Решение по делу № 2[1]-1895/2021 ~ М[1]-1839/2021 от 01.12.2021

гр.д. № 2(1)-1895/2021

УИД 56RS0007-01-2021-003569-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2021 года                                                                         г. Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи М.Н.Макуровой,

при секретаре Е.И.Башкевич,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гринь Светланы Ивановны к Ермолаеву Михаилу Викторовичу, Ермолаевой Елене Сергеевне о признании жилого дома многоквартирным, признании права собственности на квартиры, прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Гринь С.И. обратилась в суд с иском к Ермолаеву М.В., Ермолаевой Е.С., указывая на то, что она является собственником <данные изъяты> доли в праве на жилой дом, по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка и расположенного на нем дома от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит Гринь С.И.

По <данные изъяты> доле каждому в вышеуказанном жилом доме на праве общей долевой собственности принадлежит ответчикам Ермолаеву М.В. и Ермолаевой Е.С.

В пользовании истца находятся семь комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из которых: площадь <данные изъяты> комнаты составляет <данные изъяты> кв.м.; площадь <данные изъяты> комнаты-<данные изъяты> кв.м.; площадь <данные изъяты> комнаты-<данные изъяты> кв.м.; площадь <данные изъяты> комнаты-<данные изъяты> кв.м.; площадь <данные изъяты> комнаты<данные изъяты> кв.м.; площадь <данные изъяты> комнаты-<данные изъяты> кв.м.; площадь <данные изъяты> комнаты-<данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим планом помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В пользовании ответчиков находятся семь комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из которых: площадь <данные изъяты> комнаты составляет <данные изъяты> кв.м.; площадь <данные изъяты> комнаты-<данные изъяты> кв.м.; площадь <данные изъяты> комнаты-<данные изъяты> кв.м.; площадь <данные изъяты> комнаты-<данные изъяты> кв.м.; площадь <данные изъяты> комнаты-<данные изъяты> кв.м.; площадь <данные изъяты> комнаты-<данные изъяты> кв.м.; площадь <данные изъяты> комнаты-<данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим планом помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Из технической документации на жилой дом следует, что принадлежащее истцу жилое помещение является структурно обособленным от остальных частей дома, имеет отдельный вход с прилегающего земельного участка, не имеет общих с другими квартирами внутридомовых помещений, мест общего пользования, коммуникаций и инженерных сетей, в том числе отопление, канализация, электроснабжение жилого помещение истца являются индивидуальными, газоснабжение, холодное водоснабжение -центральными; каждая часть жилого дома имеет свои стояки и свою независимую разводку инженерных сетей.

Спорный дом является многоквартирным жилым домом, в связи с чем, истцу необходимо произвести раздел жилого дома и признать его части отдельными живыми квартирами.

Просила произвести раздел жилого дома, по адресу: <адрес> на помещение №, по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и помещение № по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., считать жилой дом с кадастровым номером № – многоквартирным жилым домом.

Выделить в ее собственность помещение площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из <данные изъяты> комнат, из которых: площадь <данные изъяты> комнаты составляет <данные изъяты> кв.м.; площадь <данные изъяты> комнаты-<данные изъяты> кв.м.; площадь <данные изъяты> комнаты-<данные изъяты> кв.м.; площадь <данные изъяты> комнаты-<данные изъяты> кв.м.; площадь <данные изъяты> комнаты-<данные изъяты> кв.м.; площадь <данные изъяты> комнаты-<данные изъяты> кв.м.; площадь <данные изъяты> комнаты-<данные изъяты> кв.м., признать помещение изолированной отдельной квартирой №

Выделить в собственность Ермолаева М.В., Ермолаевой Е.С. в равных долях каждому помещение площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из <данные изъяты> комнат, из которых: площадь <данные изъяты> комнаты составляет <данные изъяты> кв.м.; площадь <данные изъяты> комнаты-<данные изъяты> кв.м.; площадь <данные изъяты> комнаты-<данные изъяты> кв.м.; площадь <данные изъяты> комнаты-<данные изъяты> кв.м.; площадь <данные изъяты> комнаты-<данные изъяты> кв.м.; площадь <данные изъяты> комнаты-<данные изъяты> кв.м.; площадь <данные изъяты> комнаты-<данные изъяты> кв.м., признать помещение изолированной отдельной квартирой №

Прекратить право общей долевой собственности Гринь С.И., Ермолаева М.В., Ермолаевой Е.С. на <данные изъяты> доли жилого дома, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Гринь С.И., ответчики Ермолаев М.В., Ермолаева Е.С., представители третьих лиц администрации муниципального образования «Бугурусланский район» Оренбургской области, администрации муниципального образования «Кирюшкинский сельсовет» Бугурусланского района Оренбургской области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От истца, ответчиков и представителя третьего лица администрации муниципального образования «Кирюшкинский сельсовет» Бугурусланского района Оренбургской области в деле имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчики в своих заявлениях указали, что не возражают против удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно техническому плану помещения, подготовленного кадастровым инженером ФИО9. ДД.ММ.ГГГГ помещение по адресу: <адрес> имеет назначение «жилое, квартира», площадь его составляет <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> этаж, кадастровый номер №

