Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3456/2019 ~ М-2690/2019 от 17.06.2019

ФИО6 Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 августа 2019 года Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Катасонова А.В.

при секретаре      ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и выселении.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ ОСП <адрес> УФССП России по <адрес> было возбуждено исполнительное производство №-СВ на основании исполнительного листа, выданного Автозаводским районным судом <адрес> на предмет исполнения: Обратить взыскание на предмет ипотеки- двухкомнатную квартиру общей площадью 50 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость в размере 1 636 000 рублей, в отношении должника ФИО1 и ФИО2, в пользу взыскателя ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на основании протокола ООО «Анлант-Групп» о результатах торгов по продажи арестованного имущества, согласно которому приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы бывшие собственники квартиры, которые отказываются в добровольном порядке сняться с регистрационного учета.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по требованиям в части выселения ответчиков из спорного жилого помещения прекращено в связи с отказом от иска.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

При указанных обстоятельствах, учитывая мнение истца, суд считает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Представитель отдела по вопросам миграции ОП № УМВД Росии по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Проверив материалы дела,выслушав пояснения истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а такеж дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственика.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании. При этом факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-В01-9).

Абзац 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Согласно положениям «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995г., граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на основании протокола ООО «Атлант-Групп» о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ № заключл с ООО «Атлант –Групп» договор купли-продажи аретованного имущества, согласно которому истец приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес>, что подтвреждается материалами дела и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Согласно п.4.3 договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ лиц, сохраняющих право пользования реализуемым имуществом, после перехода прав собственности нет.

Из пояснения истца следует, что ответчики освободили жилое помещение и до настоящего времени не снялись с регистрационного учета. По настоящее время ответчики не проживают в спорном жилом помещении, в квартире личных вещей ответчиков нет. Место жительство ответчиков неизвестно.

Доводы истца также подтверждаются выпиской из поквартирной карточки, согласно которой ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по адресу г. <адрес>.

Ответчиками не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

Таким образом, судом установлено, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, добровольно выехали из него на иное постоянное место жительство.

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчики ФИО1 и ФИО2 утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд <адрес> в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: