Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4860/2014 ~ М-3261/2014 от 09.06.2014

Дело №2-48603/2014

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

29 сентября 2014г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н., при секретаре Нетунаевой Е.Ю.,

с участием представителя истца Самсоновой Е.Л.,

ответчика Корж Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самсонова И. В. к Корж Л. М. о признании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом и хозяйственным строением недействительным в части указания кадастрового номера земельного участка, внесении изменения в запись ЕГРП,

установил:

Самсонов И.В. обратился в суд с иском к Корж Л.М. о признании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом и хозяйственным строением недействительным в части указания кадастрового номера земельного участка, внесении изменения в запись ЕГРП в части указания кадастровых номеров земельных участков.

В обоснование своих требований истец указал, что ему принадлежал земельный участок площадью 1510 кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения, заключенного <дата>. с Корж Л.М.. Земельный участок был зарегистрирован в ГКН <дата> за №<номер>. По постановлению Главы администрации <...> от <дата>. жилому дому <номер> по <адрес> был присвоен почтовый адрес. <дата> он принял решение о разделе своего участка на два равных-площадью по 755 кв.м каждый. После проведения геодезии земельного участка образовались 2 участка: с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> (в соответствии с выпиской из ГКН от <дата> № <номер>), на котором в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от <дата> расположен его 3-этажный дом, в котором он проживает со своей семьей; и земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> (в соответствии с выпиской из ГКН от <дата> № <номер>), на котором расположен 1-этажный жилой дом с хозяйственным строением. Решение о разделе земельного участка прошло правовую регистрацию <дата> с присвоением номеров <номер>, соответственно, он получил свидетельства о регистрации права на земельные участки от <дата>. с кадастровыми номерами <номер>. <дата> получил кадастровый паспорт на 3-х этажный жилой дом площадью 430,8 кв.м с инв. № <номер> с лит. строений Б,Б1,Б2,б,б1, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым <номер>. В последующем, <дата>г. по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом и хозяйственным строением он продал в соответствии с п.1.1 договора земельный участок площадью 755 кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, и находящийся на нем 1-этажный жилой дом площадью 74,8 кв.м инв. № <номер> лит.А,А1,А2 с хозяйственным строением по адресу: <адрес>. При сделке использовался один технический паспорт на жилой дом, т.к к этому времени 1 этажный дом считался незавершенным строительством, затем он был выделен в отдельное строение и получен новый технический паспорт на дом № <номер>. Таким образом, в тексте договора купли-продажи были допущены ошибки: по договору он продал Корж Л.М. земельный участок 50:23:0010126:488 с 3-этажным домом, т.к в договоре указан инв.номер этого <адрес> по адресу <адрес>, следовало указать адрес земельного участка №<номер> с кадастровым номером <номер> <адрес> участок № <номер>. Указанное подтверждается кадастровой выпиской на земельный участок 50:23:0010126:489, полученной в апреле 2014 года, и кадастрового паспорта БТИ на здание с указанным кадастровым номером земельного участка <номер>. Выписка из л/с <...> подтверждает его проживание с семьей в жилом <адрес> кв.м на земельном участке площ.755 кв.м по адресу: <адрес>. В связи с ошибкой в договоре купли-продажи он лишен возможности регистрации объектов недвижимости. Наличие несоответствия расположения зданий (домов) на земельных участках подтверждено письмом кадастрового инженера, выполнявшего геодезические работы на земельных участках.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Самсонова Е.Л. и ответчик заявили ходатайство об утверждении заключенного между ними мирового соглашения и прекращения производства по делу. Представили суду заявление об утверждении мирового соглашения.

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд считает возможным утверждение заключенного между сторонами мирового соглашения.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом (ст.173, 220 ГПК РФ). В соответствии со ст.221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны.

Представленное сторонами мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов сторон, других лиц, в связи с чем суд считает возможным утвердить мировое соглашение. В связи с утверждением мирового соглашения производство по делу подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.39, 173, 220-221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Утвердить заключенное между Самсоновым И. В. и Корж Л. М. мировое соглашение на следующих условиях.

Истец Самсонов И. В. и ответчик Корж Л. М. признают частично недействительным п.1.1 заключенного между ними договора купли-продажи земельного участка с жилым домом и хозяйственными строениями от <дата>г. в части указания кадастрового номера проданного земельного участка и уточняют, что вместо указанного в договоре о продаже земельного участка с кадастровым номером <номер> следует считать проданным земельный участок с кадастровым номером <номер>. В собственности Самсонова И. В. остается земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>. В собственность Корж Л. М. передается земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

В связи с заключением мирового соглашения Самсонов И. В. и Корж Л. М. обязуются обратиться в <...> с заявлением о внесении изменений в запись ЕГРП в части указания кадастровых номеров принадлежащих им земельных участков: в собственности Самсонова И. В. подлежит регистрация земельный участок кадастровым номером <номер>, в собственность Корж Л. М. подлежит регистрация земельный участок кадастровым номером <номер>. Производство по данному делу прекратить.

Разъяснить сторонам о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья: