него свои права. Просит признать за ней право собственности на расположенный по адресу: <адрес> жилой дом.

Представитель ответчика – Барышского райпо Т*О.И. в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что Барышское райпо являлось собственником спорного жилого дома. Согласно имеющимся документам, райпо возвело этот дом в 1989 году и с тех пор постоянно им владело. В то время регистрировать право собственности на возведенную постройку не требовалось. С момента застройки жилье было передано семье Е*А.Н. (в то время она носила фамилию Луль), которая проживает в нем по настоящее время. По договору купли-продажи от 20 февраля 2007 г. истец приобрел у Барышского райпо занимаемое жилое помещение за 135000 руб. Деньги были внесены Е*А.Н. в кассу райпо, жилье – передано истцу. В то же время отсутствие у райпо правоустанавливающих документов на этот дом препятствует зарегистрировать переход права собственности на спорное жилое помещение. Вместе с тем представленные суду документы позволяют сделать вывод о принадлежности жилого помещения продавцу. Дом был продан истцу вместе с надворными постройками и ограждением.

Представитель третьего лица – администрации МО «Барышское городское поселение» в судебное заседание не явился, о дне заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о дне заседания извещен надлежащим образом. Возражений по иску не представлено.

Проверив представленные доказательства, выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, и учитывая, что признание ответчиком иска не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону, оно в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принимается судом. На основании изложенного иск Е*А.Н. подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях (п.1 ст. 28 ФЗ №122 –ФЗ ).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст.88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам, связанным с рассмотрением дела.

С учетом изложенного суд считает, что государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит возмещению ответчиком в сумме 7955 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать за Е*А.Н. право собственности на расположенный по адресу: <адрес> жилой дом.

Взыскать с Барышского райпо в пользу Е*А.Н. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 7955 руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение одного месяца.

Судья Е.С. Челбаева