Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-278/2022 (2-2998/2021;) ~ M-3342/2021 от 10.12.2021

Дело №2-278/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2022 года г. Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи         Елисеевой Е.Ю.

при секретаре судебного заседания Мурахтиной Е.А.

с участием представителя ответчика Исламова А.Н. - адвоката Абдуллина Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исламовой Ксении Николаевны к Исламову Алексею Николаевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Исламова К.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Исламову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано на то, что истица является собственником жилого помещения расположенного по адресу: (адрес). Ответчик Исламов А.Н. является братом истицы, был зарегистрирован в спорном жилом помещении временно, фактически в него не вселялся и никогда в нем не проживал. В настоящее время от снятия с регистрационного учета в добровольном порядке уклоняется. Вместе с тем регистрация Исламова А.Н. в квартире по адресу: (адрес), существенным образом ограничивает права истца как собственника жилого помещения. В связи с этим Исламова К.Н. просила снять Исламова А.Н. с регистрационного учета по адресу (адрес)

Истец Исламова К.Н. была извещена о времени и месте судебного заседания своевременно, надлежащим образом, в суд не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Ответчик Исламов А.Н. о месте и времени рассмотрения дела извещен в соответствии с требованиями ст.ст. 113-116 ГПК РФ, в судебное заседание не явился. По месту своей регистрации не проживает, его фактическое место жительства неизвестно, данное обстоятельство в силу ст.119 ГПК РФ вызвало необходимость рассмотрения дела в отсутствии ответчика. В силу ст.50 ГПК РФ по делу в качестве представителя ответчика был назначен адвокат. Судом приняты исчерпывающие меры по обеспечению явки ответчика в судебное заседание.

Представитель ответчика адвокат Абдуллин Н.Г. в судебном заседании, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Салават, извещенный о рассмотрении дела на судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела без участия.

С учетом мнения участника процесса и положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия не явившихся лиц.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из пунктов 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и из материалов дела следует, что Исламова К.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) Право собственности истца установлено вступившим в законную силу решением Салаватского городского суда от 13.09.2017 и зарегистрировано в установленном законом порядке 18.10.2018 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.12.2021.

Согласно адресной справке, выданной Отделом по вопросам миграции ОМВД России по г. Салават Республики Башкортостан Исламов Алексей Николаевич 00.00.0000 года рождения, зарегистрирован по адресу: (адрес).

Вместе с тем, фактически в спорное жилое помещении ответчик никогда не вселялся и в нем не проживал, что подтверждается актом о не проживании от 10.02.2022 составленным жильцами квартир ... в (адрес) и удостоверенному мастером ЖЭУ №4 г. Салават.

На основании договора купли-продажи от 13.09.2018 года установлено, что ответчик имеет в собственности пригодное для проживания жилое помещение, а именно двухкомнатную квартиру по адресу: (адрес)

Расходы по содержанию квартиры №34 в доме №10 по ул. Ленина г. Салават несет Исламова К.Н. о чем свидетельствуют представленные истцом платежные поручения.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, в настоящее время у Исламова А.Н. отсутствуют правовые основания для пользования жилым помещением вопреки воле собственника. Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь пунктом 1 статьи 209, статьями 301, 304, пунктом 2 статьи 292 ГК РФ, пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ, приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку членом семьи собственника жилого помещения не является, договора о фактическом пользовании жилым помещением между сторонами спора не заключалось, фактически в спорной квартире не проживал, расходов за жилое помещение не несет.

На основании подпункта "е" пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку какие-либо договорные отношения относительно пользования жилым помещением между сторонами отсутствуют, оснований для сохранения регистрации ответчика в спорном жилом помещении в силу закона не имеется. Вместе с тем в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снялся, нарушая права собственника.

Принимая во внимание изложенное, а также, учитывая то, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, а также то, что законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания права пользования жильем, как регистрация по месту жительства, суд исходя из того, что ответчик не проживает в квартире, не является членом семьи собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Исламовой К.Н. к Исламову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░).

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 00.00.0000 ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░)

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░░░░░ ░/░          ░.░.░░░░░░░░

        ░░░░░. ░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15.02.2022

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 15.02.2022 ░░░░░░░░░ ░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ___________ ░░░░░░░░░ ░░░░:

░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-278/2022 (░░░ 03RS0015-01-2021-006067-23) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░.