Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1111/2014 ~ М-1095/2014 от 25.11.2014

Дело № 2-1111/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Сергач 30 декабря 2014г.

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе:

Председательствующего судьи Гусева С.А.,

При секретаре Зиминой Н.Г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Н.П. к администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов Н.П. обратился в суд с иском к администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом № ** по ул. ***.

Кузнецов Н.П. в судебное заседание не явился. Имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель Кузнецова Н.П.- Матюгин С.В. поддержал в судебном заседании исковые требования и пояснил, что родителями истца являются: П. и М. **.08.1960г. Кузнецов П.Н. был назначен на должность директора строящегося Сергачского сахарного завода. В январе 1961 года исполкомом Сергачского городского Совета депутатов трудящихся Сергачскому сахарному заводу был выделен земельный участок на ул.*** для строительства жилых домов. Сергачским сахарным заводом был построен жилой дом для директора завода- П. С 1963 года семья П. стала проживать в указанном доме. Сначала дому был присвоен номер **, а затем- **. П. была выдана домовая книга на данное домовладение. П. умер ***.1989г. М. умерла **.1992г. После их смерти Кузнецов Н.П. продолжал проживать в доме №**по ул.***.

24.08.2005г. Кузнецов Н.П. зарегистрировал брак с Р. С этого времени Р. также зарегистрирована в д.№** по ул.****, где постоянно проживает.

За все время проживания, после смерти родителей, т.е. более 22 лет, Кузнецов Н.П. обслуживает и содержит дом, занимается его благоустройством, обрабатывает земельный участок около дома.

В настоящее время Кузнецов Н.П. имеет желание оформить дом в собственность, в соответствии с законом. Для этого, он обращался в различные органы для получения соответствующих документов на дом и земельный участок, для сдачи указанных документов в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. Однако, везде получил отказ, так как отсутствуют первоначальные правоустанавливающие документы на дом. Оформить свои права на жилой дом, в котором он проживает, Кузнецов Н.П. может только через судебное решение. Никаких документов, подтверждающих какое-либо право на жилой дом иных лиц, органов местного самоуправления, не имеется. Кузнецов Н.П. пользуется домом добросовестно, открыто и непрерывно владеет им более 22 лет, как своим собственным недвижимым имуществом. Каких-либо обременений в отношении дома и земельного участка не имеется. В течение всего времени проживания Кузнецова Н.П. в доме, не выявлено каких-либо наследников, спора по дому никогда ни с кем не возникало. Регистрация права на дом никем, никогда не производилась.

На основании ст.234 ГК РФ, представитель истца просит суд признать за Кузнецовым Н.П. право собственности на жилой дом, общей площадью - 57,5 кв.м., расположенный по адресу: ****.

Представитель ответчика- администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился. Имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. Решение по делу относят на усмотрение суда (л.д.36).

Третье лицо- Р. поддержала исковые требования и просит их удовлетворить.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд считает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, третье лицо и изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Как установлено в судебном заседании, родителями истца- Кузнецова Н.П. являются: П. и М

***.1960г. П. был назначен на должность директора строящегося Сергачского сахарного завода (л.д.50,51-52).

В январе 1961 года исполкомом Сергачского городского Совета депутатов трудящихся Сергачскому сахарному заводу был выделен земельный участок на ул.*** для строительства жилых домов (л.д.45).

Как установлено в судебном заседании, в 1961-1962г.г. Сергачским сахарным заводом был построен жилой дом для директора завода- П. С 1963 года семья П. стала проживать в указанном доме. Сначала дому был присвоен номер **, а затем- **. П. была выдана домовая книга на данное домовладение (л.д.14-22).

П. умер **г. (л.д.24). М. умерла **г. (л.д.23).

После их смерти Кузнецов Н.П.- истец по делу, продолжал проживать в доме №** по ул.***, где проживает до настоящего времени.

** г. Кузнецов Н.П. зарегистрировал брак с Р. (л.д.13). С этого времени Р. проживает и зарегистрирована в д.№** по ул.*** (л.д.38 об.).

Как установлено в судебном заседании, каких-либо правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок в ОАО «Сергачский сахарный завод», в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре) на жилой дом и земельный участок по адресу: *****- не имеется (л.д.26,27,28,29,30,53).

Жилой дом №** по ул.**** в реестре муниципального имущества Сергачского муниципального района не значится (л.д.55).

Как установлено в судебном заседании, первичная инвентаризация жилого дома №** по ул. ***, произведена 16.07.2009г. (л.д.56).

Согласно ст.234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет… приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно справки № ** от ***.2013г. о техническом состоянии индивидуального жилого дома, выданной Сергачским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация», общая площадь жилого дома составляет 57,5 кв.м., в том числе жилая – *** кв.м. (л.д.25).

Как установлено в судебном заседании, Кузнецов Н.П. постоянно зарегистрирован (л.д.12) и проживает в спорном жилом доме с 1992г., оплачивает коммунальные услуги,проводит капитальные и текущие ремонты,содержит жилой дом в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок, находящийся при доме.

Давностное владение Кузнецовым Н.П. жилым домом в течение всего периода времени – с 1992г. по 2014г. не прекращалось.

Таким образом, судом установлено, что истец более 22 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, жилым домом № **по ул. ****, в связи с чем, приобрел право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. Чьих-либо прав и законных интересов истец не нарушал и не нарушает, является добросовестным владельцем дома. Фактически, спора по дому не имеется.

При вынесении решения, суд учитывает, что ответчик- администрация Сергачского муниципального района Нижегородской области не возражает против удовлетворения исковых требований Кузнецова Н.П.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.17 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецова Н.П. - удовлетворить.

Признать за Кузнецовым Н.П., (****), зарегистрированного по адресу: ****, право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью - ** кв.м., в том числе жилой - ** кв.м., расположенный по адресу: ****.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Сергачский районный суд.

Судья: Гусев С.А.

2-1111/2014 ~ М-1095/2014

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Кузнецов Николай Павлович
Ответчики
Администрация Сергачского муницпального района Нижегородской области
Другие
Рощина Татьяна Васильевна
Суд
Сергачский районный суд Нижегородской области
Судья
Гусев Сергей Анатольевич
Дело на сайте суда
sergachsky--nnov.sudrf.ru
25.11.2014Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
26.11.2014Передача материалов судье
26.11.2014Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
26.11.2014Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
09.12.2014Подготовка дела (собеседование)
09.12.2014Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
23.12.2014Судебное заседание
30.12.2014Судебное заседание
30.12.2014Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
31.12.2014Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
03.02.2015Дело оформлено
04.02.2015Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее