Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-822/2010 ~ М-828/2010 от 28.10.2010

Дело № 2-822/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Починок Смоленской области 23 декабря 2010 года

Починковский районный суд Смоленской области в составе судьи Решетняк Р.В.,

с участием:

истца Волковой Н.Н.,

при секретаре Левченковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волковой Н.Н. к -----, -----, домоуправлению ----- о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Волкова Н.Н. обратилась в суд с иском к -----, -----, ----- о признании права собственности на квартиру № ** в доме № ** п.... ... района ... области, общей площадью ----- кв.м, жилой площадью ----- кв.м, в порядке приватизации.

В судебном заседании, в обоснование своих требований истица указала, что ** ** ** её мужу В.А.П. ----- был выдан ордер на право занятия квартиры № ** в доме № ** п.... ... района ... области, на семью из двух человек – ему и ей Волковой Н.Н. В данной квартире, в настоящее время находящейся в государственной собственности -----, она зарегистрирована с сыном В.А.А. Она участия в приватизации жилья не принимала, сын отказался от участия в приватизации в её пользу. С мужем В.А.П. она расторгла брак в ** ** ** году. В настоящее время она добросовестно пользуется жилым помещением, производя его текущий ремонт, оплачивая квартплату и коммунальные услуги, и имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, так как указанная квартира относится к государственному жилищному фонду, расположена в военном городке, в настоящее время исключенном из перечня закрытых военных городков. Однако ----- отказывается заключать договор приватизации. Просит признать за ней право собственности на квартиру № ** в доме № ** п.... ... района ... области, общей площадью ----- кв.м, жилой площадью ----- кв.м, в порядке приватизации.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, не сообщили об уважительных причинах неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, своих возражений не представили.

Суд, изучив материалы дела, заслушав истца, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно абзацу 1 статьи 2 вышеуказанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В статье 6 вышеуказанного закона закреплено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установил Конституционный Суд РФ, в соответствии со статьёй 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Как вытекает из преамбулы названного Закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданам возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

Право на приватизацию жилых помещений, таким образом, установлено законодателем в конституционно значимых целях, поскольку оно связано с реализацией прав граждан на жилище, свободу передвижения, а также права собственности (ст.ст. 27, 35 и 40 Конституции РФ).

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ** ** ** ----- В.А.П. с семьей, состоящей из двух человек – В.А.П. и его жена Волкова Н.Н., выдан ордер № ** на право занятия одной комнаты площадью ----- кв.м. в квартире № ** дома № ** п.... ... района ... области. Указанная квартира является государственной собственностью и относится к жилищному фонду -----.

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между В.А.П. и Волковой Н.Н. прекращен ** ** **.

Согласно лицевому счету № **, выписке из домовой книги, справок, в настоящее время по адресу: ... область, ... район, п...., д.№ **, кв.№ ** постоянно зарегистрированы и проживают: Волкова Н.Н. (ответственный квартиросъемщик), -----, с ** ** ** и её сын В.А.А., ** ** ** года рождения, с ** ** **. Квартира не бронирована, не приватизирована, и отнесена к фонду -----.

Из письменного заявления В.А.А. усматривается, что он от приватизации данной квартиры отказывается, согласен с приватизацией квартиры его матерью – Волковой Н.Н.

В соответствии со справкой и поэтажным планом, выданными ... отделением ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», выпиской из технического паспорта, выданного -----, квартира № ** в доме № ** п.... ... района ... области состоит из одной комнаты и имеет общую площадь ----- кв.м, в том числе жилую – ----- кв.м.

    Квартира № **, расположенная по адресу п.... д.№ ** ... района ... области внесена в реестр Федерального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за ----- района за № ** от ** ** **. Данное жилое помещение соответствует всем санитарно-техническим нормам проживания. Обслуживается ----- района, не является служебной.

Жилой городок п.... был включен в перечень закрытых, жилых городков на основании распоряжения Правительства РФ от 1 июля 2000 года №752-р., однако постановлением Правительства РФ №349-р от 17 марта 2010 года, военный городок исключен из перечня закрытых военных городков.

Как следует из материалов дела, истица в приватизации не участвовала и собственности не имеет.

Из заявлений на имя начальника ----- видно, что Волкова Н.Н. просит передать в собственность занимаемую ей однокомнатную квартиру № ** в доме № ** п.... бесплатно в порядке приватизации. Сведений об удовлетворении указанного заявления не имеется.

Согласно информации вопрос приватизации будет разрешен после государственной регистрации квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что квартира № ** в доме № ** п.... ... района ... области не имеет статуса служебной, не относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, военный городок п.... ... района ... области в настоящее время исключен из перечня закрытых военных городков. Истица занимает квартиру, предоставленную по договору социального найма, находящуюся в государственном жилищном фонде. Суд исходит из того, что общие цели законодательства о приватизации жилых помещений состоят в создании равных возможностей и равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье и если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статье 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Поэтому суд удовлетворяет исковые требования Волковой Н.Н.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Таким образом, право собственности должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск Волковой Н.Н. удовлетворить.

Признать за Волковой Н.Н. право собственности на квартиру № ** в доме № ** в п.... ... района ... области, состоящую из одной комнаты, общей площадью ----- кв.м, жилой площадью ----- кв.м, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в 10 дней в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.

Судья                             Р.В. Решетняк