Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3130/2015 ~ М-1542/2015 от 16.03.2015

Дело № 2 – 3130/15

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

21 декабря 2015 года                                 г.Щелково

    Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Ванеевой Н.В.

при секретаре судебного заседания Федоровой К. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грибовой С.А. к Алексеевой Т.Ф., Алексееву А.А. о реальном разделе нежилых строений и определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Грибова С.А. в Щелковский городской суд к Алексееву А.П. с исковым заявлением о реальном разделе нежилых строений и об определении порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> (с учетом уточнений).

В обоснование своих требований указала, что решением Щелковского городского суда от 26.12.2013 года, вступившим в законную силу 31.12.2013 года, произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истице выделена в собственность часть жилого дома общей площадью 28,5 кв. м. - помещения: № (жилая комната) лит. <данные изъяты> площадью 16,5 кв. м, № (коридор) лит. <данные изъяты> площадью 3,1 кв. м, № (кухня) лит. <данные изъяты> площадью 2,2 кв. м, жилое помещение № площадью 6,7 кв. м, вспомогательные помещения общей площадью 19,8 кв. м, веранда в лит. <данные изъяты> площадью 8,2 кв. м, веранда в лит. <данные изъяты> площадью 11,6 кв. м.

Ответчику выделены в собственность помещения: № (жилая комната) в лит. <данные изъяты> площадью 16,9 кв. м, № (жилая комната) в лит. <данные изъяты> площадью 8,6 кв. м, № (кухня) в лит. <данные изъяты> площадью 6,3 кв. м, № (коридор) в лит. <данные изъяты> площадью 2,9 кв. м, № (жилая комната) лит. <данные изъяты> площадью 8,4 кв. м, № (жилая комната) лит. <данные изъяты> площадью 6,6 кв. м, № (жилая комната) лит. <данные изъяты> площадью 9,9 кв.м; вспомогательные помещения: помещение № (веранда) лит. <данные изъяты> площадью 11,9 кв.м.

Однако в состав данного раздела суд включил только жилые помещения, не разделив находящиеся при жилом доме служебные строения и сооружения.

Грибова С.А. просит прекратить право общей долевой собственности и выделить Грибовой С.А. в натуре в собственность по фактическому пользованию служебное строение: гараж лит <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 687 кв. м, по варианту № заключения эксперта-землеустроителя.

В судебном заседании представитель истца Демидова Е.Г., действующая на основании доверенности (копия в деле), явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Алексеев А.П. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками после его смерти являются Алексеев А.А. (сын), а также Алексеева Т.Ф. (супруга наследодателя), которая отказалась от наследства в пользу Алексеева А.А..

Определением суда к участию в деле в качестве ответчиков, наследников после смерти Алексеева А.П. привлечены Алексеев А.А. и Алексеева Т.Ф..

В судебном заседании ответчик Алексеев А.А. не возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что является единственным наследником после смерти своего отца – Алексеева А.П..

Ответчик Алексеева Т.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена. Определением суда постановлено рассматривать дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

    В судебном заседании установлено, что решением Щелковского городского суда от 26.12.2013 года, вступившим в законную силу 31.12.2013 года, произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л. д. 7 – 8).

Грибовой С.А. выделена в собственность часть жилого дома общей площадью 28,5 кв. м. - помещения: № (жилая комната) лит. <данные изъяты> площадью 16,5 кв. м, № (коридор) лит. <данные изъяты> площадью 3,1 кв. м, № (кухня) лит. <данные изъяты> площадью 2,2 кв. м, жилое помещение № площадью 6,7 кв. м, вспомогательные помещения общей площадью 19,8 кв. м, веранда в лит. <данные изъяты> площадью 8,2 кв. м, веранда в лит. <данные изъяты> площадью 11,6 кв. м.

Алексееву А.П. выделены в собственность помещения: № (жилая комната) в лит. <данные изъяты> площадью 16,9 кв. м, № (жилая комната) в лит. <данные изъяты> площадью 8,6 кв. м, № (кухня) в лит. <данные изъяты> площадью 6,3 кв. м, № (коридор) в лит. <данные изъяты> площадью 2,9 кв. м, № (жилая комната) лит. <данные изъяты> площадью 8,4 кв. м, № (жилая комната) лит. <данные изъяты> площадью 6,6 кв. м, № (жилая комната) лит. <данные изъяты> площадью 9,9 кв.м; вспомогательные помещения: помещение № (веранда) лит. <данные изъяты> площадью 11,9 кв.м.

Ответчик Алексеев А.П. умер ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 160).

Наследниками после его смерти являются Алексеев А.А. (сын), а также Алексеева Т.Ф. (супруга наследодателя), которая отказалась от наследства в пользу Алексеева А.А..

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

    Определением суда от 04 июня 2015 года производство по делу было приостановлено, в связи с назначением по делу комплексной судебной строительно – технической и землеустроительной экспертизы (л. д. 123 - 124).

Согласно заключения № составленного ИП ФИО6 (л. д. 127 – 135), представлен единственный вариант раздела служебных строений по фактическому пользованию, а именно: Грибовой С.А. передается в собственность служебное строение: гараж лит <данные изъяты>; Алексееву А.П. передаются в собственность служебные строения и сооружения в следующем составе: сарай лит <данные изъяты>, сарай лит <данные изъяты>, уборная лит <данные изъяты>

Для приведения данного раздела в соответствие с идеальными долями собственников, была рассчитана величина денежной компенсации как разность между стоимостью выделенной доли и стоимостью идеальной доли.

Стоимость строения, выделенного Грибовой С.А., больше стоимости ее идеальной доли на 17049 рублей. Стоимость строений, выделенных Алексееву А.А., меньше стоимости его идеальной доли на 17049 рублей.

По данному варианту раздела предлагается выплата денежной компенсации Грибовой С.А. в пользу Алексеева А.А. в размере 17049 рублей за несоразмерность выделенной доли ее идеальному значению в стоимостном выражении.

Согласно заключения №, составленного ИП ФИО7, установлено следующее: площадь всего земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию составляет 1374 кв. м.

Вариант № предполагает определение двух земельных участков равной площадью по 687 кв. м., что соответствует значениям долей в праве на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

Границы земельного участка Грибовой С.А. определены следующим образом: от <данные изъяты>

Площадь участка составляет 687 кв.м Каталог координат земельного участка, определенного в пользование Грибовой С.А. в системе координат МСК-50.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Границы земельного участка наследника Алексеева А.П. проходят следующим образом: <данные изъяты>

Площадь участка составляет 687 кв.м.

Каталог координат земельного участка Алексеева А.А. в системе координат МСК-50.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Суд принимает указанное заключение в качестве надлежащего доказательства, поскольку его выводы изложены полно и соответствуют материалам дела, ответы на поставленные вопросы даны исчерпывающе.

    Следовательно, с учетом мнения сторон, суд приходит к выводу о том, что выдел доли в натуре должен быть произведен по данному варианту экспертного заключения.

     Оснований сомневаться в достоверности указанного заключения не имеется.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

    В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 184 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Грибовой С.А. – удовлетворить.

    Произвести раздел нежилых строений, расположенных по адресу: <адрес>.

Выделить Грибовой С.А. в собственность служебное строение: гараж лит. <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования земельным участком, с кадастровым номером №, общей площадью 1598 кв. м., расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с которым передать в пользование Грибовой С.А. земельный участок площадью 687 кв. м, в следующих границах: <данные изъяты> со следующими координатами характерных точек границ земельного участка в системе координат МСК-50:

Площадь участка составляет 687 кв.м.

Каталог координат земельного участка, определенного в пользование Грибовой С.А. в системе координат МСК-50.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Выделить Алексееву А.А. в собственность служебные строения: сарай лит. <данные изъяты>, сарай лит. <данные изъяты>, уборная лит. <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

В пользование Алексеева А.А. передать земельный участок площадью 687 кв. м, в следующих границах: <данные изъяты>

Площадь участка составляет 687 кв.м.

Каталог координат земельного участка Алексеева А.А. в системе координат МСК-50.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Взыскать с Грибовой С.А. в пользу Алексеева А.А. за несоответствие выделенной доли ее идеальному значению в стоимостном выражении 17049 (семнадцать тысяч сорок девять) рублей.

Прекратить право общей долевой собственности Грибовой С.А. и Алексеева А.А. на служебные постройки, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Ванеева Н. В.