Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1510/2017 (2-16249/2016;) ~ М-7993/2016 от 07.06.2016

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Толщиной К.С.,

с участием представителя истца Кочиной И.В., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русин В.В. к Шадрина О.Е., Колнышева Ю.С., Дуденко О.И. о признании недействительными решений собственников помещений в многоквартирном жилом доме, оформленных в виде протокола № от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Русин В.В. обратился в суд с иском к Шадриной О.Е., Колнышевой Ю.С., Дуденко О.И. о признании недействительными решений собственников помещений в многоквартирном жилом доме, оформленных в виде протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно протокола количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосование, составило 6 155,3 (51,5 %) от общего числа голосов. Вместе с тем, собственниками многоквартирного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ проведено собрание в форме очно-заочного голосования. В повестку собрания включены, в том числе такие вопросы, как выбор способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО «Солнечный», утверждение условий договора управления с управляющей организацией (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников МКД №). В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ «за» выбор способа управления МКД № - управление управляющей организацией проголосовали собственники, которым принадлежит 93,4 % соответственно от общего числа собственников, принявших участие в голосовании; «за» утверждение условий договора управления МКД № с управляющей организацией ООО «Солнечный» проголосовали собственники, которым принадлежит 89,8 % соответственно от общего числа собственников, принявших участие в голосовании. В голосовании приняли участие собственники МКД №, обладающие более чем 50 % голосов и в соответствии с п. 3 ст. 45 ЖК РФ данное собрание имело кворум и являлось правомочным. Таким образом, собственники МКД № приняли решение о смене способа управления многоквартирным домом на управление управляющей организацией с ДД.ММ.ГГГГ, согласно реестра лицензиата МКД № включен с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями с официального сайта «https://www.reformagkh.ru/». Для пресечения нецелевых растрат денежных средств собственников МКД <адрес> и управления домом двумя управляющими организациями собственники обратились в Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края с просьбой провести проверку правомерности принятия собственниками решений о выборе способа управления - ООО УК «Мир», проводимого в форме очно-заочного голосования, что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. На момент обращения в суд проверка не закончена. Истец полагает, что его права и законные интересы нарушены ответчиками.

Представитель истца Кочина И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, не возражала против вынесения заочного решения. Истец Русин В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного слушания извещен своевременно и надлежащим образом (л.д. 109), причину неявки не сообщил. С согласия представителя истца дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики Шадрина О.Е., Колнышева Ю.С., Дуденко О.И. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте извещены своевременно и надлежащим образом (л.д. 114-116), об уважительности причин неявки суду не сообщили. Ответчики Шадрина О.Е., Колнышева Ю.С. свои возражения против иска и доказательства в их обоснование в суд не представили. Представитель ответчика Дуденко О.И. представил в суд письменные возражения на иск, согласно которым указал, что оспариваемое собрание проведено в соответствии с действующим законодательством, оснований для его признания недействительным не имеется (л.д.32-34).

Представители третьих лиц ООО УК «Мир», Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного слушания извещены своевременно и надлежащим образом (л.д. 112-113), причину неявки не сообщили.

Представитель третьего лица ООО «Солнечный» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом по адресу: <адрес>, однако по указанному адресу третье лицо судебные извещения не получает, конверт возвращен в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 118), что суд расценивает как злоупотребление третьим лицом своими процессуальными правами и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по следующим основаниям. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. По смыслу положений ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Таким образом, третье лицо, извещавшееся о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилось, об уважительности причин неявки либо смене места жительства суд не известило, свои возражения против иска и доказательства в их обоснование в суд не представило, потому суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу, суд находит, что исковые требования Русина В.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является высшим органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого относится, в частности:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет;

1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

3.2) принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);

3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;

3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п.п. 1 - 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ, регламентирующей порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями п.п.4,5 ст.185 ГК РФ или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Как установлено судом, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Русин В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.14).

В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ по инициативе Шадриной О.Е. <адрес>, Колнышевой Ю.С. <адрес>, Дуденко О.И. <адрес>, было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, без участия управляющей компании, время проведения очной части собрания 20 часов ДД.ММ.ГГГГ, дата начала заочной части голосования 10 часов ДД.ММ.ГГГГ, дата окончания приема решений собственников и подсчета голосов 20 часов ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь помещений в многоквартирном доме составляет 11958,2 кв.м., в том числе: жилых помещений 11958 кв.м., нежилых – 0 кв.м., общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме 11958,2 голосов, один голос равняется 1 кв.м. площади помещений, количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании 6155,3 голосов, что составляет 51,5 % от общего числа голосов в доме, кворум имеется, общее собрание правомочно. На повестку дня общего собрания собственников помещений на голосование были поставлены вопросы, в том числе: расторжение договора управления с ООО «Солнечный» (ИНН №, ОГРН №); выбор управляющей организацией МКД ООО УК «Мир» (ИНН №); утверждение договора управления МКД в редакции ООО УК «Мир» (ИНН №), срок действия договора управления МКД – 1 год с момента его подписания. По вопросу повестки дня - расторжение договора управления с ООО «Солнечный» (ИНН №, ОГРН №) проголосовали: «за» - 5039,6 голосов, «против» - 468,9 голосов, «воздержался» - 590,5 голосов, решение принято. По вопросу повестки дня - выбор управляющей организацией МКД ООО УК «Мир» (ИНН №) проголосовали: «за» - 5039,6 голосов, «против» - 534,9 голосов, «воздержался» - 524,5 голосов, решение принято. По вопросу повестки дня - утверждение договора управления МКД в редакции ООО УК «Мир» (ИНН №), срок действия договора управления МКД – 1 год с момента его подписания проголосовали: «за» - 5067,5 голосов, «против» - 534,9 голосов, «воздержался» - 496,6 голосов, решение принято (л.д. 16-17).

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, не предоставление ответчиками доказательств соблюдения установленной законом процедуры созыва внеочередного общего собрания собственников, надлежащего уведомления собственников о проведении собрания в соответствии со ст.45 ЖК РФ, доказательств в подтверждение права их собственности на жилые помещения, не предоставления бюллетеней голосования каждого из собственников, протокола подсчета голосов, в отсутствие таких доказательств суд полагает возможным согласиться с доводами истца и признать решение общего собрания многоквартирного дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным, поскольку соблюдение требований действующего законодательства при проведении оспариваемых собраний ответчиками не доказано, несмотря на то, что судом разъяснялось ответчикам бремя доказывания и необходимость предоставления доказательств в обоснование возражений против иска.

Кроме того, судом принимается во внимание то, что согласно уведомления Управления Росреестра по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют. Доказательства обратного, свидетельствующие о том, что Дуденко О.И. на момент проведения оспариваемого собрания являлась собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу, стороной ответчика суду не представлены и в деле отсутствуют. Таким образом, Дуденко О.И. не могла выступать инициатором проведения общего собрания многоквартирного дома по <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ собрания.

При вышеназванных обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования Русина В.В. удовлетворить и признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков Шадриной О.Е., Колнышевой Ю.С., Дуденко О.И. подлежит взысканию в пользу истца в долевом порядке (по 1/3 доли с каждого ответчика) возврат госпошлины в размере 300 рублей, по 100 рублей с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Русин В.В. к Шадрина О.Е., Колнышева Ю.С., Дуденко О.И. - удовлетворить.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома по <адрес>, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Шадрина О.Е., Колнышева Ю.С., Дуденко О.И. в долевом порядке (по 1/3 доли с каждого ответчика) возврат госпошлины в размере 300 рублей, по 100 рублей с каждого ответчика.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.В. Мороз