Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11924/2018 ~ М-8174/2018 от 09.08.2018

Дело №2-11924/18

24RS0048-01-2018-009830-89

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2018года г.Красноярск

Советский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Колывановой О.Ю.,

с участием прокурора Советского района г.Красноярска Кускашева В.А.,

при секретаре Алексеевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скрипальщиковой С.В. к Жан-Чи-Ха С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Скрипальщикова С.В. обратилась в суд с иском к ответчику Жан-Чи-Ха С.В. о снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что является собственником данного жилого помещения, в котором зарегистрировала ответчика (своего брата) на срок до того, пока он трудоустроится и найдет себе жилье. Однако ответчик до настоящего времени не работает, злоупотребляет спиртным, участия в оплате жилищно-коммунальных платежей не принимает, добровольно ее требование о выселении из квартиры и снятии с рег.учета не выполняет, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с указанными требованиями.

В судебном заседании истец уточнила требования, просила также признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, уточненные исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик, представители третьих лиц ООО УК «Сибирь», ОП №5 МУ МВД России «Красноярское» Отдел миграции в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Скрипальщикова С.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. на регистрационном учете в квартире по спорному адресу кроме истца и ее сына состоит (с ДД.ММ.ГГГГ.) ответчик Жан-Чи-Ха С.В. (брат).

Жилищно-коммунальные платежи начисляются из расчета троих зарегистрированных.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным в иске обстоятельствам, суду пояснила, что зарегистрировала брата (по линии матери) в своей квартире, так как хотела ему помочь в трудоустройстве. Однако до настоящего времени брат не работает, денег для оплаты жилищно-коммунальных услуг ей не дает, в оплате ипотеки (в которой находится квартира) тоже не помогает, злоупотребляет спиртным, в состоянии алкогольного опьянения угрожает ее сыну. Общего хозяйства стороны не ведут, членами одной семьи не являются. В настоящее время ответчика согласился зарегистрировать в своей квартире другой ее брат.

Участвующим в деле прокурором дано заключение, что в соответствии со ст. 35 ЖК РФ, с учетом представленных доказательств, законные основания для проживания ответчика отсутствуют, требования истца подлежат удовлетворению.

Оценивая обстоятельства дела, суд учитывает следующее.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Аналогичное предусмотрено с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, в соответствии с которой граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

В силу ч.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не может быть расценен как пользование жилым помещением, поскольку в соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и в силу положений ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ; ответчик членом семьи собственника не является, иных законных оснований для проживания в квартире истца и сохранения регистрации не имеется, освободить спорное жилье ответчик отказывается (в связи с чем в силу ст.35 ЖК РФ подлежит выселению на основании решения суда, со снятием с регистрационного учета), суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признании ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой, со снятием с регистрационного учета и выселении из незаконно занимаемого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Скрипальщиковой С.В. удовлетворить.

Признать Жан-Чи-Ха С.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета из квартиры по указанному адресу.

Выселить Жан-Чи-Ха С.В. из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий О.Ю.Колыванова