Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2533/2017 ~ М-1789/2017 от 03.04.2017

Мотивированное решение

Изготовлено 05.06.2017 года      2-2533/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи               Звягинцевой Е.А

при секретаре                                            ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО8 Артёма ФИО4, ФИО1, ФИО2, к Комитету по строительству и архитектуре <адрес> Подольск о признании права собственности на самовольную постройку

УСТАНОВИЛ

Истцы обратились в суд с иском к Комитету по строительству и архитектуре <адрес> Подольск о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что несовершеннолетние ФИО6, ФИО1, ФИО2 являются собственниками земельного участка площадью 1 000 кв.м с кадастровым номером 50:27:0030704:88, расположенного по адресу: <адрес>. В 2016 году на указанном земельном участке возведен спорный жилой дом, однако ввести в эксплуатацию спорный жилой дом не представляется возможным из-за отсутствия разрешения на строительство.

Истица ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик представитель Комитету по строительству и архитектуре <адрес> Подольск в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просит в иске отказать, поскольку разрешение на строительство истцы не получали.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

Несовершеннолетние ФИО6, ФИО1, ФИО2 являются собственниками земельного участка площадью 1 000 кв.м с кадастровым номером 50:27:0030704:88, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 13-15), копией договора купли-продажи земельного участка с хозблоком (л.д. 16-20).

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом».

Определением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена и проведена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО7 (л.д. 39).

Из заключения строительно-технической экспертизы видно, что жилой дом общей площадью с учетом неотапливаемых помещения 99,5 кв.м, общей площадью жилых помещений 93,5 кв.м, состоящий из лит. А площадью 48,4 кв.м, мансарды лит. А1 площадью 45,1 кв.м, возведенный ФИО3, отраженный в техническом паспорте Подольского филиала ГУП МО «МОБТИ» (инвентарный №), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по размещению, техническому состоянию, ремонтопригодности, санитарно-гигиеническим условиям и степени благоустройства соответствует требованиям СНиП, предъявляемым к жилым домам.

Жилой дом не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Суд, оценивая заключение экспертизы, не находит оснований не доверять заключению экспертизы.

Поскольку спорный жилой дом возведен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцам, строительство жилого дома права и интересы других лиц не затрагивает, угрозу жизни и здоровью не создает, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд                                                           

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО8 Артёма ФИО4, ФИО1, ФИО2, к Комитету по строительству и архитектуре <адрес> Подольск о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО8 Артёмом ФИО4, ФИО1, ФИО2 право собственности по 1/3 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева