Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1761/2015 ~ М-1749/2015 от 30.09.2015

Дело № 2-1761/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2015 года ЗАТО г.Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Фоминой Е.А.

при секретаре Сендажи А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск к Митюкову В.В. о взыскании задолженности по арендной плате за землю, пеней за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск (далее по тексту – Комитет) обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пеней за просрочку платежей.

В обоснование исковых требований указал, что *** на основании Постановления администрации ЗАТО г.Североморск от *** № *** «О предоставлении в аренду земельного участка Митюкову В.В.» Комитет в лице заместителя Главы администрации ЗАТО г.Североморск – Председателя Комитета ***, действующего на основании Положения о Комитете и Митюков В.В. заключили договор аренды земельного участка № ***, предметом которого является земельный участок ***.

Срок аренды участка устанавливается с *** по ***.

По договору аренды земельного участка от *** № ***, дополнительному соглашению от ***, дополнительному соглашению от ***, дополнительному соглашению от *** арендная плата составляет *** руб. в квартал.

В соответствии с условиями пп.3.1, 3.2, 5.3 договора на арендатора возлагается обязанность ежеквартально, не позднее 15 числа третьего месяца текущего квартала, за четвертый квартал не позднее 1 декабря, вносить в местный бюджет ЗАТО г.Североморск арендную плату, а при неуплате в установленные сроки начисляется пеня в размере 0,05% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Арендатором с *** арендные платежи не вносились, вследствие чего образовалась задолженность.

Арендодателем *** было направлено требование об оплате задолженности (исх. № ***), однако почтовый конверт с уведомлением возвращен за истечением срока хранения.

Задолженность Митюкова В.В. по арендной плате с учетом пени за период с *** по *** составляет *** руб.

Поскольку обязательство по оплате задолженности ответчиком не исполнено, со ссылками на ст.ст.309, 310, 614 ГК РФ просит взыскать с Митюкова В.В. в пользу местного бюджета ЗАТО г.Североморск задолженность по арендной плате в размере *** руб.

Представитель истца Романова А.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного разбирательства извещался по известному суду месту жительства (регистрации) путем направления судебной повестки, об уважительности причин неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил. В адрес ответчика направлялось определение с разъяснением процессуальных прав, в котором разъяснялись последствия не представления доказательств и возможность рассмотрения дела в порядке заочного производства. Заказное письмо с судебной повесткой и определением о разъяснении процессуальных прав, направленное в адрес ответчика по месту жительства, возвращено в суд за истечением сроков хранения. Доказательства не проживания ответчика по месту регистрации у суда отсутствуют.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», что в силу положений ста­тьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирую­щих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям при­знаётся его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является пре­градой для рассмотрения дела.

С учетом положений ст.ст.119, 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.606 ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно положений ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено судом, *** на основании Постановления администрации ЗАТО г.Североморск от *** № *** «О предоставлении в аренду земельного участка Митюкову В.В.» Комитет в лице заместителя Главы администрации ЗАТО г.Североморск – Председателя Комитета ***., действующего на основании Положения о Комитете и Митюков В.В. заключили договор аренды земельного участка № ***, предметом которого является земельный участок ***.

Срок аренды участка устанавливается с *** по *** (п.2.1 договора).

Указанный земельный участок передан арендатору, о чем составлен акт приема-передачи от ***.

Разделом 3 «Размер и условия внесения арендной платы» предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок составляет *** руб. в год. Арендная плата за использование земельного участка оплачивается арендатором ежеквартально равными частями с указанием номера договора и периода, за который она перечисляется, за первый, второй, третий кварталы – не позднее 15 числа третьего месяца квартала, за четвертый квартал – не позднее 1 декабря.

При подписании договора или внесении в него изменений арендная плата за текущий квартал перечисляется не позднее 10-ти дней с момента подписания. Расчет арендной платы определен в приложении к договору, которое является неотъемлемой частью договора.

Разделом 5 стороны договора предусмотрели несение ответственности за нарушение его условий. Так, за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от невнесенной суммы за каждый день просрочки платежа Уплата пени не освобождает арендатора от выполнения обязательств по договору.

Согласно дополнительному соглашению от ***, дополнительному соглашению от ***, дополнительному соглашению от *** арендная плата составляет *** руб. в квартал.

Арендатором, как следует из материалов дела и пояснений представителя истца, с *** арендные платежи не вносились, вследствие чего образовалась задолженность.

Арендодателем *** было направлено требование об оплате задолженности (исх. № ***), однако почтовый конверт с уведомлением возвращен за истечением срока хранения.

Задолженность Митюкова В.В. по арендной плате согласно представленному расчету за период с *** по *** составляет *** руб., пени *** руб., а всего *** руб.

В соответствии с требованиями ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании вышеизложенного суд полагает требования истца обоснованными и удовлетворяет их в полном объеме. Доказательств, исключающих удовлетворение иска полностью либо в части, суду не представлено.

Расчет задолженности судом проверен, сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере *** руб.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом требований ст.56 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск – удовлетворить.

Взыскать с Митюкова В.В., *** года рождения, уроженца ***, в доход местного бюджета ЗАТО г.Североморск задолженность по арендной плате в размере *** руб., государственную пошлину в размере *** руб., а всего *** руб.

Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии решения направить в Североморский районный суд заявление о пересмотре заочного решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.А. Фомина