Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1968/2016 ~ М-1899/2016 от 03.11.2016

2-1968/16

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2016 года                                                                                      г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи:                                                              Гуглевой Н.Б.,

при секретаре                                                                                                         Сидоровой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ремизова С.А. и Ремизовой Н.В. к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании постановления Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска недействительным в части,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, указывая, что им Постановлением Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска №1651 от 21.12.1992 был предоставлен бесплатно в собственность земельный участок площадью 706 кв.м, расположенный по <адрес>.

На основании данного Постановления истцам были выданы Свидетельства на право собственности на землю №1205 и №1206 от 22.12.1992.

Как следует из иска, жилой дом по указанному адресу на момент приватизации земельного участка находился в общей долевой собственности истцов - по 1/2 доле за каждым.

В настоящее время истцы имеют намерение оформить права на земельный участок в соответствии с действующим законодательством, однако, то обстоятельство, что в вышеуказанном Постановлении отсутствует указание размера переданных им в собственность долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, препятствует им в реализации законных прав на объект недвижимого имущества.

Истцы на основании ст. 12,13 ГК РФ, ст.37 ЗК РСФСР, ст.3 ГПК РФ просят признать Постановление Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска №1651 от 21.12.1992 недействительным в части отсутствия указания размера долей правообладателей, и считать, что данным Постановлением были переданы в собственность бесплатно Ремизовой Н.В. – 1/2 доля, Ремизову С.А. – 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 706 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От истцов и ответчика имеются заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в 1992 году, граждане РСФСР имели право на бесплатную передачу в собственность земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства в пределах занимаемой площади.

Судом установлено, и это подтверждается материалами дела, что Постановлением Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска №1651 от 21.12.1992 «О передаче земельных участков в собственность» Ремизовой Н.В. и Ремизову С.А. был предоставлен бесплатно в собственность земельный участок площадью 706 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, без указания размера долей правообладателей.

На основании вышеуказанного Постановления истцам были выданы Свидетельства на право собственности на землю от 22.12.1992, №1205 – Ремизовой Н.В., и №1206 – Ремизову С.А., согласно которым земельный участок площадью 706 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит указанным лицам в размере по 1/2 доле за каждым.

По учетным данным БТИ Борисоглебского района Воронежской области с 1992 года по 2016 год жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, значится за:

- Ремизовым С.А. – 1/2 доля, на основании договора купли- продажи от 15.11.1986, р.№2-4847, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой,

- Ремизовой Н.В. - 1/2 доля, на основании договора купли- продажи от 15.11.1986, р.№2-4847, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой БТИ Борисоглебского района Воронежской области от 14.11.2016 №2234.

Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР (по состоянию на 1992 год) в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на момент приватизации земельного участка принадлежал на праве общей долевой собственности истцам в размере по 1/2 доле за каждым, в таких же долях им следовало бы передать в собственность и земельный участок.

В соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

Совокупность исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, позволяет сделать вывод о том, что в действующей редакции оспариваемое истцами Постановление создает препятствие в реализации законных прав на принадлежащий им земельный участок, в том числе по оформлению прав собственности на него в установленном действующим законодательством порядке, следовательно, исковые требования заявлены обоснованно.

Таким образом, иск Ремизовой Н В. И Ремизова С.А. подлежит удовлетворению судом в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ремизова С.А. и Ремизовой Н.В. удовлетворить.

Признать Постановление Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска №1651 от 21.12.1992 «О передаче земельных участков в собственность» недействительным в части отсутствия указания размера долей правообладателей, и считать, что вышеуказанным Постановлением Ремизовой Н.В. и Ремизову С.А. были переданы бесплатно каждому в собственность по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 706 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

    Председательствующий: