Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11071/2014 ~ М-7031/2014 от 17.07.2014

Дело № 2-11071/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи – ФИО5 Е.В.,

при секретаре – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес>, требуя признать за ним право собственности на гаражный бокс № №, расположенный по <адрес> <адрес> <адрес>, мотивируя требования тем, он, являясь членом гаражного кооператива, выстроил спорный гараж за счет собственных средств на отведенном в установленном порядке земельном участке, в течение длительного времени пользуется гаражом, но не имеет возможности распорядиться им, так как отсутствуют правоустанавливающие документы.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации <адрес>, представители третьих лиц Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, Департамента градостроительства администрации <адрес>, ООО «Стройсервис-2001» в зал суда не явились, о дне и месте судебного заседания извещались своевременно, должным образом.

Учитывая право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, его согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, отсутствие доказательств уважительности причин неявки ответчика в суд, а также отсутствие ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что согласно Распоряжению администрации <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок (24:50:0400056:279) площадью 4 383 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для строительства комплекса гаражей боксового типа с инженерным обеспечением.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Распоряжения администрации <адрес> № 211-ж от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> заключен договор аренды земельного участка №№ по условиям которого ООО «<данные изъяты>» был предоставлен в аренду земельный участок (№) площадью 4 383 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для строительства комплекса гаражей боксового типа с инженерным обеспечением, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» передало ПК «<данные изъяты>» права заказчика-застройщика по строительству гаражного комплекса по <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и ФИО1 заключен договор № предметом, которого являлось строительство гаража на отведенной территории в первом микрорайоне Северный по <адрес> согласно проекта.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 является членом ПК ООО «<данные изъяты>», полностью выплатил паевой взнос ДД.ММ.ГГГГ году за гаражный бокс № (по схеме), расположенный по <адрес> «а».

Согласно техническому паспорту сооружения от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № по <адрес> «а» в <адрес> имеет общую площадь 26 кв.м.

Согласно информационной справке о подтверждении адреса объекту недвижимости филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, объект недвижимости – одноэтажное сооружение, обозначенное в техническом паспорте литером Г, г35, расположенное в <адрес>, ООО «<данные изъяты>», <адрес>, бокс №№, имеет номер бокса №, по адресу: <адрес> <адрес>

Из представленного истцом экспертного заключения «Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № следует, что условия размещения гаражного бокса № на 1 машиноместо для легкового автотранспорта в жилой застройке <адрес> «а» соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

Согласно техническому заключению, составленному ОАО «Территориальный градостроительный институт «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ года, при обследовании строительных конструкций гаражного бокса № №, расположенного по адресу: <адрес> «а», каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; гаражный бокс соответствует эксплуатационным характеристикам, является капитальным строением; не создает угрозу жизни и здоровью граждан; все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами; несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает; строение пригодно для его дальнейшей эксплуатации по назначению.

Как следует из заключения ФГБУ «Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, противопожарное состояние гаражного бокса № №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности, нарушений создающих угрозу возникновения пожара, жизни и здоровью людей не выявлено.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, суду пояснила, что ФИО1 являясь членом гаражного кооператива, выстроил спорный гараж за счет собственных средств на земельном участке, отведенном для этих целей. В установленном порядке гараж в эксплуатацию не вводился, так как кооператив не получил разрешение на строительство. Истец пользуется спорным гаражом с момента его застройки по настоящее время. Гаражным бокс соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за истцом право собственности на гаражный бокс № 35, общей площадью 26 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, передан в народное хозяйство для организации гаражно-строительного кооператива, членом которого является истец, в установленном законом порядке внесший паевой взнос, спорный гаражный бокс выстроен в границах гаражного кооператива, земельный участок выделялся для организации гаражно-строительного кооператива, участок не зарезервирован для муниципальных нужд и не предоставлен под строительство другому лицу, гаражный бокс № №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> эксплуатируется истцом по назначению продолжительное время, не обременен правами иных лиц, нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу возникновения пожара, жизни и здоровью людей не выявлено, каких-либо деформаций, свидетельствующих о снижении несущей способности, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный гаражный бокс № №, расположенный в комплексе гаражей по <адрес> <адрес>, общей площадью 26 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный гаражный бокс № № расположенный в комплексе гаражей по <адрес> <адрес>, общей площадью № кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в <адрес>вой суд через Советский районный суд в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ года.

Председательствующий     Е.В. ФИО5