Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4/2014 (2-466/2013;) от 05.07.2013

Дело №2-4/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Беслан 17 января 2014 года

Правобережный районный суд РСО-Алания в составе председательствующего по делу судьи Цаллаева А.Х., единолично, при секретаре Тогузовой З.З., с участием истца Даурова А.С., его представителя Маргиевой Ж.Б., действующей по доверенности №15АА0163709 от 4.07.2013 года, представителя ответчика АМС Правобережного района РСО-Алания Кумалагова Ч.А., действующего по доверенности №2533 от 24.09.2013 года, ответчика Фидарова Б.И., его представителя Хадарцева М.В., действующего по доверенности №15АА0281526 от 31.10.2012 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Даурова А.С. к АМС Правобережного района РСО-Алания и Фидарову Б.И. о признании права собственности на недвижимость,

У С Т А Н О В И Л:

Дауров А.С. обратился в суд с иском к АМС Правобережного района РСО-Алания и Фидарову Б.И. в котором просит признать за ним право собственности на магазин с остановочным павильоном расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 39,2 кв.м. В обоснование иска указано, что постановлением АМС Правобережного района ему был предоставлен земельный участок под строительство магазина с остановочным павильоном. На указанном земельном участке, после согласования разрешительной проектной документации с местной администрацией, он построил магазин с остановочным павильоном общей площадью 39,2 кв.м., которому в последующем распоряжением АМС г.Беслан №34 от 12.03.2009 года был присвоен порядковый номер: г<адрес> «<адрес> Однако правоустанавливающие документы подтверждающие выделение земельного участка им утеряны, в связи с чем, он не может оформить право собственности на возведенный объект недвижимости. Обратившись в архивную службу Правобережного района за получением копий правоустанавливающих документов на земельный участок, он получил ответ, что в архиве за 1996 год копии запрашиваемых документов не сохранились. Исходя из вышеизложенного он вынужден обратится в суд с иском о признании права собственности на постройку.

В судебном заседании истец Дауров А.С. иск поддержал, просил его удовлетворить.

Представитель истца Маргиева Ж.Б. иск так же поддержала, и пояснила, что спорное строение построено ее доверителем в установленном законом порядке. Дауров А.С. обратился в АМС Правобережного района и ему выдали земельный участок и им была получена вся разрешительная документация. Из заключения эксперта усматривается, что строение Даурова А.С. не расположено на земельном участке Фидарова Б.И., и его права ничем не нарушены. Строению Даурова А.С. присвоен адрес <адрес> в связи с чем просила признать за Дауровым Александром Солтановичем право собственности на магазин с остановочным павильоном расположенный по адресу: РСО-Алания Правобережный район <адрес> общей площадью 39,2 кв.м., состоящий из Литер «А».

Ответчик Фидаров Б.И. в судебном заседании иск не признал, и пояснил, что спорный земельный участок хотел приобрести он. Там находилась остановка, но его ему не дали, сказав, что участок принадлежит Даурову. Ему дали другой земельный участок, расположенный рядом. Однако участок Даурова попал под переезд, и он сдвинул границу своего земельного участка дальше. Он согласен, чтобы остановочный павильон остался Даурову А.С., но хочет чтобы за ним закрепили другой земельный участок, который находится сзади спорного павильона.

Представитель ответчика Фидарова Б.И. – Хадарцев М.В. так же иск не признал, поддержал мнение своего доверителя.

Представитель ответчика АМС Правобережного района РСО-Алания Кумалагов Ч.А. в судебном заседании считал иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, пояснив, что нецелесообразно лишать Даурова А.С. его строения, так как у него есть вся разрешительная документация, и так как согласно заключению эксперта строение Даурова А.С. не находится на земельном участке Фидарова Б.И.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что Даурову О.С. распоряжением Главы АМС г.Беслан №1800 от 30.08.1995 года было разрешено строительство остановочного павильона с торговым киоском по ул.<адрес> в районе остановки «Нефтебаза», и место строительства согласовать с архитектором района и коммунальными службами.

Дауров А.С. согласовал с инженерными службами Правобережного района строительство магазина с остановочным павильоном по адресу: <адрес> что подтверждается актом согласования земельного участка с инженерными службами от 7.11.2006 года.

Согласно кадастровому плану земельного участка на земельном участке с кадастровым номером 15:03:01 10 30:0007 принадлежащем Даурову А.С. разрешено строительство магазина с остановочным павильоном.

Из кадастрового паспорта от 11.11.2011 года усматривается, что магазин расположенный по адресу: <адрес> состоит из Литер «А», общей площадью 39,2 кв.м.

Из архивной справки №222 от 11.10.2011 года усматривается, что документальные материалы фонда «АМС Правобережного района» о выделении земельного участка за 1993-1996 годы сданы в архивный отдел не в полном объеме.

Перечисленный документы свидетельствуют о том, что Дауров А.С. приобрел земельный участок с кадастровым номером 15:03:01 10 30:0007 и возвел на нем магазин с остановочным павильоном расположенный по адресу: г<адрес> на законных основаниях.

Распоряжением АМС Бесланского городского поселения Правобережного района РСО-Алания №146 от 24.04.2012 года земельному участку, расположенному в <адрес> принадлежащему Даурову А.С. присвоен адрес: <адрес>

Так же в судебном заседании установлено, что ответчику Фидарову Б.И. на основании распоряжения АМС г.Беслан №149 от 29.04.2004 года, постановлением АМС Правобережного района РСО-Алания №263 от 4.06.2004 года, так же был выделен земельный участок расположенный в <адрес> Фидаров Б.И. зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером 15:03:01 10 30:0001, что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от 2.08.2012 года.

В соответствии с тем, что земельные участки предоставленные истцу Даурову А.С. и ответчику Фидарову Б.И. имели один адрес, судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза для определения взаимного расположения этих участков.

Из экспертного заключения усматривается, что границы земельного участка 15:03:0011030:1, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Фидарову Б.И. при выносе по координатам ГКН расположены южнее относительно нежилого строения литер А. Нежилое строение литер А, расположенное по адресу <адрес>, площадью 39,6 кв.м. не расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 15:03:0011030:1, зарегистрированного по адресу: <адрес>

Таким образом установлено, что земельные участки истца Даурова А.С. и ответчика Фидарову Б.И. хотя и имели ранее одни адрес, фактически являются разными земельными участками.

При изложенных обстоятельствах суд считает необходимым признать за Дауровым А.С. право собственности на магазин с остановочным павильоном расположенный по адресу: г.<адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Даурова А.С. удовлетворить.

Признать за Дауровым А.С. право собственности на магазин с остановочным павильоном расположенный по адресу: РСО-Алания Правобережный район г.<адрес>, общей площадью 39,2 кв.м., состоящий из Литер «А».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Цаллаев А.Х.