Согласно техническому плану помещения, подготовленного кадастровым инженером ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ помещение по адресу: <адрес> имеет назначение «жилое, квартира», площадь его составляет <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> этаж, кадастровый номер №

Согласно договору купли-продажи земельного участка и расположенного на нем дома от ДД.ММ.ГГГГ Гринь С.И. является собственником <данные изъяты> доли в праве на жилой дом, по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ Гринь С.И. приобретает право частной собственности на <данные изъяты> часть земельного участка, по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из похозяйственной книги № администрации Кирюшкинского сельсовета Бугурусланского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ №, владельцами жилого дома, по адресу: <адрес> являются: Гринь С.И<данные изъяты> доля, Ермолаев М.В.-<данные изъяты> доля, Ермолаева Е.С.-<данные изъяты> доля.

Согласно выписке из похозяйственной книги № администрации Кирюшкинского сельсовета Бугурусланского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № владельцами жилого дома, по адресу: <адрес>, являются: Ермолаев М.В.-<данные изъяты> доля, Ермолаева Е.С.-<данные изъяты> доля, Гринь С.И.-<данные изъяты> доля.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № №, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за: Ермолаевыми: Михаилом Викторовичем-<данные изъяты> доля и Еленой Сергеевной-<данные изъяты> доля на основании Удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ выданного по Распоряжению Администрации Бугурусланского района № от ДД.ММ.ГГГГ о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись в реестровой книге №, страница № на объект капитального строительства инвентарный номер №; за Гринь Светланой Ивановной-<данные изъяты> доля на основании Договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем дома от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом ФИО11 реестровый номер № чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись в реестровой книге №, страница № на объект капитального строительства инвентарный номер № Сведения об учреждении, проводившем регистрацию вышеуказанных документов, в архиве <данные изъяты> отсутствуют.

Из удостоверения № Инвентаризац.-Технического БЮРО, домовладение № по <адрес>, зарегистрировано по праву частной собственности за Ермолаевым Михаилом Викторовичем-<данные изъяты> доля, Ермолаевой Еленой Сергеевной<данные изъяты> доля.

Представленными техническими планами подтверждается, что принадлежащие сторонам доли в праве собственности на жилой дом фактически являются отдельным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о признании жилого дома многоквартирным, признании права собственности на квартиры, прекращении права общей долевой собственности подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

                                                             решил:

           исковые требования Гринь Светланы Ивановны о признании жилого дома многоквартирным, признании права собственности на квартиры, прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, по адресу: <адрес> на помещение №, по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> и помещение № по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> считать жилой дом с кадастровым номером № – многоквартирным жилым домом.

Выделить в собственность Гринь Светланы Ивановны помещение площадью <данные изъяты> состоящее из <данные изъяты> комнат, из которых: площадь <данные изъяты> комнаты составляет <данные изъяты> кв.м.; площадь <данные изъяты> комнаты-<данные изъяты> кв.м.; площадь <данные изъяты> комнаты-<данные изъяты> кв.м.; площадь <данные изъяты> комнаты-<данные изъяты> кв.м.; площадь <данные изъяты> комнаты-<данные изъяты> кв.м.; площадь <данные изъяты> комнаты-<данные изъяты> кв.м.; площадь <данные изъяты> комнаты-<данные изъяты> кв.м., признать помещение изолированной отдельной квартирой №.

Выделить в собственность Ермолаева Михаила Викторовича, Ермолаевой Елены Сергеевны в равных долях каждому помещение площадью <данные изъяты> состоящее из <данные изъяты> комнат, из которых: площадь <данные изъяты> комнаты составляет <данные изъяты> кв.м.; площадь <данные изъяты> комнаты-<данные изъяты> кв.м.; площадь <данные изъяты> комнаты<данные изъяты> кв.м.; площадь <данные изъяты> комнаты-<данные изъяты> кв.м.; площадь <данные изъяты> комнаты-<данные изъяты> кв.м.; площадь <данные изъяты> комнаты<данные изъяты> кв.м.; площадь <данные изъяты> комнаты-<данные изъяты> кв.м., признать помещение изолированной отдельной квартирой №

Прекратить право общей долевой собственности Гринь Светланы Ивановны, Ермолаева Михаила Викторовича, Ермолаевой Елены Сергеевны на <данные изъяты> доли жилого дома, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                                     М.Н.Макурова