Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2[1]-735/2016 ~ М[1]-623/2016 от 01.07.2016

Дело № 2(1)-735/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2016 года с.Сакмара

Сакмарский районный суд Оренбургской области

под председательством судьи Никитиной О.К.,

при секретаре Ростовской Т.В.,

с участием истца Ягафаровой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ягафаровой А.М. к Ягафарову В.М., Ягафаровой Д.В., Ягафаровой Э.В., Исамбетовой А.В., Администрации МО Светлый сельсовет Сакмарского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Ягафарова А.М. обратилась в суд с иском, указав, что ей принадлежит <адрес> в <адрес> на основании на договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации Светлого сельсовета ДД.ММ.ГГГГ В приватизации квартиры принимала участие она одна.

Однако в вышеуказанном договоре её фамилия ошибочно указана как «Ягофарова» вместо правильно «Ягафарова».

В марте ДД.ММ.ГГГГ года она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с вопросом о регистрации права собственности всех участников приватизации.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права была приостановлена в связи с тем, что в договоре на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ её фамилия указана с ошибкой.

Внести исправления в правоустанавливающий документ во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку организация, которая передавала мне квартиру (племрепродуктор «Южноуральский») ликвидирована.

В связи с изложенным, в настоящее время ей необходимо предоставить в органы Росреестра иной правоустанавливающий документ либо решение суда о признании права собственности на квартиру.

В порядке приватизации признать за Ягафаровой А.М. право собственности на <адрес> жилом <адрес> в <адрес>.

    В судебном заседании истец Ягафарова А.М. исковые требования поддержали в полном объеме на указанных в исковом заявлении основаниях.

Ответчики Ягафаров В.М., Ягафарова Д.В., Ягафарова Э.В., Исамбетова А.В. в судебном заседани не присутствовали, о времени и месте слушания по делу извещались должным образом, представили в суд заявления о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Светлый сельсовет в судебное заседание не явился, о месте и времени которого извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, изучив и оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно положениям ст. 2 Федерального закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членной семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Федеральным законом от 23.12.1992 года № 4199-I «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Указанной правовой нормой, подлежащей применению в системной взаимосвязи со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

В соответствии с абз.1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

В связи с изложенным, факт включения объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия не должен влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживающих в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе, и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Материалами дела подтверждается наличие всех предусмотренных законом условий, при которых спорное жилое помещение может быть передано в собственность истца в порядке приватизации, так:

- согласно данным договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного директором Южноуральского племрепродуктора с Ягофаровой А.М., ей была предоставлена <адрес>, расположенная в <адрес>, на количесво членов семьи – один человек. Данный договор был зарегистрирован в администрации Светлого сельсовета ДД.ММ.ГГГГ;

- из похозяйственных книг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы усматривается, что Ягафарова А.М. постоянно проживает в <адрес>;

- по данным кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, общая площадь <адрес> составляет ... кв.м.;

- постановлением администрации МО Светлый сельсовет <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, квартире, принадлежащей Ягафаровой А.М., присвоен почтовый адрес: <адрес>;

- согласно сведениям администрации МО Светлый сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ - в <адрес> зарегистрированы и проживают Ягафарова А.М., Ягафарова Д.В., Исамбетова А.В., Ягафарова Э.В., Ягафаров В.М.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ОАО Племрепродуктор «Южноуральский» было признано несостоятельным (банкротом) и его деятельность прекращена ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.    

Таким образом, судом установлено, что Ягафаровой А.М. в ДД.ММ.ГГГГ году ОАО Племрепродуктор «Южноуральский» передало по договору приватизации <адрес>, расположенную в <адрес>, в которой она проживают до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Племрепродуктор «Южноуральский» прекратило свою деятельность, правопреемника не имеет.

Ответчики, члены семьи А.М. проживавшие с ней, в судебном заседании не возражают признать право собственности на квартиру за истцом.

Дом, в котором проживает истец не относится ни к государственному, ни к муниципальному жилищному фонду, данный жилой дом в настоящее время не имеет собственника. Хотя жилой дом не передавался конкурсным управляющим на баланс Светлого сельсовета, поскольку он находится на землях поселений Светлого сельсовета <адрес>, суд считает, что иск предъявлен к надлежащим ответчикам.

При таких обстоятельствах суд находит заявление истца подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░