Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6253/2020 ~ М-6357/2020 от 02.10.2020

УИД: 50RS0039-01-2020-010306-72

Решение

Именем Российской федерации

12 ноября 2020 года                                                                                             г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Захаровой А.Н.

    при секретаре Шамариной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6253/20 по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Раменского городского округа о признании права собственности на земельный участок,-

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском, котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 878 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что земельный участок общей площадью 878 кв. м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного Раменской государственной нотариальной конторой за <номер> от <дата>., по праву совместной собственности, истцу и ее сестре ФИО1. На этом основании выданы свидетельства направо собственности на землю серия <номер> и серия <номер> от <дата>. Сестра истца ФИО1 умерла <дата>. Истец обратилась к нотариусу для совершения наследственных действий. Нотариус ФИО2 выдала Свидетельство о праве на наследство по завещанию <номер> от <дата>. на 23/200 доли вправе на жилой дом по адресу: сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер> площадью 439 кв. м., где правообладателем указана ФИО3. Также выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия от <дата> Нотариус ссылается на расхождении в номере участка в Управлении Росреестра значится участок с номером 25/53, однако не указан его правообладатель и площадь указана 439 кв. м. тогда как в свидетельстве о праве собственности на землю номер участка 20/53-2 с площадью 878 кв. м. и сведенья о нем отсутствуют в Управлении Росреестра. Из письма <номер> от <дата>г. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области следует, что у них содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер> площадью 439 кв. м. расположенном по адресу: <адрес> где правообладателем указана ФИО3., а также сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер> площадью 439 кв. м. расположенного по адресу: <адрес>, где правообладателем указана ФИО1. В кадастровую палату сведения об участках передавались по спискам налогоплательщиков и ошибочно появились два участка площадью 439 кв. м. а не один 878 кв. м., который находится в общей долевой собственности с сестрой истца и на который у них есть свидетельства. Еще до смерти сестры они пытались исправить данную ошибку но получили Решение об отклонении заявления об исправлении технической ошибки от <дата>. Она лишена возможности зарегистрировать право собственности, в связи с чем вынуждена обратиться с исковым заявлением.

В судебное заседание истец не явилась, извещена, представитель истца по доверенности представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил иск удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского городского округа Московской области в судебное заседание представителя не выделили, извещены, представили письменное мнение в удовлетворении исковых требований просили отказать.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

     Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что земельный участок общей площадью 878 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежал, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного Раменской государственной нотариальной конторой за <номер> от <дата>., по праву совместной собственности, истцу и ее сестре ФИО1, о чем выданы свидетельства на право собственности на землю серия <номер> и серия <номер> от <дата> (л.д. 8-10).

Как следует из приложения к свидетельству о праве собственности в виде плана земельного участка, площадь его составляет 878 кв.м. (л.д.9).

Сестра истца ФИО1 умерла <дата>.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию <номер> от <дата> Истец ФИО3 вступила в наследство на 23/200 доли вправе на жилой дом по адресу: сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер> площадью 439 кв. м., где правообладателем указана ФИО3 (л.д.17).

ФИО3 выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия от <дата> Нотариус ссылается на расхождении в номере участка в Управлении Росреестра значится участок с номером 25/53, однако не указан его правообладатель и площадь указана 439 кв. м. тогда как в свидетельстве о праве собственности на землю номер участка 20/53-2 с площадью 878 кв. м. и сведения о нем отсутствуют в Управлении Росреестра (л.д.14).

Из письма <номер> от <дата>. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области следует, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер> площадью 439 кв. м. расположенном по адресу: <адрес> где правообладателем указана ФИО3., а также сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер> площадью 439 кв. м. расположенного по адресу: <адрес> где правообладателем указана ФИО1. В кадастровую палату сведения об участках передавались по спискам налогоплательщиков и ошибочно появились два участка площадью 439 кв. м. а не один 878 кв. м., который находится в общей долевой собственности с сестрой истца и на который у них есть свидетельства (л.д.12).

Решением от <дата> отклонено заявление об исправлении технической ошибки (л.д.13).

Как следует из выписок ЕГРН на земельные участки с кадастровым номером <номер> площадью 439 кв. м. и с кадастровым номером <номер> площадью 439 кв. м., расположенных по адресу: <адрес>, сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные, ранее учтенные, обременения отсутствуют.

В силу п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п 9.1 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 49 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на недвижимое имущество не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца. Как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации (Определение от 05 июля 2001 года N 132-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы ЗАО "РЕБАУ АГ" на нарушение конституционных прав и свобод п. 1 ст. 165 п. 2 ст. 651 ГК РФ", Определение от 10 октября 2002 года N 291-О "Об отказе в принятии жалобы гражданки К.Л. на нарушение ее конституционных прав и свобод положениями статей 131, 223 и 551 ГК РФ"), право возникает в силу конкретного гражданско-правового договора, а государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает стабильность гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и поэтому не может рассматриваться как недопустимое непроизвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией РФ права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

         В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права, является признание права.

Таким образом установлено, что спорный земельный участок площадью 878 кв.м. представлен истцу и ее умершей сестре в общую совместную собственность на законных основаниях, правопретезания на земельный участок отсутствуют, законность владения никем не оспорена, на основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

          Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 878 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья:                                                                                                                        А.Н. Захарова

Мотивированное решение составлено 12.11.2020 года