Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4897/2016 ~ М-5879/2016 от 22.06.2016

Дело № 2-4897/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2016 года гор. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре Бутовой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горелова ФИО10, Гореловой ФИО11, действующей от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО12, к Администрации Щелковского муниципального района Московской области об оспаривании решения Администрации Щелковского муниципального района Московской области об отказе в согласовании переустройства жилого помещения № от 22.01.2016 и обязании согласовать переустройство жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Горелов А.А., Горелова О.Ю., действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, уточнив исковые требования, обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Щелковского муниципального района Московской областиуказав, что на праве общей долевой собственности им принадлежит жилое помещение – 3-комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, назначение: жилое, общей площадью 84,2 кв. м, этаж 10 мотивируя тем, что истцами было подано ответчику заявление и соответствующий пакет документов, включая проект переустройства/перепланировки квартиры по адресу: <адрес>, рабочая документация, объемно-планировочные решения №, выполненный <данные изъяты>» (с Дополнением и исправлениями), для принятия решения о согласовании переустройства и перепланировки в квартире, принадлежащей истцам на праве общей долевой собственности.

Решением Администрации Щелковского муниципального района Московской области об отказе в согласовании переустройства жилого помещения № от 22.01.2016 истцам было отказано в согласовании переустройства и перепланировки вышеуказанного жилого помещения. Данный отказ истцы считают незаконным. В предъявленных требованиях они просили суд признать Решением Администрации Щелковского муниципального района Московской области об отказе в согласовании переустройства жилого помещения № от 22.01.2016 г. незаконным и обязать Администрацию Щелковского муниципального района Московской области согласовать переустройство и перепланировку 3-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов настаивал удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Администрации Щелковского муниципального района Московской области с исковыми требованиями не согласилась. Полагала отказ в перепланировке и переустройстве жилого помещения законным и обоснованным.

В силу ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ст. 27 ЖК РФ, отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом из пояснений сторон и материалов дела, Горелову А.А., Гореловой О.Ю., ФИО3, ФИО2 на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежит жилое помещение - 3-комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.(л.д.14,15,16,17)

26.11.2015 г. истцами в установленном законом порядке поданы ответчику заявление и пакет документов, включая проект переустройства/перепланировки квартиры по адресу: <адрес>, рабочая документация, объемно-планировочные решения №, выполненный <данные изъяты>» (с Дополнением и исправлениями), для принятия решения о согласовании переустройства и перепланировки в квартире, принадлежащей истцам на праве общей долевой собственности.(л.д.32-57)

Решением Администрации Щелковского муниципального района Московской области об отказе в согласовании переустройства жилого помещения № от 22.01.2016 г. истцам отказано в согласовании переустройства и перепланировки вышеуказанного жилого помещения.(л.д.18)

Мотивами отказа послужили следующие обстоятельства:

- при устройстве 2-х отдельных лоджий в результате разделения квартир пожарная лестница остается установленной в проектном положении только на одной из лоджий, что противоречит СНиП 21-07-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;

- устройство кухни в коридоре противоречит п. 25 ч. II«Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. № 47 и п. 13 ч. II«Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. № 47, оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности, устройство вентиляционной системы жилых помещений должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую. Не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов (вспомогательных помещений) с жилыми комнатами.

Письмом Отдела надзорной деятельности по Щелковскому району УНДиПР ГУ МЧС России по Московской области № от 02.11.2015 г. Гореловой ФИО13 даны разъяснения, что к аварийным выходам относятся: выход на балкон с глухим простенком не менее 1,2 м от торца балкона (лоджии) до оконного проема (остекленной двери) или не менее 1,6 м между остекленными проемами, выходящими на балкон (лоджию); выход на переход шириной не менее 0,6 м, ведущий в смежную секцию здания класса Ф1.3 или в смежный пожарный отсек; выход на балкон или лоджию, оборудованные наружной лестницей, поэтажно соединяющей балконы или лоджии.(л.д.24)

Дополнения и исправления к проекту переустройства/перепланировки квартиры по адресу: <адрес> №, выполненные <данные изъяты> в целях соблюдения пожарной безопасности содержит проектное решение, согласно которому на балконе <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, предусмотрена организация противопожарного угла с глухим простенком не менее 1,2 м, согласно ФР № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СП.113130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», и в соответствии с п. 6.20* СНиП 21-07-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».(л.д.58-85)

В целях соблюдения п. 25 ч. II«Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. № 47 Дополнения и исправления к проекту переустройства/перепланировки квартиры по адресу: <адрес>, №, выполненные ООО «Архитектурно-проектное бюро «Мозайка», предусматривают расположение в кухне <адрес> по указанному адресу перегородки высотой 1,15 м. от пола,, что позволяет сохранить естественное освещение помещения кухни через оконный проём смежного помещения.

В целях соблюдения п. 13 ч. II«Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. №, Дополнения и исправления к проекту переустройства/перепланировки квартиры по адресу: <адрес>, №, выполненные ООО «Архитектурно-проектное бюро «Мозайка», предусматривают организацию вентиляционной системы вновь образовываемых квартир таким образом, что каждая квартира обеспечена вентиляционным коробом, что исключает попадание воздуха из одной квартиры в другую.

Решением общего собрания жильцов <адрес>, оформленным протоколом собрания № от 12.03.2016 дано разрешение истцам на переустройство жилого помещения.

Суд приходит к выводу, что все замечания Администрации Щелковского муниципального района учтены и внесены изменения в проект переустройства.

Проект переустройства выполнен компетентной организацией.

Какие-либо доказательства, ставящие под сомнения выполненный <данные изъяты>» проект переустройства <адрес>, в материалы дела не представлены.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что какие – либо основания для отказа в согласовании переустройства жилого помещения истцов отсутствуют, в связи с чем, решение Администрации Щелковского муниципального района Московской области об отказе в согласовании переустройства жилого помещения № от 22.01.2016 является незаконным и подлежит отмене.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Решение Администрации Щелковского муниципального района Московской области от 22.01.2016 № об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес> незаконным.

Обязать Администрацию Щелковского муниципального района Московской области согласовать переустройство жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: <адрес>, по Проекту переустройства/перепланировки квартиры по адресу: <адрес>, №, подготовленного <данные изъяты>» в 2016 году.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                     А.В. Торбик