Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1201/2016 ~ М-1056/2016 от 29.07.2016

      Дело № 2-1201/2016

                                             Мотивированное решение составлено 03 сентября 2016 года          

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2016 года Режевской городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Клевакиной И.М. при секретаре Борисовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривошеева В. Н. к Администрации Режевского городского округа о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Кривошеев В.Н. обратился в суд с иском к Администрации Режевского городского округа о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что в ДД.ММ.ГГГГ г. истец был приглашен по запросу Режевского химического завода как молодой специалист после окончания Нижнетагильского индустриального техникума в качестве специалиста по обслуживанию и ремонту сантехнического оборудования и сетей жилого фонда химзавода». Завод гарантировал ему предоставление благоустроенного жилья, что и было сделано. Истец с супругой заселился в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, прописался в ней, проживает по настоящее время, оплачивает коммунальные расходы. Впоследствии он уходил с завода, но потом вновь поступил на должность главного инженера ЖКО. Документы в архивах после ликвидации химзавода на предоставление ему квартиры не сохранились. Истец считает, что приобрел право на жилье, так как квартира была предоставлена ему в связи с работой. Требований о выселении к нему не поступало.

      В судебное заседание истец Кривошеев В.Н. исковые требования поддержал, пояснил, что квартира была предоставлена ему по месту работы в ДД.ММ.ГГГГ г. был издан приказ о том, что он является молодым специалистом, и ему предоставлена квартира. В настоящее время приказ не сохранился. С истцом в квартиру заехали его жена и сын, дочь родилась уже в Реже. Сейчас в квартире зарегистрирован трое: истец, его супруга, жена и сын. Квартира двухкомнатная благоустроенная, расположена на пятом этаже. С 1983 г. истец оплачивает коммунальные услуги на жилое помещение. С завода истец уволился девять лет назад, о выселении из квартиры никто вопрос не ставил.

Представитель ответчика - Администрации Режевского городского округа, действующая на основании доверенности И.К. Смирнова, в судебное заседание не явилась, направила в суд отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело без участия представителя ответчика. Из представленного отзыва на исковое заявление следует, что спорное жилое помещение принадлежит Администрации Режевского городского округа, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ Кривошеев В.Н. на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма жилого помещения и по договору найма специализированного жилого помещения (общежития) не состоит и сведения о предоставлении истцу данного жилого помещения в Администрации Режевского городского округа отсутствуют. Против удовлетворения исковых требований представитель ответчика не возражает.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснила, что <данные изъяты> Кривошеев В.Н. работал в ДД.ММ.ГГГГ г. в <адрес>. Они решили переехать в Реж, мужу предоставил химзавод двухкомнатную квартиру. Они с мужем и сыном заехали в квартиру по <адрес>, где и проживают по настоящее время. Дочь родилась уже в <адрес>. Зарегистрированы в квартире трое: она с супругом и сын. Они всегда оплачивали коммунальные услуги, есть все книжки и квитанции об оплате.       

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из выписки из Реестра муниципальной собственности, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, занесено в реестр муниципальной собственности Режевского городского округа.

По данным отдела «Режевское БТИ» право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за МО Режевской городской округ.

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о собственнике жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> отсутствуют.

       Согласно справке, выданной МКУ «Управление городским хозяйством» от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают глава семьи - ФИО7,ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, её супруг Кривошеев В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

         Согласно письменной информации специалиста жилищного отдела Администрации Режевского городского округа Казанцевой О.В. от ДД.ММ.ГГГГ №, Кривошеев В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма жилого помещения, а также по договору найма специализированного жилого помещения (общежитие) в жилищном отделе Администрации Режевского городского округа не состоит.

В деле имеются также квитанции об оплате истцом коммунальных услуг, начисляемых на спорное жилое помещение (л.д. №

Факт работы истца на Режевском механическом заводе подтверждается имеющейся в деле копией трудовой книжки (л.д. №

Отношения по поводу пользования спорным жилым помещением возникли до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, в связи с чем, применению подлежит Жилищный Кодекс РСФСР от 24.06.1983 г., действовавший до 01.03.2005 г., согласно ст.47 которого ордер, являющийся единственным основанием для вселения в предоставляемое жилое помещение, выдается исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда.

Как следует из ст. 50 Жилищного Кодекса РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, согласно ст. 51 Жилищного Кодекса РСФСР заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Как установлено в судебном заседании, у истца ордер на спорное жилое помещение отсутствует.      

Вместе с тем, защита жилищных прав установлена статьей 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации, действующего на момент предъявления иска, в соответствии с п. 1 ч. 3 которой защита жилищных прав допускается путем признания жилищного права.

В судебном заседании установлено, что с 1983 г. и до настоящего времени истец Кривошеев В.Н. проживает в спорной квартире, пользуется ей, поддерживает ее в хорошем состоянии, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Данное обстоятельство подтверждается справками МКУ «Управление городским хозяйством».

Защита жилищных прав установлена статьей 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в соответствии с п. 1 ч. 3 которой защита жилищных прав допускается путем признания жилищного права.

Совокупность исследованных доказательств объективно подтверждает доводы истца о том, что в ДД.ММ.ГГГГ г. истец с семьей вселился в спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, и зарегистрировались по указанному адресу. С момента вселения в спорное жилое помещение и по настоящее время истец пользуется данным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги.

Таким образом, истец Кривошеев В.Н. фактически приобрел право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.49 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В ч. 3 этой же статьи указано, что жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях.

В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

При изложенных обстоятельствах требования Кривошеева В.Н. о признании за ним права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме.          

           Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кривошеева В. Н. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Кривошеевым В. Н. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по договору социального найма.

Обязать Администрацию Режевского городского округа заключить с Кривошеевым В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

     Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Судья:                                                                                                И.М. Клевакина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>