Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-256/2020 (2-2944/2019;) ~ М-2274/2019 от 18.09.2019

Производство № 2-2950/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

21 ноября 2019 года                                                                                                                     г. Смоленск

Промышленный районный суд г. Смоленска в составе:

председательствующего Киселева А.С.,

при секретаре Снытко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №67RS0003-01-2019-003633-24 по иску Суховой Екатерины Владимировны к Попову Сергею Александровичу о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

    Сухова Е.В. обратилась в суд с вышеназванным иском к Попову С.А., в обосновании которого указала, что 12.07.2019 сторонами заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью 930 000 руб.. Согласно определенному сторонами порядку расчета за проданную истицей квартиру, 800 000 руб. подлежали перечислению на банковскую карту Суховой Е.В. до момента регистрации перехода права собственности в регистрационных органах, а оставшиеся 130 000 руб. – после регистрации перехода права собственности к ответчику. Поскольку                        Попов С.А. стоимость приобретенной квартиры в полном объеме не оплатил, обязался оставить за истицей право пользования указанной выше квартирой в течение года, начиная с 22.07.2019, о чем составлена расписка. До момента заключения упомянутого договора купли-продажи в качестве задатка ответчиком внесено 352 500 руб. и, после перехода права собственности на спорный объект недвижимости, – 175 100 руб., а всего 527 600 руб.. Право собственности ответчика на указанную выше квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке 16.07.2019, однако оставшуюся денежную сумму по договору в размере 402 400 руб. ответчик до настоящего времени не оплатил. Также с 16.08.2019 в нарушение договоренностей, установленных распиской от 22.07.2019, ответчик стал систематически угрожать истице и выселять из спорной квартиры для намерения продать данное жилое помещение. В этой связи просит суд расторгнуть указанный выше договор купли-продажи, прекратить право собственности Попова С.А. на обозначенный объект недвижимости, признав право собственности за истицей.

    В судебном заседании рассмотрен вопрос об объединении возбужденного по данному иску гражданского дела с другим находящимся в производстве Промышленного районного суда                       г. Смоленска гражданским делом № 67RS0003-01-2019-003663-31 (производство № 2-2944/2019) по иску Попова С.А. к Суховой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым                помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Представители сторон в судебном заседании против объединения названных гражданских дел в одно производство не возражали.

Заслушав участников процесса и изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено, в производстве Промышленного районного суда г. Смоленска, кроме настоящего гражданского дела, находится еще одно гражданское дело № 67RS0003-01-2019-003663-31 (производство № 2-2944/2019) по иску Попова С.А. к Суховой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

По правилам ч. 4 ст. 151 ГПК РФ судья, установив, что в производстве данного суда имеется несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же стороны, либо несколько дел по искам одного истца к различным ответчикам или различных истцов к одному ответчику, с учетом мнения сторон вправе объединить эти дела в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, если признает, что такое объединение будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела.

Так, в рамках гражданского дела № 67RS0003-01-2019-003633-24 (производство                                    № 2-2950/2019) истица просит суд расторгнуть договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> прекратить право собственности Попова С.А. на обозначенный объект недвижимости, признав право собственности за истицей.

Вместе с тем из существа гражданского дела № 67RS0003-01-2019-003663-31 (производство № 2-2944/2019) следует, что Попов С.А. просит признать ответчицу утратившей право пользования указанным выше жилым помещением, сняв ее с регистрационного учета по данному адресу.

С учетом характера спорных правоотношений по гражданским делам по искам Суховой Е.В. к Попову С.А. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества и Попова С.А. к Суховой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, принимая во внимание, что стороны по каждому из указанных дел одни и те же, а также с учетом того обстоятельства, что требования истцов в каждом деле по своей сути однородны, суд считает необходимым объединить данные дела в одно производство, поскольку это будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дел.

Руководствуясь ст.ст. 151, 224, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № 2-2950/2019 ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 67RS0003-01-2019-003633-24 ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ № 67RS0003-01-2019-003663-31 ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                                                         ░.░. ░░░░░░░