Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1523/2013 ~ М-362/2013 от 28.01.2013

дело № 2-1523/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 16 апреля 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к ОАО «Орловское» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

С. обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на земельные участки площадью 238 кв.м., 406 кв.м. и 178 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в границах, согласно плану границ, выполненного ООО «ГеоНика».

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником трех одноэтажных гаражей площадью 44,6 кв.м., 57,7 кв.м. и 159,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Гаражи приобретены ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, заключенного с ПКП «Техника». Ранее ПКП «Техника» купил данные гаражи у ООО «Пушкинская ДСПМК», которое являлось правопреемником Федоровского М.С.О. Земли, на которых расположены гаражи, в 1973 году по решению правления колхоза «Путь к коммунизму» выделены Федоровскому М.С.О. под строительство трех складов. В настоящее время земельные участки, на которых расположены принадлежащие истцу гаражи, находятся в постоянном бессрочном пользовании ОАО «Орловское», правопреемником которого является колхоз «Путь к коммунизму».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация Пушкинского муниципального района.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ОАО «Орловское» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.49-50), возражений по заявленным требованиям не представил.

Представитель третьего лица администрации Пушкинского муниципального района по доверенности Т. оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, строения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником трех одноэтажных гаражей площадью 44,6 кв.м., 57,7 кв.м. и 159,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> (л.д.11), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.6-8).

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка площадью 2799454 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ОАО «Орловское» (л.д.21).

По инициативе истца ООО «ГеоНика» проведено межевание земельных участков, определены границы земельных участков площадью 44,6 кв.м., 57,7 кв.м. и 159,3 кв.м., в материалы дела представлены схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории и акты согласования местоположения границ земельных участков, согласованные ОАО «Орловское» (л.д.14-19).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец является собственником трех гаражей и пользователем земельных участков под гаражами. В силу ст. 36 ЗК РФ собственник любого законного строения имеет исключительное право на приватизацию занимаемого земельного участка. Таким исключительным право обладает истец.

Доказательств, подтверждающих, что спорные земельные участки не могут находиться в частной собственности (ограничены в обороте), ответчиком суду не представлено и в ходе рассмотрения дела таких обстоятельств не установлено.

Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск С. к ОАО «Орловское» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за С. право собственности на земельный участок площадью 238 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, согласно плану границ, выполненного ООО «ГеоНика»:

N точек	Дирекц. углы град. мин.	Горизонталь- ное проложе- ние (м)	координата Х (м)	координата У (м)
1 2 3 4	94 13.5 184 22.7 274 13.7 4 20.8	12.624 18.865 12.614 18.864	513596.650 513595.720 513576.910 513577.840	2225639.620 2225652.210 2225650.770 2225638.190

Признать за С. право собственности на земельный участок площадью 406 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, согласно плану границ, выполненного ООО «ГеоНика»:

N точек	Дирекц. углы град. мин.	Горизонталь- ное проложе- ние (м)	координата Х (м)	координата У (м)
1 2 3 4 5	95 11.2 185 19.3 275 14.0 282 28.5 5 9.7	18.144 22.427 15.786 2.315 22.120	513438.070 513436.430 513414.100 513415.540 513416.040	2225589.140 2225607.210 2225605.130 2225589.410 2225587.150

Признать за С. право собственности на земельный участок площадью 178 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, согласно плану границ, выполненного ООО «ГеоНика»:

N точек	Дирекц. углы град. мин.	Горизонталь- ное проложе- ние (м)	координата Х (м)	координата У (м)
1 2 3 4	95 11.3 185 22.2 275 16.4 5 19.3	7.963 22.438 7.944 22.427	513436.430 513435.710 513413.370 513414.100	2225607.210 2225615.140 2225613.040 2225605.130

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: